Dati principali

300 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: (133452312) - Nel centro di Canicattì, tra Via Francesco Domenico Guerrazzi e Via Ciro Menotti, a pochi passi da Corso Garibaldi, Parla Immobiliare propone in vendita un'ampia proprietà su più livelli, con balconi e un deposito al piano terra con apertura su strada. Una soluzione per chi cerca ambienti generosi da personalizzare e uno spazio accessorio indipendente. COSA COMPRENDE LA VENDITA - Abitazione principale in Via Guerrazzi n. 15, ai piani primo e secondo collegati da scale interne: superficie catastale 179 m² totali (174 m² escluse le aree scoperte), consistenza 8 vani. - Ulteriore unità abitativa al secondo piano, in Via Guerrazzi n. 7: 29 m² catastali, consistenza 1,5 vani. - Deposito di categoria C/2 al piano terra, in Via Ciro Menotti n. 50: 63 m² totali, consistenza 52 m². Complessivamente 271 m² catastali: 208 m² abitativi e 63 m² di deposito. Superficie commerciale complessiva: 300 m². Le superfici catastali non coincidono necessariamente con quelle calpestabili o commerciali. Il rapporto tra le due unità abitative va verificato con planimetria e sopralluogo. GLI AMBIENTI La parte abitativa offre ampi soggiorni e saloni, locali con predisposizioni per la cucina, stanze da destinare alla zona notte o allo studio, disimpegni e servizi. I bagni sono più di due; in quelli fotografati sono presenti vasca e doccia. Balconi e porte finestre offrono affacci sulle vie e sui tetti del quartiere. Pavimenti, rivestimenti dei bagni, porte e finiture hanno caratteristiche differenti tra un ambiente e l'altro: una buona base per un progetto di personalizzazione. IMPIANTI E DOTAZIONI - Riscaldamento a metano con caldaia a gas e radiatori - Pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento - Infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, camino - Fibra ottica - Classe energetica G; indice di prestazione energetica 2 kWh/m² anno LA POSIZIONE La proprietà si trova nel centro storico di Canicattì, a pochi passi da Corso Garibaldi e a circa

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie300 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG