Dati principali

136 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630461 - 18/11/2026 (132435530) - Casa indipendente in asta a Sinnai (CA) - via Roccheddas 59/A L'immobile in asta è un vecchio fabbricato residenziale unifamiliare situato a Sinnai (CA), in via Roccheddas 59/A, al piano terra. Edificato presumibilmente negli anni '50, si trova in una zona semicentrale dell'abitato, facilmente raggiungibile e prevalentemente residenziale. Sinnai è un centro della città metropolitana di Cagliari, ben collegato e con servizi primari. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 136,75 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ingresso, due camere, disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e un locale di sgombero. Completa la proprietà un cortile interno. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, seppur tenuto con cura, con fenomeni di risalita capillare di umidità e una camera priva di apertura finestrata. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in murature di pietra e mattoni, con solaio in laterocemento. Le pareti sono intonacate con malta di calce e i pavimenti sono in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in parte in alluminio anodizzato e in parte in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e da pompe di calore. Una scala interna conduce alla copertura piana non praticabile. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nella zona "B1" di Completamento Urbano del vigente strumento urbanistico del comune di Sinnai, con un indice massimo di edificabilità fondiario pari a 3 mc/mq. Il lotto di terreno presenta un potenziale edificatorio residuo di circa 900 mc. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la parte principale. La cittadina di Sinnai ha sviluppato un interessante settore edilizio e terziario, offrendo un buon

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie136 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG