Dati principali

177 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Rf.Nr: F005 Quartiere Gries, Bolzano Nel cuore pulsante di uno dei quartieri più esclusivi di Bolzano, tra eleganza e tranquillità, proponiamo una villetta a schiera unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2020. Un'oasi di comfort tecnologico e design raffinato, ideale per chi cerca una vita all'insegna della sostenibilità e dello stile. CARATTERISTICHE IMPERDIBILI: * 4 piani di pura eleganza: * Piano interrato: Cantina/lavanderia spaziosa e funzionale. * Piano terra: Open space luminosissimo con cucina abitabile, soggiorno con caminetto, ampie vetrate, bagno finestrato e balcone privato. * Primo piano: 3 camere da letto (matrimoniale + 2 singole) e bagno padronale finestrato. * Mansarda: Studio con travi a vista + stanza multifunzione (ideale come palestra o guest room), finestre velux automatizzate e terzo bagno. Tecnologia all'avanguardia: * Impianto fotovoltaico da 5kW con accumulo (risparmio energetico garantito!). * Riscaldamento/raffrescamento a pavimento + predisposizione aria condizionata. Già installata in mansarda. * Predisposizione allarme. * Tapparelle elettriche * Pavimenti in rovere pregiato per un tocco di calore autentico. Giardino condominiale da sogno: Un'area verde curata, perfetta per relax e giochi dei bambini e spazio per biciclette. Posto auto interno incluso: Comodità essenziale in città! PERCHÉ SCEGLIERLA? * Posizione privilegiata: A due passi dal centro di Bolzano, ma immersa nel silenzio di un contesto verde, quartiere Gries. * Qualità costruttiva: Materiali pregiati e finiture di alto livello. * Flessibilità degli spazi: Adatta a famiglie, smart workers o chi cerca una base raffinata in città. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere vicino al centro città, senza

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie177 mq
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo