Dati principali

165 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: 40001140-80 Remax Propone Splendida villa bifamiliare indipendente, costruita nel 2013, situata nella tranquilla e ricercata zona di Cannatello ad Agrigento, a pochi passi dalla spiaggia di sabbia dorata e mare cristallino (Cannatello Beach e litorale verso le Dune). Limmobile gode di ingresso indipendente con cancello elettrico, esposizione a sud ( illuminazione naturale tutto lanno) e vista mare godibile soprattutto dalla veranda al primo piano. Superficie abitabile interna: circa 150 mq Superficie esterna: giardino privato di circa 150 mq + verande coperte di circa 60 mq: Cappotto termico esterno Infissi a taglio termico con vetri basso-emissivi Riscaldamento e raffrescamento con sistema ad aria (pompa di calore / climatizzatori split) Ampia riserva idrica da circa 15.000 litri Illuminazione esterna perimetrale del giardino e della proprietà Composizione attuale (due appartamenti separati con accesso autonomo possibile): Veranda coperta piano terra ? 60 mq Cucina abitabile attrezzata con forno Gazebo in legno per relax allaperto Accesso diretto al giardino Appartamento piano terra: Ampio open space cucina + salone 2 camere da letto 1 bagno Sgabuzzino / ripostiglio Primo piano (accessibile con scala esterna indipendente ): Salone luminoso 2 camere da letto 1 bagno Cucina Deliziosa veranda coperta ? 30 mq con vista mare Limmobile viene lasciato arredato e pronto ad abitare, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze da mettere a reddito (due unità abitative indipendenti, ottime per affitti brevi o stagionali). Posizione strategica: vicinissima al mare (spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti), a breve distanza da San Leone, dalla Valle dei Templi, dal centro di Agrigento e dai servizi essenziali. Unopportunità rara per chi cerca comfort moderno, risparmio energetico, indipendenza e la magia del mare siciliano a due passi da casa.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie165 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaNon classificabile
• RiscaldamentoAutonomo