Dati principali

100 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Al confine tra Fiuggi e Ferentino, in località Valle Molella e nelle immediate vicinanze del Lago di Canterno, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con terreno pianeggiante di circa 700 mq. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un terreno edificabile con la possibilità di realizzare una nuova abitazione, sfruttando la volumetria prevista dagli strumenti urbanistici. Attualmente sul terreno è presente un fabbricato indipendente disposto su due livelli, con oltre 100 mq complessivi di superficie calpestabile, che può essere oggetto di una completa ristrutturazione oppure valutato per una demolizione e successiva ricostruzione, consentendo di progettare una soluzione più moderna e funzionale e di sfruttare al meglio la volumetria edificabile disponibile. Il terreno, completamente pianeggiante, circonda l'abitazione e offre ampi spazi per realizzare un giardino, una zona relax, un'area dedicata ai bambini, un orto oppure semplicemente godere di uno spazio esterno privato e facilmente fruibile. All'interno della proprietà è inoltre presente un caratteristico forno, ideale per creare una piacevole area conviviale all'aperto, perfetta per pranzi e cene in compagnia o per valorizzare il giardino con uno spazio dedicato alla tradizione. La proprietà dispone inoltre della possibilità di allaccio alle principali utenze, tra cui energia elettrica, acqua, fognatura e gas. La posizione, a pochi minuti dal Lago di Canterno e strategicamente collocata tra Fiuggi e Ferentino, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare la propria abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una proprietà da ripensare e valorizzare, con un interessante potenziale edificatorio e ampi spazi esterni.

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie100 mq
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaG