Dati principali

113 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624784 - 18/11/2026 (132074260) - Casa indipendente in asta a San Leo (RN) - Strada Sant'Antimo 39 e 165 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di San Leo, località Guardengo, in Strada Sant'Antimo. Si inserisce in un piccolo borgo in zona agricola, caratterizzato da un contesto tranquillo e periferico. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale complessiva di circa 113,75 mq, l'abitazione è catastalmente formata da due unità immobiliari collegate, costituendo di fatto un'unica soluzione abitativa. Al piano seminterrato e terra si trovano una cantina e un ripostiglio/C.T. (particella 182) e un'altra cantina (particella 181). Il piano rialzato (particella 182) ospita un soggiorno/pranzo, un angolo cottura/disimpegno e un bagno. Al piano primo (particella 181 e 182) sono presenti due camere da letto e un disimpegno. Le altezze interne variano, con il piano seminterrato/terra che mantiene la sua destinazione attuale. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi discreto, con alcune aree che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in pietra mista laterizio con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate al civile. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il riscaldamento è assente, con la presenza di un camino a legna e una caldaia a parete per acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, ma non è disponibile la dichiarazione di conformità. L'immobile include due piccole corti esterne pertinenziali. Contesto e collegamenti La zona di Guardengo, nel Comune di San Leo, è periferica con traffico e parcheggi scarsi. I servizi essenziali sono limitati. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus a circa 50 metri, sebbene con frequenza stagionale. La stazione ferroviaria di Rimini dista circa 33 km e l'aeroporto di Miramare circa 38 km

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie113 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG