Esclusiva Villa con Uliveto

Descrizione

Cod. N122 - Villa singola con 10.000mt di terreno L'Agenzia ImmobilMar è lieta di presentare in vendita questa meravigliosa Villa Singola a Badde Manna, una delle zone rurali più apprezzate di Nuoro, a soli 5 km dal centro. Questa esclusiva tenuta è circondata da circa 10.000 mq (1 ettaro) di terreno agricolo perfettamente curato e produttivo. Un vero e proprio tesoro verde: l'appezzamento vanta centinaia di alberi da frutto di ogni tipo, con una netta prevalenza di ulivi che garantiscono una produzione di olio di altissima qualità. La villa è situata in cima alla piccola collina di Badde Manna ed è suddivisa in due livelli: La residenza, con i suoi 240 mq totali, si sviluppa su due livelli abitativi e funzionali: PIANO SUPERIORE (100 mq - Destinazione Abitativa): Il piano principale, luminoso e accogliente, si apre su un ampio porticato di oltre 38 mq, l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista sulla proprietà. Internamente, troviamo: Ampio soggiorno. Cucina separata con zona pranzo. Due spaziose camere matrimoniali. Bagno completo con accesso al balcone. PIANO INFERIORE/RUSTICO (140 mq - Seminterrato con 3 lati fuori terra): Progettato per supportare la vita in campagna e l'ospitalità, con un'altezza interna costante di 2.70m. Questo livello offre: Una cucina rustica ideale per le grandi riunioni. Una camera con bagno privato (perfetta per gli ospiti ). Ampi spazi di servizio: Deposito e Garage + una cantina attrezzata per la conservazione di olio e prodotti agricoli e il ricovero degli attre Ad arricchire la proprietà troviamo una serie di dettagli di pregio, come ad esempio: Impianto di irrigazione ed impianto a goccia funzionante su tutti i filari di alberi da frutto. Impianto di depurazione dell'acqua 3 pozzi trivellati (fino a 150mt di profondità) Impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo Impianto di videosorveglianza a circondare la villa Passaggio carrale tutt'intorno alla villa Impianto di riscaldamen

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