Casa Indipendente Varzo [SimplonA0223VRG]

Descrizione

Oltre Varzo in territorio svizzero lungo la S.S.33 del Sempione, proponiamo uno storico immobile indipendente isolato, di costruzione Napoleonica (anno 1820). L'edificio terra tetto di mq. 190 + 35 in perfette condizioni è nella località Engeloch alla quota altimetrica di mt. 1450 sotto il Passo del Sempione. Attualmente comprende una cantina, il piano terreno di mq. 85 adibito a ristorante di charme con cucina attrezzata e servizi, il piano primo pure di mq. 85 con quattro camere alberghiere, soggiorno comune e due bagni, un sottotetto di mq. 35 da sistemare. Dotato di ampio parterre sul fronte e su un lato, di facile immediato richiamo all'enorme flusso turistico che transita la Simplonstrasse ogni giorno (circa 2500 veicoli di media giornaliera con punte di 6000), è dotato anche di un corpo esterno con tre box e di 15 posti auto. La ricettività comporta 26 posti al coperto e 40 nelle soleggiate terrazze esterne prospicenti la strada, serviti da una cucina professionale. Vi è una fonte d'acqua propria. La struttura è pure trasformabile in abitazioni private. Condizioni perfette. Coordinate posizione : 46°13'29.1"N 8°01'13.1"E

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