Dati principali

265 mq

9 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:piazza castello (124108583) - POSIZIONE UNICA A VILLAFRANCA TIRRENA: DIMORA STORICA IN PIAZZA CASTELLO - UN SOGNO DA RISTRUTTURARE! Se cerchi l'anima autentica della Sicilia in uno dei borghi più autentici ma al tempo stesso ricco di tutti i servizi, l'hai appena trovata nel Comune di Villafranca Tirrena. Ti presentiamo una soluzione indipendente, affacciata direttamente sulla rinomata Piazza del Castello di Bauso (1590) ed esattamente di fronte alla Cattedrale. Un immobile dove il tempo si è fermato: il doppio accesso, sia dalla piazza che da un suggestivo vicoletto, ne esalta il fascino e la potenziale indipendenza. UN IMMOBILE, INFINITE POSSIBILITÀ: La proprietà, strutturata su due livelli, offre il doppio vantaggio di un'unica unità catastale (ideale per agevolazioni fiscali) con la possibilità di creare due appartamenti distinti, ma anche un appartamento ed un'attività commerciale. PIANO NOBILE (Piazza): Appartamento di ampia metratura, potenzialmente indipendente, composto da ingresso, quattro vani luminosi, cucina, bagno, corridoio, disimpegno e due balconi con vista panoramica. PIANO SOTTOGRADO (Il Tesoro Nascosto): Un ambiente unico e sorprendente con soffitti alti ben 4.20 metri! Qui vi aspetta una suggestiva Taverna con mura in mattoni a vista, collegata ad altri tre ampi vani, disimpegno e bagno. Questo livello sfocia in un giardino di proprietà, un vero e proprio rifugio verde da valorizzare. DETTAGLI DA SALVAGUARDARE: L'immobile necessita di una ristrutturazione importante ma custodisce elementi di inestimabile valore storico come le splendide cementine d'epoca (mattonelle realizzate con delle formelle, chiamate anche pastine di cemento), tipiche della prima metà del secolo scorso. La ristrutturazione sarà l'occasione perfetta per combinare il fascino del passato con il comfort moderno. LA RISTRUTTURAZIONE: E' già stato redatto il computo-metrico - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie265 mq
• Locali9
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG