Dati principali

119 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4598671 - 09/09/2026 (130135650) - Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) - Via Dora Baltea 69 (CAP 00040) L'immobile in asta è una porzione di villetta quadrifamiliare ubicata nel Comune di Marina di Ardea (RM), in Via Dora Baltea n. 69. Realizzato tra il 2005 e il 2008, si inserisce in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 119 mq. L'appartamento si sviluppa su più livelli: al piano S1 si trova una cantina di 50 mq (37 mq calpestabili), mentre il piano terra, accatastato come A7, offre 50 mq coperti (37 mq calpestabili). Al piano primo è presente un ripostiglio di 4 mq. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con tamponature in forati e copertura a falde. La facciata è rifinita ad intonaco. I serramenti esterni sono nuovi, in vetro camera. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento a gas, impianto elettrico a norma e split per la refrigerazione. La produzione di acqua calda è garantita da una caldaia a gas. I pavimenti sono in gres porcellanato in tutto l'immobile. Completano la proprietà un portico di 18 mq, un giardino di 65 mq e un garage di 15 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona offre un contesto residenziale. La presenza di un giardino privato e un garage pertinenziale aggiunge valore alla proprietà. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 196.800,00 Offerta minima: € 230.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 09:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buono stato manutentivo * Giardino privato * Garage di pertinenza * Impianto di riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche con

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie119 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG