astrea srl

TFR 36/2023 LOTTO 1 FABBRICATO 
Fabbricato ad uso residenziale al piano terra e primo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tfr 36/2023 lotto 1 fabbricato

Fiuggi

Nel cuore autentico del centro storico di Fiuggi, precisamente nella caratteristica Piazza Piave, proponiamo in vendita un affascinante terratetto unifamiliare di circa 110 mq, una soluzione ricca di charme dove il fascino della tradizione incontra il comfort abitativo.

L'immobile, mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su quattro livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e dettagli architettonici di grande atmosfera, come le finiture in legno, la pietra a vista e il suggestivo camino che valorizza la zona living.

Al piano terra troviamo un elegante salotto con cantina annessa, perfetta come spazio di servizio o area degustazione.
Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato.
Salendo al secondo piano si apre una luminosa cucina abitabile con accesso al balcone panoramico, dal quale si gode una splendida vista sui vicoli e sul borgo storico di Fiuggi, regalando un'atmosfera unica e senza tempo.
Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio deposito o ambiente multifunzionale, attualmente adibita a camera con bagno annesso.

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri e finiture curate che esaltano l'identità storica dell'abitazione.

Una residenza ideale per chi desidera vivere il fascino del borgo antico, senza rinunciare a comfort, privacy e autenticità.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Terratetto Fiuggi [Cod. rif 3316764VRG]

Rossella

Appartamento pian terreno in villetta a schiera 
Capofila
Con giardino terrazzato
Mq approssimativi degli interni

Appartamento in villa a schiera

Nel cuore di Fiuggi, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un immobile davvero interessante e ricco di potenzialità. Si tratta di un'ex pensione disposta su tre livelli, attualmente accatastata D/2, ideale per chi vuole avviare o sviluppare un'attività nel settore turistico-ricettivo, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da trasformare in più unità abitative.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq e presenta spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una grande sala ristorante con cucina, perfetta per accogliere ospiti o organizzare eventi, mentre ai piani superiori, primo e secondo, si sviluppa la zona notte con un totale di 15 camere da letto, tutte dotate di bagno privato, una caratteristica fondamentale per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva.

A completare la proprietà ci sono diversi spazi esterni, tra cui tre balconi, un ampio terrazzo e una corte esterna pavimentata, ideali per creare zone relax o ampliare ulteriormente i servizi offerti agli ospiti.

La posizione, uno dei veri punti di forza, permette di vivere Fiuggi appieno, tra terme, natura e flussi turistici costanti durante tutto l'anno. Proprio per questo, l'immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi vuole proseguire l'attività alberghiera, sia per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con più appartamenti.

Stabile/Palazzo Fiuggi [Cod. rif 3307807VTG]

Proponiamo in vendita caratteristico terratetto di 113mq disposto su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, funzionale e dal grande potenziale.

L'ingresso al piano terra conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e vivibile, perfetto per la quotidianità. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato e un locale accessorio, illuminato da una finestra alta, ideale come dispensa, lavanderia, cantina o spazio multifunzione, perfetto per chi desidera ambienti di servizio ben separati.

Salendo al primo piano, la zona notte offre una spaziosa camera da letto e un secondo bagno finestrato con doccia, comodo e ben rifinito.

Completa la proprietà una mansarda, uno spazio versatile che può essere adibito a studio, area relax, stanza hobby o ulteriore zona notte, a seconda delle esigenze.

Soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla disposizione su più livelli e alla presenza di ambienti facilmente personalizzabili.

Terratetto Fiuggi [Cod. rif V5157VRG]

Bifamiliare Moderna con Ingressi Indipendenti - Vendita Singola o Intera 

In posizione tranquilla ed intermedia tra Fiuggi Città e zona Fonte, proponiamo in vendita n. 2 porzioni di bifamiliare, acquistabili separatamente al prezzo di € 187.000,00 ciascuna, oppure in un'unica soluzione per chi desidera un investimento più ampio o una soluzione ideale per due nuclei familiari.

Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente, perfetto per ampliare gli spazi esterni o per valorizzare ulteriormente l'investimento.
Ogni unità è disposta su più livelli, dotata di ingresso indipendente e di piazzale esclusivo.

Gli interni presentano finiture moderne, con linee pulite e versatili, ideali per adattarsi a qualsiasi stile di arredo.

La zona giorno - attualmente sviluppata principalmente al piano S1 - si distingue per le calde finiture in legno, che creano un ambiente accogliente e ricercato.

La disposizione interna comprende: Soggiorno / salotto con Angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e balconi esterni.

Spazi comodi, ben distribuiti e pensati per la vita quotidiana di una famiglia - Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per un appuntamento!

Villa bifamiliare Fiuggi [Cod. rif V5143VRG]

KCS MEDIAZIONE srl

Interessante proposta immobiliare rivolta a coloro che ... 'la ristrutturazione è la mia passione!'
Facilmente raggiungibile dalla sottostante Piazzetta del Colle, proponiamo in vendita fabbricato cielo-terra composto da n. 2 unità abitative: la prima al piano terra di Via Padre Stanislao, la seconda unità posta al piano superiore e corrispondente al piano terra di Via Crispino; entrambe con entrata indipendente e con la possibilità di creare, con un apposito intervento di ristrutturazione, un'unica abitazione posta su due livelli. ( vi proponiamo, nelle foto, alcune elaborazioni interne effettuate dall' AI che simulano un intervento di riqualificazione e danno un'idea di post ristrutturazione ).
Il primo livello è costituito attualmente da n. 2 ambienti, entrambi finestrati, con vecchio camino interno per una superficie di 35 mq ca.; il secondo livello, a specchio, è diviso negli stessi ambienti ( n.2) con altro camino, per la stessa superficie di 35 mq ca.
Completamente da ristrutturare internamente, ( ad eccezione del tetto che è stato ristrutturato 15 anni fa ca. e della facciata esterna in pietra a vista) è interessante sia perchè rappresenta uno degli ultimi fabbricati cielo- terra da riqualificare posizionati su uno dei vicoli piu' rappresentativi del borgo antico, sia perchè proprio la posizione strategica ne facilita l'arrivo e, di conseguenza, la ristrutturazione ed i relativi costi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A FIUGGI

Un giusto mix per tutti coloro che:
1. amano il contatto con la natura e sono alla ricerca di una soluzione abitativa al di fuori del caos cittadino;
2. cercano indipendenza e privacy;
3. vorrebbero avere un comodo giardino per i loro momenti di relax o per lasciar liberi di correre i propri cuccioli domestici.
Porzione di bifamiliare che è stata completamente rifinita nel 2008 ( prima era presente la sola struttura grezza), posta su due livelli di 95 mq ca. netti interni e con area giardinata esclusiva di 400 mq ca.
Molto interessante è la zona: la vicinanza all'area faunistica del lago di Canterno, offre l'opportunità di escursioni e di attività all'area aperta; la vicinanza ad altre unità abitative garantisce un facile accesso ai servizi locali.
Al piano terra un accogliente soggiorno con camino crea un'atmosfera calda ed intima, perfetta per le serate in compagnia; la cucina è funzionale e ben collegata agli altri ambienti; il bagno, finestrato , è molto comdo con doccia.
La zona notte posta al piano primo, raggiungibile attraverso una scala ' di design', comprende tre camere da letto tutte con uscita sulla balconata esterna ( che permette di godere della tranquillità e del verde della campagna circostante) ed un bagno ( con finetra, doccia ed uscita su piccolo balconcino).
L'area esclusiva esterna di 440 mq ca. in parte utilizzata per il parcheggio macchine ed in parte come area giardinata rappresenta un'oasi di pace per i momenti di relax.
Fissa la tua visita!

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FIUGGI

Borgo antico, al di fuori della cinta muraria, lungo lo scollinamento che conduce alla zona termale.
Proponiamo in vendita tipica abitazione del borgo antico, cielo-terra , su piu' livelli con ingresso principale da Via Colle Serminio ed ingresso secondario al piano secondo ed ultimo dalla retrostante stradina.
Caratteristiche principali?
1. sicuramente l'esposizione il fabbricato è rivolto verso il sud, quindi i locali interni godono di luce naturale per la maggior parte della giornata;
2. il locale GARAGE posto al piano terra di 20 mq ca. interni, che costituisce quel valore aggiunto, di cui è piuttosto difficile la disponibilità nel centro storico.
Il piano terra è costituito oltre che dal locale garage che ha sia entrata esterna che accesso interno al fabbricato, anche da un locale tecnico con riserva d'acqua ed autoclave e scala che conduce al piano primo dove, la zona living, è organizzata con un ampio open-space con camino, un cucinotto aperto ed un bagno ( finestrato con doccia). Le due finestre presenti nella zona giorno permettono una vista aperta e panoramica nonchè una buona illuminazione dei locali. L'ultimo piano dispone di un accesso interno dalla zona del soggiorno tramite una scala con struttura in ferro, ed un accesso autonomo con portone d'ingresso sulla stradina retrostante. La superficie è stata sfruttata con n. 2 camere da letto ( ambedue esposte a sud), un disimpegno ed un bagno ( finestrato con vasca). Immobile dotato di impianto di riscaldamento a gas metano ( da sostituire la caldaia). Le condizioni interne permettono una vivibilità immediata.

Almi

FIUGGI (Torre Cajetani) a pochi passi dal centro vendo prestigiosa villa bifamiliare con giardino di circa 2000 mq con alberi da frutto (mele, cachi, noci, nocciole, olive, pere, prugne, melograno), due terrazzi e tre posti auto coperti.
Questa la composizione interna:

Piano terra (circa 130 mq.) taverna con ampia cucina con forno a legna e barbecue interno e accesso diretto al giardino, un ampio salone con zona pavimentata esterna, un secondo ampio salone con camino, un bagno, un ripostiglio e ampio locale di sgombro con deposito acqua. Tutti i locali sono dotati di finestre o portefinestre (con doppi vetri).

Primo piano (circa 145 mq.): zona giorno composta da ingresso con portone blindato, salone con termo camino e balcone, cucina, dispensa e bagno
Zona notte composta da tre camere da letto, bagno e ampio corridoio. Tutte le camere sono dotate di finestre con doppi vetri, zanzariere e grate.

Secondo piano (125 mq.): ingresso con portone blindato, salone, cucina, camera da letto matrimoniale, una camera singola ed uno studio con ripostiglio, un bagno e terrazzo con doppio accesso, sia dal salone che dal corridoio. Tutte le camere sono dotate di finestre con doppi vetri.

Ognuno dei tre piani ha un proprio ingresso indipendente quindi ottimale per essere eventualmente divisa sia in bifamiliare che trifamiliare.
Ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo ed indipendente l'uno dall'altro, e sono comunicanti tra loro internamente attraverso una comoda scala interna, ma separati l'uno dall'altro da porte blindate.

Per composizione ed ubicazione (breve distanza dal centro di Fiuggi e dalle fonti, circa 1 km) la proprietà si presta bene anche ad attività di agriturismo
Nelle immediate vicinanze supermercati, tutti i beni di prima necessità e trasporti pubblici
NO AGENZIE - NO INTERMEDIARI

Villa Indipendente bifamiliare Fiuggi

In posizione tranquilla e riservata, con una splendida vista panoramica sulla vallata, Faraone Immobiliare propone in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 200 mq, circondata da un ampio giardino privato di 1800 mq.

Posizione strategica: la villa è situata all'inizio del centro cittadino, vicina a tutti i servizi principali, a soli 2 km dalla rinomata città termale di Fiuggi e a circa 20 minuti dal casello autostradale di Anagni e dalla stazione ferroviaria.

La casa si sviluppa su due livelli:
Piano Terra:

Ingresso indipendente

Ampio salone con angolo cottura

Disimpegno, bagno, cantina

Portico coperto e terrazzo panoramico di circa 50 mq

Climatizzazione caldo/freddo

Primo Piano:

Disimpegno zona notte

3 camere da letto

Bagno con vasca

Armadio a muro

Balcone e terrazzo esclusivo

Spazi esterni:
Giardino recintato con cancello carrabile e pedonale

Alberi da frutto

Area ideale per l'installazione di una piscina fuori terra

Garage e ulteriore cantina con serbatoio idrico e autoclave
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento con termocamino a legna

Predisposizione per allaccio al metano

Infissi con vetri termoisolanti

Persiane blindate

Pavimentazione in gres porcellanato

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale come prima casa o come residenza per le vacanze.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa bifamiliare Fiuggi [Cod. rif V6007VRG]

"La tua villa bifamiliare da sogno: eleganza, natura e innovazione"

In una zona residenziale esclusiva, immersa nella quiete e con una vista panoramica che toglie il fiato, ti presentiamo una villa bifamiliare di nuova costruzione, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, della sostenibilità e dello stile.

Caratteristiche principali:

Classe energetica A4+, il massimo dell'efficienza energetica, per un risparmio garantito e un impatto ambientale minimo.

Struttura in bioedilizia, realizzata con materiali innovativi come legno e cemento, che uniscono solidità, design e rispetto per l'ambiente.

Impianti certificati, sinonimo di qualità e sicurezza.

Impianto riscaldamento a pavimento, con predisposizione al raffrescamento.

Spazi interni:

Salone living, ampio e luminoso, perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità.

Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa come un luogo di condivisione.

Tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.

Due bagni moderni, entrambi dotati di doccia, per un tocco di praticità e stile.

Spazi esterni:

Giardino privato di circa 400 mq, un'oasi di tranquillità dove potrai rilassarti, organizzare cene all'aperto o semplicemente goderti la natura.

Giardino in comune con la villa adiacente, che aggiunge un ulteriore spazio verde condiviso, perfetto per creare un'atmosfera di comunità senza rinunciare alla tua indipendenza.

Parcheggio in comune, comodo e funzionale, per soddisfare ogni esigenza.

Un contesto unico:

Questa villa si trova in una posizione privilegiata, in un quartiere signorile e riservato, dove la tranquillità si sposa con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca una casa che unisca modernità, sostenibilità e un contesto naturale unico.

Perché sceglierla?

Questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La combi

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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