Cagliari-Case_it

In via Lepanto, nel centro di Sinnai, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare composta da una dimora storica e un lotto edificabile adiacente, ideale per un progetto di recupero unico o per un'operazione di sviluppo.

La Dimora Tradizionale
La proprietà principale è una casa campidanese di circa 150 mq commerciali, caratterizzata dai tipici loggiati che si affacciano su un cortile privato piantumato. L'abitazione, che necessita di una ristrutturazione integrale, offre un ingresso, tre ampie stanze, cucina abitabile e bagno. La conformazione originale è perfetta per chi desidera una residenza indipendente dal fascino storico, con ampi spazi esterni riservati.

Il Lotto Edificabile
Il valore della proposta è accresciuto da un lotto adiacente di circa 200 mq in zona urbanistica B1. Con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, l'area consente di ampliare la pertin
enza verde della casa o di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'investimento estremamente versatile.

Essendo situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, questo compendio permette di vivere la realtà di Sinnai -- tra il parco dei Sette Fratelli e il litorale sud-orientale -- con la massima indipendenza e libertà progettuale.PO572

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Campidanese con Lotto Edificabile

remax mistral

Rif. 32601181-156
Roberto Pala
Agente Immobiliare
Mistral Group srl

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Nel tranquillo quartiere residenziale di Sant'Elena a Sinnai, vicino agli impianti sportivi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente bilivelli, con doppio accesso e numerosi spazi esterni.

Accedendo dalla via Campania, all'ingresso troviamo un primo cortile. Varcando la soglia della casa si viene accolti da ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone con camino rappresenta il cuore della zona giorno. Nel salone, una scenografica scala interna collega il piano terra al livello superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte.

Proseguendo nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un primo bagno e altre due stanze che possono essere convertite in salotto e studio. La zona giorno consente l'accesso al cortile sul retro, che possiede un suo ingresso carraio indipendente dalla via Lazio. Nel giardino troviamo il garage, una comoda zona lavanderia con antibagno, e una scala che conduce a una veranda sopraelevata dove è presente una caratteristica cucina rustica.

Il disimpegno centrale distribuisce gli ambienti in modo funzionale e riservato: qui troviamo tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio del piano, e diversi spazi esterni (un balcone, due verande e una terrazza) che valorizzano ulteriormente la proprietà.
Una scala a chiocciola consente inoltre l'accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio e di servizio.

Il garage, le numerose pertinenze esterne e le generose metrature, rendono questo immobile una proposta rara nel panorama immobiliare della zona, capace di coniugare comfort, privacy e grandi potenzialità di valorizzazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente bilivelli con cortile carrabile

Francesco Aru

Agenzia propone, in contesto residenziale moderno e tranquillo, interessantissimo progetto abitativo, costituito complessivamente da tre villette, due ancora disponibili, disposte su due livelli con giardino di pertinenza e posto auto.
Le unità immobiliari sono tipologia quadrivano varia metratura interna ed esterna. Pianta tipo, al piano terra, zona living con cucina, bagno, accesso a giardino, primo piano zona notte composta da disimpegno, tre camere da letto, bagno, veranda. Da valutare la possibilità di personalizzazioni nella disposizione degli ambianti.
Le finiture proposte sono al top in termini di dotazione tecnologiche e qualità delle finiture; Portoncino blindato, infissi con vetro camera con caratteristiche antisfondamento; tutte le porte interne sono dotate di apertura "Scrigno" originale, tetti a falde e coppi realizzati in legno, climatizzazione delle migliori marche disponibili sul mercato, scaldabagno a pompa di calore Nuos.
Completano la dotazione delle villette un impianto fotovoltaico esclusivo per ogni singola abitazione da 3Kwh; con inverter da 9Kwh, classe energetica A4. Ulteriori dettagli ed info presso i nostri uffici.
Villette disponibili:
Unità 1, caposchiera, superfice commerciale 173 mq, living 39 mq circa, giardino di 50mq
Unità 2, villetta centrale, superfice commerciale 149 mq circa, zona living 34 mq, garage 17 mq, giardino circa 29 mq.
Corriga group srl

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villette nuova costruzione in consegna

Pathos Immobiliare

PRONTA CONSEGNA
C'è qualcosa di unico nell'entrare in una casa appena costruita: il profumo del nuovo, gli spazi progettati secondo i più moderni standard abitativi e la libertà di vivere un ambiente pensato per garantire comfort, efficienza e benessere ogni giorno.

A Sinnai, nella città metropolitana di Cagliari, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro, la Pathos Immobiliare propone le ultime due esclusive villette a schiera di nuova costruzione, sviluppate su due livelli e pronte da abitare.

Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla vivibilità degli spazi. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si completano con spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta.

In classe energetica A4, le villette garantiscono consumi ridotti e massimo comfort grazie a:

- impianto fotovoltaico da 3 kW;
- pompe di calore ad alta efficienza;
- isolamento termoacustico di ultima generazione;
- materiali innovativi e finiture curate.

La zona notte, impreziosita da eleganti travi in legno a vista, regala un'atmosfera accogliente e raffinata, coniugando estetica e funzionalità.

Ogni proprietà dispone di un cortile privato, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione: perfetto per cene all'aperto, momenti di relax, giochi dei bambini o per creare il proprio angolo verde.

Più di una casa, una scelta di vita.
Indipendenza, sostenibilità e comfort si incontrano in una soluzione moderna, pensata per chi desidera abitare senza compromessi.

Prezzi da intendersi IVA di legge esclusa.

Villetta bilivelli

central immobiliare

Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di nuova costruzione situata nel comune di Sinnai, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi.
***Le immagini del immobile arredato sono state prodotte con l'intelligenza artificiale e sono solo a scopo illustrativo.***

L'immobile, di circa 178 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da un luminoso quadrivano progettato con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole collegamento con l'esterno.

La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire praticità ed eleganza.

All'esterno, la villetta dispone di un giardino privato di circa 28 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici.

Essendo una nuova costruzione, l'immobile garantisce elevati standard qualitativi, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, offrendo una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta a soddisfare le esigenze più attuali.

Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e inserita in un contesto in crescita, a pochi minuti da Cagliari.Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: ###phonenumber###
Rif . Martina L

Villetta schiera IN PRONTA CONSEGNA

Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di nuova costruzione situata nel comune di Sinnai, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi.

L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da un luminoso quadrivano progettato con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole collegamento con l'esterno.

La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire praticità ed eleganza.

All'esterno, la villetta dispone di un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici.

Essendo una nuova costruzione, l'immobile garantisce elevati standard qualitativi, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, offrendo una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta a soddisfare le esigenze più attuali.

Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e inserita in un contesto in crescita, a pochi minuti da Cagliari.

Villetta schiera pronta consegna

Quattro villette di nuova costruzione con spazi esterni - zona Pineta
In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita complesso di 4 villette a schiera di nuova realizzazione, pensate per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni privati, con prezzi a partire da 250.000 euro.
***Le immagini del immobile arredato sono state prodotte con l'intelligenza artificiale e sono solo a scopo illustrativo.***

Le abitazioni, tutte con ingresso indipendente, si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana. Ogni unità dispone di cortile esclusivo, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali.

La soluzione comprende:
o una villetta caposchiera, con maggiore privacy e affacci più aperti
o tre villette centrali, funzionali e ottimamente organizzate, ideali anche per chi cerca un ottimo rapporto qualità/prezzo

Tutte le unità sono complete di posti auto riservati e inserite in un contesto curato e di facile accesso.

? Nuova costruzione
? Ingressi indipendenti
? Spazi esterni privati
? Diverse soluzioni disponibili
? Zona tranquilla e ben collegata

Un'opportunità interessante sia come prima casa che come investimento.

Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Mutuabile e disponibile da subito.
Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: ###phonenumber###
Rif. Martina L.

Villette di nuova costruzione

Sardinia Real Estate

Sinnai zona residenziale e panoramica proponiamo in vendita immobile di nuova costruzione indipendente tipologia bilivelli.
La casa è composta da un bel soggiorno con angolo cottura a vista con vetrata sul terrazzo panoramico sia sui monti che sul golfo di Cagliari attrezzabile come zona barbecue o zona relax.
Tre camere da letto (2matrimoniali e 1 singola) 2 bagni, veranda e cortile retrostante con ingresso carrabile.
L'immobile è compreso di split inverter classe A, scaldino pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi in PVC con doppio vetro camera e insonorizzazione e coibentazione totale di tutto l'immobile.

Classe energetica A4 Ipe in fase di Valutazione

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Villetta panoramica indipendente

Gabetti Sinnai

SOLANAS - SANTA BARBARA

A soli 3 km dalla splendida spiaggia di Solanas, in località Santa Barbara e in una strada privata, Gabetti propone in vendita una graziosa casa indipendente, libera su tre lati e circondata da un ampio cortile di 110 mq, di cui 60 mq destinati all'area parcheggi e la restante parte di 50 mq adiacente alla zona giorno piantumata con diversi alberi da frutto, zona barbecue e doccia esterna.

L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno-pranzo con angolo cottura, con accesso diretto al cortile, perfetto per momenti conviviali grazie alla spaziosa zona barbecue; al piano primo una camera matrimoniale, una singola con due balconi e il bagno.

Soluzione ideale come casa vacanze o per chi desidera un angolo di tranquillità a pochi minuti dal mare.

OTTIME CONDIZIONI GENERALI.

Classe Energetica in fase di definizione.

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !!
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Gabetti Sinnai-Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
E-mail: gabsinnai@gmail.com
www.gabettisinnai-dolianova.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

SOLANAS Casa indipendente con ampio cortile

Oikade.it

(Riferimento: 1358) OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Torre delle Stelle una splendida villa unifamiliare, composta da due unità immobiliari completamente indipendenti e catastalmente distinte. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e versatile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare strategico. La villa offre infatti diverse e interessanti possibilità di utilizzo, poiché è possibile abitare una delle due unità e mettere a reddito l'altra, oppure destinare entrambe alla locazione, sia stagionale che annuale, sfruttando l'elevata richiesta della zona.

La prima unità si sviluppa tra il piano primo e il piano mansardato ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, composti da un grande soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. La seconda unità, anch'essa completamente indipendente, è situata al livello inferiore ma, grazie alla naturale pendenza della strada, si presenta a tutti gli effetti come un piano terra. Pur risultando teoricamente seminterrata, questa porzione gode di un'ottima luminosità, è interamente finestrata, vanta una perfetta vivibilità ed è composta da un comodo soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno.

Completano la proprietà un grazioso giardino privato, il passo carrabile e i posti auto interni, elementi che rendono l'immobile ancora più funzionale e valorizzano al massimo la vivibilità degli spazi esterni in totale privacy. 

Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale autonomia, oppure per chi vuole affiancare all'acquisto della propria casa un'importante opportunità di reddito.

Rif. 1358 P

Bifamiliare a Sinnai

SINNAI - VIA GIARDINI

IMMOBILE NON MUTUABILE.

Gabetti propone in esclusiva casa indipendente bilivelli di circa 120 mq utili con accesso su due strade, così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e cortiletto interno; piano primo loggiato, bagno di servizio e due camere.
Sono presenti 2 pompe di calore e uno scaldino elettrico.

Da ristrutturare.
IMMOBILE NON MUTUABILE.

Classe Energetica D

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !!
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

GABETTI SINNAI-DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 1
###phonenumber### - ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Pressi Via Giardini Casa indipendente

Agenzia immobiliare Ital Home

SOLANAS - Via degli Anemoni, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola fronte mare.

Situata tra Villasimius e Torre delle Stelle, questa residenza offre una fusione perfetta tra design contemporaneo e comfort raffinato, immersa in un paesaggio mozzafiato.

Ogni dettaglio è stato attentamente curato per garantire il massimo del lusso e del relax.

Dalle ampie vetrate con una vista panoramica sulla spiaggia di Solanas, alle finiture di alta qualità che adornano ogni angolo della casa.

Gli spazi interni, luminosi e ariosi, comprendono una vasta zona living con accesso diretto alla terrazza al piano primo, una cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, tre camere da letto di cui una con bagno padronale con vasca e, secondo bagno con doccia.

Al piano terra troviamo un secondo punto d'appoggio composto da ampio soggiorno, ripostiglio, un'ampia camera da letto e due bagni.

Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio privato dove il lusso incontra la natura. Perfetta per chi cerca un luogo esclusivo dove rilassarsi, intrattenere e vivere momenti indimenticabili.

Completano la proprietà una terrazza solarium con vista mare.

Villa di lusso fronte mare

SOLANAS -- Villetta a schiera a pochi passi dal mare

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Solanas, a soli 50 metri dalla spiaggia, questa villetta a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con la massima comodità, in un contesto riservato e rilassante.

Il punto di forza della proprietà è l'ampio loggiato coperto che si affaccia sul cortile privato lastricato, impreziosito da rigogliose bouganville che donano colore, privacy e un'atmosfera tipicamente mediterranea.

Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti durante tutta la stagione estiva e comprendono anche una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dalla spiaggia.

Gli interni accolgono con una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina a vista, progettata per garantire funzionalità e convivialità.

La zona notte ospita una camera matrimoniale e una seconda area con letti singoli, ideale per famiglie o per accogliere ospiti. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è completamente climatizzato e viene venduto arredato, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La possibilità di raggiungere il mare in pochi passi, senza utilizzare l'auto, rappresenta un valore sempre più raro e ricercato.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare pronta da vivere, in una posizione privilegiata e a pochi metri dalla spiaggia.

Villetta a schiera a pochi passi dal mare

Solanas  Villetta a schiera con ampia terrazza panoramica vista mare

Nell'esclusiva cornice costiera di Solanas, a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di sabbia bianca e acque cristalline, questa villetta si distingue per posizione privilegiata e qualità abitativa.

Il vero punto di forza dell'immobile è l'ampia terrazza panoramica con vista mare aperta. Dotata di area barbecue, rappresenta lo spazio ideale per cene all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il mare.

La zona giorno, luminosa e accogliente, è arricchita da un camino e da un pratico angolo cottura. La proprietà dispone di due camere da letto  una con finestra tradizionale e una con finestra alta  e di un bagno.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla dependance separata con angolo cottura e bagno privato, perfetta per ospiti o per una gestione flessibile degli spazi.

Completa la proprietà un posto auto privato.

L'appartamento fa parte di un condominio chiuso, che garantisce sicurezza e ordine. La presenza di un amministratore assicura una gestione attenta e una struttura curata nel tempo.

Villetta a schiera con ampia terrazza panoramica

reale affare immobiliare

Sinnai - Villette di nuova costruzione su due livelli

Nel nuovo quartiere residenziale di Sinnai proponiamo in vendita villette di nuova costruzione, realizzate secondo progetto approvato.

Ogni abitazione si sviluppa su due livelli, con una superficie di circa 50 mq per piano, ed è progettata per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti.

La composizione prevede:

* ampia zona giorno con soggiorno-pranzo;
* due camere da letto;
* due bagni;
* balconi e spazi esterni privati.

Le villette sorgeranno in un contesto tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Prezzo di ciascuna villetta: € 240.000 + IVA di legge.

Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e tutte le informazioni sul progetto.

Sinnai - Villette di nuova costruzione bilivelli

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Torre delle Stelle una splendida villa unifamiliare, composta da due unità immobiliari completamente indipendenti e catastalmente distinte. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e versatile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare strategico. La villa offre infatti diverse e interessanti possibilità di utilizzo, poiché è possibile abitare una delle due unità e mettere a reddito l'altra, oppure destinare entrambe alla locazione, sia stagionale che annuale, sfruttando l'elevata richiesta della zona.

La prima unità si sviluppa tra il piano primo e il piano mansardato ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, composti da un grande soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. La seconda unità, anch'essa completamente indipendente, è situata al livello inferiore ma, grazie alla naturale pendenza della strada, si presenta a tutti gli effetti come un piano terra. Pur risultando teoricamente seminterrata, questa porzione gode di un'ottima luminosità, è interamente finestrata, vanta una perfetta vivibilità ed è composta da un comodo soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno.

Completano la proprietà un grazioso giardino privato, il passo carrabile e i posti auto interni, elementi che rendono l'immobile ancora più funzionale e valorizzano al massimo la vivibilità degli spazi esterni in totale privacy. 

Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale autonomia, oppure per chi vuole affiancare all'acquisto della propria casa un'importante opportunità di reddito.

Rif. 1358 P

Indipendente con giardino a Torre delle Stelle

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita a Sinnai, in una delle zone più suggestive e riservate, l'ultima splendida villetta a schiera di nuova costruzione, progettata per regalare comfort, luce e armonia in ogni ambiente.
Distribuita su due livelli, ti accoglie con una zona giorno ampia e luminosissima, impreziosita da grandi aperture panoramiche che collegano perfettamente interno ed esterno. Da qui accedi al terrazzo panoramico sul retro, uno spazio intimo e riservato dove goderti cene all'aperto, momenti di relax o serate con amici, con vista sulla natura.

La zona notte è pensata per tutta la famiglia:
una camera matrimoniale spaziosa e accogliente
due camere versatili, perfette per figli, studio o ospiti
due bagni moderni, rifiniti e funzionali

Gli spazi esterni completano l'esperienza:
cortile anteriore con posto auto
balcone con zona lavanderia spazi ideali per vivere all'aperto tutto l'anno

Ogni dettaglio è stato studiato per il massimo comfort e risparmio energetico: pompe di calore, fotovoltaico e classe energetica A3 ti garantiscono efficienza e sostenibilità.

Questa casa non si racconta soltanto, si vive.
Se cerchi qualcosa di più di una semplice abitazione, se vuoi emozionarti ogni giorno guardando il panorama dalla tua finestra, questa è l'occasione giusta.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it

Villetta Caposchiera in zona Pineta

Mare di Sardegna

Rif: MM21
Agenzia immobiliare Mare di Sardegna propone in vendita a Sinnai ampia casa indipendente bilivelli avente ingresso su Via Ariosto 21.
L'immobile è composto al piano terra da cortile pianellato su cui la costruzione si sviluppa con una tipica forma a ferro di cavallo,loggiato, ingresso,cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale,camera singola, ripostiglio, disimpegno, bagno e deposito.
Al piano primo troviamo invece altro loggiato luminosissimo con vista sul cortile, bagno del piano, tre camere, sgabuzzino e terrazzino.
L'abitazione si presenta con finiture che necessità di lavori di ristrutturazione.
La posizione nel pieno centro del paese offre la possibilità di poter raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi quali: municipio, uffici postali, banca, supermercati, pizzerie, metropolitana ecc ecc.

Villa - Sinnai

QCase

Sinnai_ Nei pressi della Pineta e a pochi passi da tutti i servizi primari e dall'uscita del paese, proponiamo in vendita una Villetta Capo schiera articolata su due Livelli. Il cortile d'ingresso , destinato anche al posteggio dell'auto, ci da modo di accedere al piano terra dove troviamo la cucina abitabile , un bagno di servizio e un ampio soggiorno con camino e accesso al giardino retrostante ; grazie alla sua posizione panoramica abbiamo modo di godere di una piacevole vista sul Golfo di Cagliari . Proseguendo per il piano superiore troviamo tre camere da letto , un bagno dotato di doccia e due balconi , di cui uno sempre con vista sul Golfo. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento tramite termosifoni .L'immobile , edificato nei primi anni 80 , si tiene bene ma necessita di alcuni interventi , pertanto si presenta come la giusta occasione per coloro che ricercano un immobile confortevole da personalizzare senza rinunciare alla tranquillità che il contesto offre e ai diversi servizi presenti nella zona .

Villetta Caposchiera nei pressi della Pineta

SINNAI - ZONA FUNTANEDDAS

Gabetti propone in vendita villetta in fase di realizzazione articolata su due livelli e cortile su due lati. L'immobile si compone al piano terra da soggiorno con angolo cottura di 30 mq, ripostiglio, antibagno e bagno; piano primo una camera matrimoniale da 18 mq, disimpegno, camera singola e bagno.
L'immobile ha ingresso pedonale e carrabile, cortile di 90 mq con veranda coperta per zona lavanderia e zona barbecue.
L'immobile sarà dotato di 3 kw/h di fotovoltaico, pompe di calore in ogni ambiente.

Euro 235.000,00 + IVA Nuova costruzione.

Classe energetica A4.

Gabetti Sinnai
Sinnai (CA) via Roma 1
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gabsinnai@gmail.com

Nuova villetta in fase di realizzazione

Soimm s.r.l.

Rif: AS103
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 410 mq coperti e circa 350 mq di giardino/cortile, composta da 3 distinti fabbricati.
Il corpo principale è costituito da un fabbricato bilivelli. Si tratta della tipica palazzina a due piani molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni 30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone in legno su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 350 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
La superficie complessiva coperta del corpo principale è di circa 230 mq.
E poi presente, in posizione attigua alla cucina del corpo principale, un ulteriore grande locale di circa 110 mq, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed allimmagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa. 
Infine, è presente un altro fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile. 
Nel complesso la proprietà è...

Campidanese - Sinnai

Rif: AS104
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 230 mq coperti e circa 140 mq di giardino/cortile.
Si tratta della tipica palazzina a due piani nata come evoluzione della casa campidanese, molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni 30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 140 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
L'immobile è completamente da ristrutturare.
Con trattativa separata è possibile acquistare, nello stesso lotto, anche i seguenti ulteriori fabbricati con porzioni di giardino:
CORPO 2 - Un fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile, con circa 180 mq di giardino,
CORPO 3 - Un grande locale di circa 110 mq, con circa 50 mq di giardino, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed allimmagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa. 
Il comune di Sinnai...

Rif: MM12
SINNAI MONT E CRESIA 
Agenzia Mare di Sardegna propone in vendita più precisamente in localutà "Sa corti" lungo la strada campu omu- Geremeas casa indipendente libera su quattro lati.
L'immobilè si presenta in buone condizioni generali, si consiglia comunque di effettuare dei lavori di ammodernamento.
Lo stabile ha il tetto rifatto pochi anni fa.
Non dotato di acqua potabile e corrente elettrica.
Chi acquisterà dovrà mettere dei serbatoi d'acqua che periodicamente andrebbero riempiti e dei pannelli fotovoltaici con batteria d'accumulo.
 soluzione come seconda casa per godere del fresco che i numerosi alberi presenti possono offrire.

Casa singola - Sinnai

Sinnai - Pressi Chiesa Santa Barbara

Gabetti propone in vendita ampia casa stile campidanese di 200 mq utili.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da diversi vani tutti accessibili dal cortile: cucina, sala pranzo, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavatoio; al piano primo due camere da letto e un'ampia terrazza panoramica.

Completa la proprietà il cortile di 130 mq circa con garage.

E' consigliata la visione con un tecnico di fiducia in quanto l'immobile si presenta completamente da ristrutturare.

Classe Energetica in fase di definizione.

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !!
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
E-mail: gabsinnai@gmail.com
www.gabetti-cagliarihinterland.it

P.ss Santa Barbara Casa indipendente

Immobiliare Smart Solution

Rif:27/25 (122970018) - Rif: 27/25 - In vendita a Sinnai, una graziosa villetta a schiera di 224 mq catastali , situata in Via Albert Einstein n. 10. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort. La data di costruzione risale al 2000 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, la proprietà si trova in una posizione panoramica.

Composizione e dettagli
L'abitazione è così distribuita:

* Piano Terra: Si accede dal cortile d'ingresso, con un loggiato coperto in legno, e ospita un soggiorno, un disimpegno, una cucina rustica con camino, uno studio e un lavatoio.
* Primo Piano: Accessibile tramite una scala esterna a L o una scala interna a U, questo livello è composto da un ampio soggiorno, una cucina e un bagno. Sul retro, si trovano una veranda coperta, un cortile e un locale di sgombero.
* Secondo Piano: Raggiungibile tramite la scala interna, questo piano include un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, uno studio e un bagno. Le due verande presenti su questo piano offrono un valore aggiunto: una è chiusa e coperta e l'altra gode di una vista panoramica sul golfo di Cagliari.
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Caratteristiche e dotazioni
La villetta è dotata di pavimenti in ceramica e intonaco civile. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. La casa dispone di un impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore al primo piano e condizionatori per gli altri livelli.
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Posizione e prezzo
La proprietà si trova in una posizione panoramica del comune di Sinnai da cui si può apprezzare la vista panoramica sul golfo di Cagliari.
 Il prezzo di vendita proposto è di € 280.000,00.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci al ###phonenumber###

Casa indipendente di 210 m² con più di 5 locali a 

Capitta & Partners

Rif: (129922676) - Torre delle Stelle, in villa bifamiliare, proponiamo proprietà indipendente su un unico livello, completo di giardino e piscina panoramica sul mare.

La proprietà si sviluppa con un ampio soggiorno e cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che permette di godere della vista mare anche dagli ambienti interni e di unire fluidamente lo spazio coperto con il portico e il giardino esterno, un salotto relax con zona tv, una padronale con bagno, due camere e ulteriore bagno.

Dotato di cantina, rimessaggio e parcheggio condominiale.

L'immobile si presta sia come residenza stabile sia per uso ricettivo. Attualmente è già inserito nel circuito delle locazioni turistiche per l'intera stagione estiva, dimostrando un'alta redditività e ampi profitti documentabili.

Villa di 142 m² con 4 locali e box auto a Sinnai

SINNAI CENTRO

Gabetti propone in esclusiva ampia casa di corte in stile campidanese realizzata negli anni 2000 e finemente rifinita secondo i canoni di bellezza tipici di questa tipologia.

L'immobile articolato su tre livelli è composto al piano terra da ampio living di circa 50 mq, sala pranzo con accesso diretto alla veranda e all'ampio cortile di 200 mq circa.

Al piano primo troviamo la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole di ampia metratura, disimpegno e bagno; tutte le camere da letto possiedono affaccio diretto sulla corte interna.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Accessori: fotovoltaico da 3kw, pannello solare, 2 split, caldaia a gas.

Classe energetica in fase di definizione.

GABETTI SINNAI-DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 1
###phonenumber### - ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Rifinita Casa di corte stile campidanese

Sinnai

SINNAI - ZONA PINETA

Nella zona alta della pineta panoramica sul golfo di Cagliari, Gabetti propone in esclusiva, ampia villa caposchiera allo stato grezzo.

L'immobile è composto al piano rialzato da soggiorno , cucina abitabile, bagno e cortile su tre lati; piano primo con ampia matrimoniale e bagno padronale, balcone, due camere singole, disimpegno, terzo bagno.

Completa la proprietà una ampia taverna con garage al piano seminterrato.

L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova.

Classe energetica ND.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Villa caposchiera e panoramica

CASA INDIPENDENTE SU LOTTO DI 1000MQ

In zona centrale, vicino a tutti i servizi, Gabetti propone in vendita casa indipendente su un lotto di circa 1000mq.

L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, è composto:

Al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con affaccio sul balcone.

Al piano seminterrato si trova la zona cantina con diversi locali di sgombero.

A completare la proprietà l'ampio lotto di giardino.

Classe Energetica in fase di definizione.

Euro 225.000,00

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GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 01
###phonenumber### - ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Villa singola su lotto di 1000 mq

SINNAI

Gabetti propone in esclusiva soluzione semindipendente venduta allo stato grezzo e sviluppata su tre livelli, tipologia quadrivano composta da:

- Piano terra: sala-angolo cottura, disimpegno, bagno, cortile retrostante, posto auto.
- Primo piano: disimpegno, tre camere, bagno.
- Piano seminterrato: locale di sgombero e zona lavanderia.

Euro 130.000,00

Classe energetica: esente.

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Gabetti Sinnai
Via Roma, 1 Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell ###phonenumber###

Semindipendente trilivelli allo stato grezzo

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