Dati principali

100 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637453 - 03/12/2026 (133021222) - Nuda proprietà di casa indipendente in asta a S. Olcese (GE) - Via Contrada 20 (CAP 16010) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso abitazione, situato nel Comune di Sant'Olcese (GE), in località Trensasco, con accesso pedonale da Via Contrada civico 20. Si trova in una posizione collinare, a breve distanza dal nucleo abitato principale della frazione. L'area è caratterizzata da un contesto rurale-residenziale con prevalenza di edifici unifamiliari e bifamiliari di piccole dimensioni, serviti dalla viabilità locale (SP 80 "di Trensasco") e da collegamenti di linea extraurbana. L'accesso al fabbricato avviene tramite un percorso pedonale con collegamento alla SP 80. L'edificio è stato costruito nel 1963. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 100 mq lordi, corrispondenti a circa 50 mq per ciascun livello. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. Il piano terreno è costituito da cucina, soggiorno, servizio igienico e disimpegno d'ingresso. Il primo piano è destinato a zona notte, con due camere da letto. Il collegamento verticale tra i due piani è garantito da una scala interna in legno. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, necessitando di interventi di risanamento e aggiornamento. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tradizionale intonacata, con copertura a due falde con orditura lignea e manto in tegole. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, mentre le pavimentazioni e le finiture interne sono di epoca non recente. L'unità immobiliare dispone di spazio esterno pertinenziale parzialmente pavimentato e di un'area verde circostante, con discreta esposizione e vista panoramica sulla vallata. All'interno del terreno si trovano alcuni manufatti, baracche e tettoie in condizioni di degrado. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente rurale-residenziale, con

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie100 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG