Dati principali

292 mq

9 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Gabetti Avola propone in vendita esclusiva un signorile e spazioso immobile indipendente, libero su tre lati, di 244 mq complessivi, situato a Noto, in Vico F. Accursio n°4, angolo Via Salvemini. La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta un terrazzo panoramico di 160 mq, con una vista unica sulla Cattedrale di Noto e sul centro storico. L'accesso indipendente avviene tramite un comodo vano scala in granito, che conduce al primo piano, composto da: * Un ampio open space di 60 mq, perfetto per ospitare salotto, cucina e sala da pranzo * Quattro camere da letto matrimoniali estremamente luminose (da 22 a 27 mq), tutte dotate di grandi finestroni e balconi comunicanti * Due bagni finestrati * Ripostiglio Nel pozzo luce è prevista la predisposizione per una comoda lavanderia. Inoltre, su tutto il primo piano è già stato posato l'autolivellante, pronto per la pavimentazione finale. Salendo al secondo piano, si trovano: * Due ulteriori camere con balcone su Ronco Armellini * Un magnifico terrazzo di 160 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, con una vista panoramica straordinaria sulla Cattedrale di Noto e sul centro storico. L'immobile è da rifinire, ma già dotato di un impianto termico efficiente, suddiviso in tre settori e di cappotto termico su tutto il tetto del primo piano e sulle pareti interne rivolte verso l'esterno, assicurando così un'ottima efficienza energetica. Grazie alla posizione strategica e al modo armonioso in cui è distribuito l'appartamento, questa proprietà è perfetta come abitazione principale, studio professionale, casa vacanze o struttura ricettiva (B&B). Un'opportunità unica per chi desidera una residenza indipendente, spaziosa, luminosa e con un grande potenziale.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie292 mq
• PianoRialzato
• Locali9
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-