Dati principali

200 mq

5 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:R06440VEZF (121141846) - Nel pittoresco quartiere veneziano di Murano, famoso in tutto il mondo per l'arte della soffiatura del vetro, si trova questa particolare casa bifamiliare con uno sfondo storico e un grande potenziale. Murano è un luogo tranquillo ma emergente, che negli ultimi anni è stato sempre più scoperto dai turisti che vogliono sfuggire al trambusto di Venezia senza perdersi il suo fascino. L'isola è facilmente e regolarmente raggiungibile in traghetto dalla terraferma, un collegamento perfetto sia per i residenti che per gli ospiti in vacanza. La proprietà era originariamente un tradizionale laboratorio di soffiatura del vetro e combina quindi il fascino storico con una visione moderna. Nel 2024, una parte dell'ex edificio della fabbrica, in particolare i vecchi uffici, è stata ristrutturata con cura e trasformata in un elegante monolocale. Questo offre ora un comfort abitativo moderno con una cabina armadio e un bagno - ideale per utenti singoli o coppie. La parte più grande dell'ex officina è attualmente ancora allo stato grezzo e attende di essere completata. Grazie a un progetto di conversione esistente, quest'area può essere trasformata in uno spazioso appartamento principale o in due unità abitative più piccole e indipendenti. Questa flessibilità apre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia per scopi residenziali privati che come investimento ad alto rendimento. Particolarmente interessante è il fatto che l'edificio è già stato allacciato all'impianto di depurazione comunale - un vantaggio decisivo per le locazioni turistiche, che a Venezia sono soggette a rigide normative. Con tre potenziali unità abitative, la proprietà offre ottime condizioni per un reddito sostenibile attraverso affitti a breve termine a turisti in cerca dell'autentico fascino veneziano. Che si tratti di un rifugio elegante, di un investimento di capitale a - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie200 mq
• Locali5
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG