Giulia

L'immobile è sito nel comune di Pollenza (MC) in via Molino, nelle immediate vicinanza di Passo di Treia. 
La zona offre il massimo della comodità: fermata dell'autobus sotto casa, il centro del paese raggiungibile a piedi e ottimi collegamenti per muoversi in auto.

Caratteristiche dell'immobile:
- Piano terra: ingresso e locale di 15 mq 
- Primo piano: appartamento di 140 mq con 5 vani, 1 bagno e ampio terrazzo coperto 
- Secondo piano: soffitta 
- Scale interne 
- Spazio antistante rialzato davanti l'ingresso 
- Parcheggio auto davanti all'entrata e a fianco dell'abitazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente

Giorgio

Bella Villa signorile in Classe Energetica A1 ( a richiesta: APE Attestato di Prestazione Energetica ).
Il prezzo, da concordare in privato, può essere scontato fino al 30% rispetto al Valore Commerciale.
Sito collinare prossimo al Borgo ( 800 metri ).
Immobile non soggetto a IMU, acquistabile come Prima Casa ( Imposta di Registro al 2% anziché al 9 !).
Edificio Full Electric energeticamente avanzato 
( nuovo Impianto Fotovoltaico con Batterie di Accumulo, nuovi Impianti di Riscaldamento e Raffrescamento a Pompa di Calore, nuovi radiatori in acciaio ).
Già in regola con la normativa Europea Casa Green, esente da emissioni CO2. 

Villa unifamiliare costruita ex novo nel 1987, unico proprietario e residente, esternamente restaurata ( totale ridipintura, sostituzione pluviali, manutenzione canali di gronda, protezione elementi in cemento armato, ecc. ).
Interno curato e confortevole, perfettamente abitabile.

Superficie di oltre 500 mq., più garage di 74 mq, 4 bagni, 5 terrazzi/balconi ( 58 mq. ), Portico ( 116 mq. ) e soffitte.

Due ingressi separati, uno per l'appartamento padronale, l'altro per quello di servizio attualmente non abitato.

Fabbricato immerso in Parco recintato e alberato ( ulivi, pini, fruttiferi ) di 5.000 mq. di interesse ecologico.

Si valutano permute parziali di gradimento, di valore non superiore a un terzo del prezzo.
Si valuta permuta totale con più modesta unità immobiliare nuova, anche con aggiunta di mio conguaglio in denaro.
Si valuta vendita della sola nuda proprietà.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Grande Villa, piccolo prezzo

Tolentino

Rif: SI263

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Pollenza, proponiamo in vendita soluzione cielo-terra completamente ristrutturata nel 2024. L'intervento ha interessato la struttura, gli impianti e le finiture dell'immobile. L'abitazione sviluppa su totali 4 livelli: al piano terra troviamo un ampio negozio con relativo bagno/ripostiglio con possibilità di cambio destinazione d'uso; al piano primo troviamo un ampia stanza da adibire a zona giorno e bagno finestrato. Al secondo piano abbiamo un ampia camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno. Al terzo ed ultimo piano dello stabile si trova un locale mansardato con accesso al terrazzo panoramico.

Metrature

zona giorno 20 mq
bagno 4 mq
disimpegno 4 mq
studio 6 mq
camera 14 mq
disimpegno 3 mq
bagno 3 mq
negozio con bagno 28 mq
mansarda 14 mq
terrazzo 14 mq

Ti aspettiamo in ufficio in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!
 - Classe: A4 - IPE: 15.89 kWh/mq anno

Soluzione indipendente completamente ristrutturata

raffaele graziosi

A soli 2 km dal centro di Pollenza, splendida villa indipendente immersa nel verde della campagna, caratterizzata da uno stile architettonico tipico e da una pavimentazione esterna in cemento stampato effetto porfido

L'abitazione è dotata di tre camini, due forni a legna, pompa di calore, impianto fotovoltaico con colonnina per la ricarica delle auto elettriche, solare termico per acqua calda gratuita, impianto di riscaldamento radiante a soffitto con deumidificazione (estate/inverno), nuovi radiatori in acciaio, climatizzazione radiante e impianto di aspirazione centralizzato.
Rispetto alle altre ville in campagna dove il costo per riscaldarsi è molto alto (a causa della presenza di caldaie e gasolio o gpl) questa residenza permette di avere un costo molto contenuto dell energia (riscaldamento e corrente elettrica) in quanto sono stati installati i migliori impianti di efficientemento energetico proprio nello scorso anno. 

All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino con impianto di irrigazione automatica, illuminazione con sensori crepuscolari, loggiato vivibile, veranda ideale per feste, area frutteto, spazio per orto e corte completamente recintata con cancello automatico.

Completano la proprietà una soffitta spaziosa, una cantina e una magnifica vista panoramica sui Monti Sibillini.
L'abitazione garantisce altissime prestazioni energetiche, comfort abitativo in ogni stagione e bassissimi consumi di gestione.

Possibile valutazione acquisto di terra ad uso agricolo ed edificabile adiacente alla proprietà in vendita

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa in campagna Classe A

Cuong Vothanh

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351.325.6417.
Trattabile con prezzo

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