Dati principali

1056 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel comune di Uta, piccola cittadina della Città Metropolitana di Cagliari in forte espansione, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare perfetta per chi desidera investire nella realizzazione di nuovo progetto abitativo, in un contesto centrale e particolarmente strategico. L'unità immobiliare in oggetto è un ex struttura alberghiera sviluppata su quattro livelli e ubicata nella via Roma, una delle arterie principali del paese. Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.056 mq ed è attualmente così costituito: - al piano terra sono presenti un'area parcheggio coperta e un cortile; - al primo piano, raggiungibile sia da una scala esterna sia da una scala interna, trova spazio un'ampia sala ristorante, una cucina, due servizi e una terrazza a livello con affaccio fronte strada; - il secondo e il terzo piano ospitano ciascuno 7 camere, tutte con bagno privato, più un ripostiglio per piano; - il quarto piano è quasi interamente occupato da un'ampia terrazza a livello con locale di sgombero. Edificato negli anni '80, l'immobile necessita di una ristrutturazione integrale offrendo ottime e innumerevoli possibilità di personalizzazione sia degli spazi sia della loro destinazione d'uso. Un accurato studio di pre-fattibilità, già oggetto di analisi e riscontro positivo da parte del Comune, permette di realizzare 10 unità abitative dotate di posto auto e spazi esterni da vivere. Nello specifico: - piano terra: autorimessa; - primo piano: un trivano con terrazza a livello, due trivani con balcone e un bivano; - secondo piano: due trivani con terrazza e un bivano con terrazza; - terzo piano: due trivani con terrazza sovrastante e un bivano con terrazza sovrastante. Grazie alla sua posizione, alle sue peculiari caratteristiche nonché alle innumerevoli potenzialità che offre, questo complesso immobiliare rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di grandi spazi polifunzionali in pieno centro. Cl. En. in corso.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie1056 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-