Frascati - prestigiosa villa con piscina, parco pr

Dati principali

600 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Tra i vigneti dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro di Frascati e con collegamenti rapidi verso Roma (autostrada Roma Sud, Metro C, Stazione Tor Vergata e fermate autobus a breve distanza), proponiamo in vendita una villa esclusiva di circa 600 mq, disposta su 4 livelli, circondata da un parco privato di 1.500 mq con piscina e dependance. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza, sia come casa vacanze o B&B di charme, grazie agli ampi spazi, agli accessi indipendenti e alla possibilità di suddivisione in più unità abitative. Caratteristiche principali o Superficie villa: ca. 600 mq su 4 livelli o Piano Terra (ca. 115 mq): salone con camino, cucina, tinello, camera, bagno, due terrazze, 4 ingressi indipendenti o Primo Piano (ca. 105 mq): 4 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio, bagno privato e terrazza), altri 3 bagni o Piano Seminterrato (ca. 165 mq): ampia sala hobby con camino, forno per le pizze, terrazza di 85 mq, rimessa auto di 35 mq collegata al garage, magazzino di circa 150 mq con altezza 6 metri e ingresso indipendente (ideale per più auto o attività di supporto) o Taverna rustica (ca. 95 mq): salone, cucina, due dispense, camera matrimoniale, bagno, sauna e accesso diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette per la conservazione di vini (fino a 2.000 bottiglie) e alimenti. Spazi esterni o Parco privato di 1.500 mq, recintato da mura, completamente illuminato e con irrigazione automatica o Piscina con dependance (rimessa accessori, spogliatoio e locale attrezzi) o Gazebo in muratura con tetto in legno di castagno e coppi originali provenienti da Trastevere o Ampio parcheggio esterno con cancello automatico Dotazioni e comfort o Ogni piano dotato di utenze indipendenti e aria condizionata o Impianto di riscaldamento con 5 diverse fonti di combustibile o Autoclave collegato a pozzo privato con depuratore o Sistema di allarme e videosorveglianza interno ed esterno collegato con le forze

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie600 mq
• Piano4
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-