Dati principali

500 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Bella Villa signorile in Classe Energetica A1 ( a richiesta: APE Attestato di Prestazione Energetica ). Il prezzo, da concordare in privato, può essere scontato fino al 30% rispetto al Valore Commerciale. Sito collinare prossimo al Borgo ( 800 metri ). Immobile non soggetto a IMU, acquistabile come Prima Casa ( Imposta di Registro al 2% anziché al 9 !). Edificio Full Electric energeticamente avanzato ( nuovo Impianto Fotovoltaico con Batterie di Accumulo, nuovi Impianti di Riscaldamento e Raffrescamento a Pompa di Calore, nuovi radiatori in acciaio ). Già in regola con la normativa Europea Casa Green, esente da emissioni CO2. Villa unifamiliare costruita ex novo nel 1987, unico proprietario e residente, esternamente restaurata ( totale ridipintura, sostituzione pluviali, manutenzione canali di gronda, protezione elementi in cemento armato, ecc. ). Interno curato e confortevole, perfettamente abitabile. Superficie di oltre 500 mq., più garage di 74 mq, 4 bagni, 5 terrazzi/balconi ( 58 mq. ), Portico ( 116 mq. ) e soffitte. Due ingressi separati, uno per l'appartamento padronale, l'altro per quello di servizio attualmente non abitato. Fabbricato immerso in Parco recintato e alberato ( ulivi, pini, fruttiferi ) di 5.000 mq. di interesse ecologico. Si valutano permute parziali di gradimento, di valore non superiore a un terzo del prezzo. Si valuta permuta totale con più modesta unità immobiliare nuova, anche con aggiunta di mio conguaglio in denaro. Si valuta vendita della sola nuda proprietà.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie500 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo