Dati principali

105 mq

4 Locali

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

Casa di Campagna a Viterbo - Strada Napolino Affascinante casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna viterbese, a pochi passi dal centro città, su strada Napolino. Questa dimora rurale rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca autenticità e spazi generosi a contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su due livelli e vanta una superficie commerciale di 105 m² con 90 m² calpestabili, distribuiti in 5 locali e 1 bagno. Il piano terra accoglie una grande zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da un imponente camino e da una stufa a legna che conferiscono calore e fascino agli ambienti. Completa il piano una camera matrimoniale con finestra a tetto e un magazzino con ingresso autonomo dall'esterno. Il primo piano ospita una seconda camera matrimoniale e un bagno di recente ristrutturazione dotato di finestra. Lo stile conserva il gusto antico con ambienti perfettamente preservati. La ristrutturazione è stata condotta con criterio conservativo: i solai e il tetto sono stati completamente rifatti, garantendo uno stato molto buono della struttura. Il riscaldamento è assicurato dalla stufa a pellet, dal camino e dalla stufa a legna, mentre l'acqua proviene dall'allacciamento cittadino con boiler elettrico per l'acqua sanitaria. Il terreno circostante è straordinario: ben 9.880 m² di proprietà privata, arricchiti da un uliveto produttivo, un frutteto e alberi ad alto fusto che creano un'atmosfera suggestiva. La proprietà include anche una cantina, un forno e una porcilaia catastati su due livelli (piano S1 e terra) per circa 30 m², perfetti per chi desidera uno stile di vita rurale autentico. L'accesso è garantito da un ingresso carrabile indipendente con possibilità di parcheggio interno. Classe energetica G. Prezzo: 110.000 Euro Riferimento: 1/19.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG