Casa Indipendente Rovolon [R2VRG]

Descrizione

A Bastia di Rovolon, affascinante località dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di grande potenziale, caratterizzato da un perfetto connubio tra funzionalità agricola e possibilità residenziali e ricettive. L'abitazione principale, di generose dimensioni, si presenta in buone condizioni, pur necessitando di alcuni interventi di sistemazione per essere pienamente abitabile. Si compone di una spaziosa cucina abitabile in open space, un ulteriore soggiorno luminoso separato, quattro camere da letto e due bagni. Completano la casa due locali di ampia metratura, facilmente trasformabili in taverna, sala hobby o comodi ripostigli. Un balcone che abbraccia l'immobile regala un piacevole panorama aperto sulla natura circostante. Il granaio e la casa più datata offrono ulteriore potenziale grazie alla cubatura esistente, consentendo un recupero per diverse finalità, dall'ampliamento dell'abitazione alla realizzazione di un bed & breakfast o di un agriturismo. Da evidenziare che il tetto del granaio è stato recentemente rifatto, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in ottica di recupero e riqualificazione. La proprietà agricola rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La stalla, con codice stalla attivo, può ospitare fino a circa 100 capi di bovini e costituisce un'opportunità per chi desidera avviare o proseguire un'attività zootecnica. La struttura, da rendere pienamente funzionale con alcuni interventi di adeguamento, è già predisposta per la gestione del bestiame, con vasca concimaia sul retro e aree laterali attrezzate in cemento per l'insilato. Accanto alla stalla si sviluppa un capannone agricolo con struttura in parte chiusa in muratura e in parte aperta, ideale come ricovero per mezzi agricoli, deposito attrezzature o spazio operativo a servizio dell'attività. L'intera proprietà è circondata da un ampio giardino e da spazi esterni che garantiscono tranquillità

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