Dati principali

220 mq

8 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Nel Comune di Valfabbrica, in località Voc. Poderetto, nella frazione di Fratticciola Selvatica, proponiamo in vendita un caratteristico villino indipendente di circa 220 mq commerciali, realizzato negli anni '80 e successivamente ampliato a metà degli anni '90. L'immobile si trova in una splendida zona collinare, panoramica e immersa nel verde, con ottima esposizione e una particolare posizione panoramica verso la Valle e la diga di Valfabbrica. La proprietà, in buono stato conservativo, si sviluppa su due livelli, oltre al sottotetto, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con ampi spazi, indipendenza e contatto diretto con la natura Il piano terra, di circa 82 mq, è composto da: fondo attualmente adibito a soggiorno; dispensa adibita a cameretta; cantina adibita a camera matrimoniale; bagno. Completano il piano terra un garage di circa 21 mq e un portico di circa 19 mq. Dal piano terra, tramite una comoda scala interna, si accede anche al piano superiore. Al primo piano troviamo un appartamento di circa 106 mq, dotato anche di ingresso indipendente esterno, raggiungibile tramite una scala esterna che conduce alla caratteristica loggia di circa 28 mq. L'appartamento è composto da: spaziosa e luminosa zona giorno; due camere da letto; ampio bagno; balcone di circa 15 mq. ;vano tecnico nel sottoscala. Completa la proprietà un sottotetto, che offre ulteriori spazi e possibilità di utilizzo, da valutare in relazione alle caratteristiche e alla normativa vigente. La proprietà dispone di un terreno pertinenziale completamente recintato, delimitato da cordolo, recinzione metallica e siepe. L'area è dotata di accesso carrabile tramite cancello e di accesso pedonale. Il terreno è impreziosito dalla presenza di alberi da frutto e ulivi, oltr

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie220 mq
• Locali8
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-