Dati principali

114 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4655526 - 12/01/2027 (134385797) - Casa indipendente in asta a Civitella di Romagna (FC) - Località Giaggiolo, Podere Piaia di Sotto (CAP 47012) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel comune di Civitella di Romagna (FC), in località Giaggiolo, Podere Piaia di Sotto. Si tratta di una porzione di un edificio colonico, originariamente un mulino e risalente ai primi decenni del secolo scorso (ante 1967), immerso in un contesto rurale e calanchivo. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo, a circa 14 km dal capoluogo comunale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'unità immobiliare residenziale è di 114,45 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende una corte interna, vani destinati a cucina e pranzo, una cantina e un ripostiglio. Una scala esterna conduce al piano primo, dove si trovano due camere da letto e un bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre al piano terra e scadente al piano primo, richiedendo interventi di ristrutturazione. Accanto all'immobile residenziale, il compendio include terreni agricoli per una superficie totale di 24.312 mq, con prevalenza di qualità seminativo, e in parte a bosco ceduo e incolto sterile. Caratteristiche e dotazioni La struttura statica dell'edificio è in muratura portante in pietrame, con solai intermedi e di copertura in travi di legno massello e pianelle in laterizio (ad eccezione del solaio della cantina con travi in calcestruzzo). Il manto di copertura è in coppi. I pavimenti sono in ceramica monocottura al piano terra, mentre il piano primo si presenta in uno stato di 'grezzo avanzato'. L'impianto elettrico non è a norma e l'impianto di riscaldamento è assente. Gli infissi interni sono in legno e gli scuri esterni sono in legno, ad eccezione di una finestra con tapparelle in PVC. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) in classe G. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile tramite

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie114 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG