Dati principali

120 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4608012 - 30/11/2026 (131554190) - Casa indipendente in asta a Camaiore (LU) - Via del Torrone 13 (CAP 55041) L'immobile si trova a Camaiore (LU), in località S. Lazzaro, Via del Torrone n. 13, al limite del centro abitato in prossimità di zone agricole di collina. Il fabbricato, di vecchia costruzione, ha subito interventi di ristrutturazione e ampliamento nel tempo. La posizione offre la presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie convenzionale complessiva di 120,35 mq. Si sviluppa su un piano a tetto, con un ampio ingresso-soggiorno, un disimpegno, due camere, una cucina-pranzo, un ripostiglio e un bagno al piano terreno. Completa il piano una terrazza sui lati sud ed ovest. Al piano seminterrato, sotto la terrazza lato ovest, è presente una cantina divisa in due ambienti, con accesso dalla resede tramite scaletta esterna. La superficie utile complessiva dell'unità è di circa 81 mq, con altezze utili interne variabili tra 2,70 m e 3,25 m. La cantina ha una superficie utile di circa 25 mq e la terrazza di circa 29 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente il fabbricato è in muratura intonacata con copertura a tetto in travi, travicelli e cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e stuoini oscuranti, mentre la porta di ingresso è in legno vetrata con scuroli interni. I pavimenti sono parte in gres e parte in ceramica. Il bagno è dotato di lavabo, doccia, bidet e wc con rivestimenti in ceramica. Il fabbricato è allacciato all'acquedotto comunale e alla rete fognaria. L'impianto termico, con radiatori in alluminio, è alimentato da una termostufa a pellet. L'impianto elettrico è di recente fattura con un quadro sezionato. L'abitazione è corredata da una resede esclusiva e da un terreno per orto di circa 500 mq, posto oltre una canaletta, con accesso dalla resede. Il terreno, quasi piane

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG