Dati principali

145 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (130915808) - BOVARA DI TREVI (LOC. ALVANISCHIO) - CIELO-TERRA POLIVALENTE CON TERRAZZO PANORAMICO DI CA. 30 MQ. Nella splendida e tranquilla cornice di Alvanischio, in località Bovara di Trevi (PG), proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra di ampia metratura disposto su 3 livelli. La proprietà si trova in una posizione collinare leggermente rialzata, che garantisce un microclima eccezionale: una temperatura gradevole e una zona sempre piacevolmente ventilata, ideale specialmente durante le calde giornate estive. UNA POSIZIONE STRATEGICA E TURISTICA: L'immobile gode di una logistica invidiabile e di una comodità assoluta negli spostamenti: si trova infatti a due passi da Trevi e da Campello sul Clitunno, dall'importante svincolo della strada principale e dalle rinomate Fonti del Clitunno, un polo turistico di rilievo internazionale. La vicinanza strategica tra l'asse di Foligno e Spoleto lo rende la struttura facilmente raggiungibile e vicina a una marea di servizi di prima necessità. Il vero cuore pulsante dell'immobile è lo straordinario terrazzo belvedere di ca. 30 mq situato all'ultimo piano: un affaccio unico e mozzafiato che domina l'intera Piana Umbra, regalando una vista panoramica che va da Spoleto a Montefalco, fino a Trevi e Perugia. DISPOSIZIONE INTERNA DETTAGLIATA: - PIANO TERRA (Zona Servizi - ca. 19 mq): Troviamo un locale magazzino/ex-garage di 12 mq (altezza ridotta, ideale come deposito/ricovero cicli e motoclicli) e un fondo adiacente di 7 mq dove è concentrata l'impiantistica principale, perfetto come centrale termica o ripostiglio. - PIANO PRIMO (Zona Giorno - ca. 63 mq + Loggiato): L'accesso avviene tramite un grazioso loggiato di ca. 5 mq. Nota di grande valore strutturale: lo spazio del loggiato offre la predisposizione ideale per ricavare due ingressi separati, permettendo così di dividere e rendere del tutto autonome le eventuali due unità abitative di questo livello. All'interno veniamo accolti da una spaziosa sala da

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie145 mq
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-