Dati principali

1250 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4624352 - 01/12/2026 (132051380) - Villa in asta a Novi Ligure (AL) - Corso Piave 48 La villa padronale ottocentesca, situata a Novi Ligure (AL) in Corso Piave n. 48, è un imponente edificio di antica costruzione, risalente presumibilmente alla prima metà del XIX secolo. Si trova in una zona residenziale collinare di pregio, caratterizzata da ville storiche e parchi privati, con una posizione panoramica sul crinale sopra il centro di Novi Ligure. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, ospedale, banche e uffici pubblici. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva lorda di circa 1.250 mq e si sviluppa su quattro livelli principali più sottotetto. Il piano terra (h utile ca. 4,50 m) include un salone d'ingresso con pavimento in marmo alla genovese, saloni laterali con pavimento in terrazzo alla veneziana e soffitti a volta affrescati, una cucina e ripostigli. Il piano nobile (h utile ca. 4,70 m) presenta un grandissimo salone principale con affreschi e soffitto a cassettoni, due saloni più piccoli, ripostiglio, salette, corridoio e bagno. Il piano secondo (h utile ca. 3,10 m) è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, corridoio con due bagni e altre due stanze. Il sottotetto (h variabile 0,80-3,50 m) è parzialmente praticabile. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con necessità di interventi significativi. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta finiture di pregio storico, come pavimentazioni in marmo alla genovese e terrazzo alla veneziana, scalone monumentale in marmo e volte affrescate ottocentesche. I serramenti esterni ai piani nobili sono di tipo storico, mentre al piano secondo sono stati sostituiti con infissi in alluminio. L'impianto elettrico è funzionante ma necessita di adeguamento alle normative vigenti. L'impianto idrico-sanitario è in condizioni tra lo scadente e il pessimo, e l'impianto di riscaldamento autonomo

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie1250 mq
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG