Dati principali

117 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624474 - 18/11/2026 (132059932) - Casa indipendente in asta a Ferrera Erbognone (PV) - via Garibaldi 12 (CAP 27032) L'immobile in asta è un fabbricato a civile abitazione situato nel comune di Ferrera Erbognone (PV), in via Garibaldi n. 12. Si tratta di un edificio vetusto, edificato antecedentemente al 1° settembre 1967, inserito nel nucleo di antica formazione del comune. La zona è completamente urbanizzata, con servizi pubblici e negozi di vicinato, e gode di un traffico locale e sufficiente disponibilità di parcheggi pubblici. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale dell'immobile è di 117 mq, con una consistenza di 5 vani. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra si trovano un locale d'ingresso, una cucina, un ripostiglio sottoscala e un wc; al piano primo, accessibili tramite scala interna, ci sono due stanze. L'immobile include anche un annesso rustico posto in corpo separato nel cortile comune, composto da un ripostiglio a piano terra e un soprastante cassero. Attualmente, l'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo e non possiede i requisiti di abitabilità. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, di remota edificazione, presenta una struttura in muratura portante in laterizio e solai in legno. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, sebbene ammalorate. Gli impianti sono praticamente inesistenti e necessitano di essere realizzati ex-novo. L'accesso al fabbricato abitativo avviene direttamente dalla via Garibaldi, con un'altra porta sul retro che conduce al cortile comune e al rustico. Contesto e collegamenti Ferrera Erbognone è un comune della Lomellina meridionale, ben collegato con i principali centri della zona tramite autolinee e una stazione ferroviaria sulla linea Pavia-Alessandria. I caselli autostradali di Casei Gerola e Gropello Cairoli (A/7 MI-GE) distano circa 15 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edil

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie117 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG