Dati principali

133 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4620988 - 11/11/2026 (131596446) - Villa in asta a Ardea (RM) - Via dello Scorpione 18/20 Questo villino si trova nel Comune di Ardea (RM), all'interno del consorzio denominato Colle Romito, in Via dello Scorpione n.18/20. Si tratta di un piccolo villino di tre piani, parte di una schiera di quattro unità intermedie, edificato nel 1974. La zona è residenziale e offre un contesto tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 133,11 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e un bagno. Il piano primo ospita una camera, una cameretta e un bagno, oltre a un balcone. Il piano sotto strada, catastalmente identificato come posto auto, è di fatto adibito a sala hobby. I tre piani sono collegati da una scala interna. Lo stato conservativo generale dell'immobile è pessimo, con finiture rovinate e infiltrazioni di acqua e umidità che richiedono importanti lavori di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il villino presenta una struttura portante in cemento armato e solai in latero cemento. I materiali e le finiture sono di qualità mediocre e obsoleti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento necessitano di adeguamento. L'immobile dispone di un giardino privato accessibile tramite cancello pedonale e carrabile. I villini della schiera condividono il pozzo di approvvigionamento dell'acqua e il sistema di fognatura. Contesto e collegamenti Il villino è situato nel consorzio Colle Romito, una zona residenziale nel Comune di Ardea. Il terreno su cui è costruito l'immobile è gravato da uso civico. Le spese consortili ammontano ad almeno 400 euro all'anno. L'immobile è libero per la procedura e viene proposto in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 139.600,00 Offerta minima: € 59.250,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59 Punti di

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie133 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente