Agenzia Mare di Sardegna

Agenzia Mare di Sardegna propone in vendita nel comune di Sinnai, a pochi minuti da Cagliari, esattamente in via Funtanaziu casa semi indipendente a schiera con altri fabbricati ,ideale per chi cerca comfort, autonomia e un ottimo investimento. Non dotato posto auto,
L'immobile si presenta funzionale e ben distribuito, con spazi comodi e luminosi, perfetti per una famiglia o come prima casa.

La proprietà è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno (doppio servizio).
Al primo piano da due camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo.
Al secondo piano completa la proprietà il lastrico solare.
La casa necessita di piccoli lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze.
Verrà venduta conforme e mutuabile.
Situata in una zona tranquilla e riservata del paese, l'immobile garantisce privacy e allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi.
opportunità sia come abitazione principale che come investimento!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Sinnai- Trivano con terrazza-ingresso indipendente

Cagliari-Case_it

In via Lepanto, nel centro di Sinnai, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare composta da una dimora storica e un lotto edificabile adiacente, ideale per un progetto di recupero unico o per un'operazione di sviluppo.

La Dimora Tradizionale
La proprietà principale è una casa campidanese di circa 150 mq commerciali, caratterizzata dai tipici loggiati che si affacciano su un cortile privato piantumato. L'abitazione, che necessita di una ristrutturazione integrale, offre un ingresso, tre ampie stanze, cucina abitabile e bagno. La conformazione originale è perfetta per chi desidera una residenza indipendente dal fascino storico, con ampi spazi esterni riservati.

Il Lotto Edificabile
Il valore della proposta è accresciuto da un lotto adiacente di circa 200 mq in zona urbanistica B1. Con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, l'area consente di ampliare la pertin
enza verde della casa o di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'investimento estremamente versatile.

Essendo situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, questo compendio permette di vivere la realtà di Sinnai -- tra il parco dei Sette Fratelli e il litorale sud-orientale -- con la massima indipendenza e libertà progettuale.PO572

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Campidanese con Lotto Edificabile

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 94656,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Quota pari a 100 % del diritto di proprietà dell'immobile L'unità oggetto di esecuzione è un'unità immobiliare adibita a ristorante-pizzeria, facente parte di un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su tre livelli: piano seminterrato, piano terra rialzato e piano primo, ubicato in via Tiepolo n°24, nel Comune di Sinnai. L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati al foglio 35, particella 4439, subalterno 6, categoria C/1, classe 6, consistenza 172 mq, con rendita catastale pari a € 3.135,72. Prezzo base € 94.656,00 (offerta minima € 70.992,00). Data inizio operazioni di vendita: 10/09/2026 ore 16:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Nicola Matta - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 266/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4340971).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l

Negozio Sinnai [A4340971]

Sardinia Real Estate

Sinnai zona residenziale e panoramica proponiamo in vendita immobile di nuova costruzione indipendente tipologia bilivelli.
La casa è composta da un bel soggiorno con angolo cottura a vista con vetrata sul terrazzo panoramico sia sui monti che sul golfo di Cagliari attrezzabile come zona barbecue o zona relax.
Tre camere da letto (2matrimoniali e 1 singola) 2 bagni, veranda e cortile retrostante con ingresso carrabile.
L'immobile è compreso di split inverter classe A, scaldino pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi in PVC con doppio vetro camera e insonorizzazione e coibentazione totale di tutto l'immobile.

Classe energetica A4 Ipe in fase di Valutazione

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta panoramica indipendente

central immobiliare

Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di nuova costruzione situata nel comune di Sinnai, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi.
***Le immagini del immobile arredato sono state prodotte con l'intelligenza artificiale e sono solo a scopo illustrativo.***

L'immobile, di circa 178 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da un luminoso quadrivano progettato con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole collegamento con l'esterno.

La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire praticità ed eleganza.

All'esterno, la villetta dispone di un giardino privato di circa 28 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici.

Essendo una nuova costruzione, l'immobile garantisce elevati standard qualitativi, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, offrendo una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta a soddisfare le esigenze più attuali.

Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e inserita in un contesto in crescita, a pochi minuti da Cagliari.Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: ###phonenumber###
Rif . Martina L

Villetta schiera IN PRONTA CONSEGNA

Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di nuova costruzione situata nel comune di Sinnai, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi.

L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da un luminoso quadrivano progettato con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole collegamento con l'esterno.

La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire praticità ed eleganza.

All'esterno, la villetta dispone di un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici.

Essendo una nuova costruzione, l'immobile garantisce elevati standard qualitativi, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, offrendo una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta a soddisfare le esigenze più attuali.

Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e inserita in un contesto in crescita, a pochi minuti da Cagliari.

Villetta schiera pronta consegna

Sinnai

SOLEMINIS - ZONA INGRESSO

Gabetti propone in esclusiva terreno edificabile esposto su due strade di 295,95 mq.

Zona urbanistica B3 con indice 3mc/mq.

Altezza massima 8,5 m. (due piani abitabili + seminterrato massimo 1 m. fuori terra e sottotetto non abitabile, ovvero due piani e mansarda)

Distanza dai confini con altri lotti minimo 4 m. oppure in aderenza al confine.


Gabetti Sinnai
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Terreno Residenziale Soleminis

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita a Sinnai, in una delle zone più suggestive e riservate, l'ultima splendida villetta a schiera di nuova costruzione, progettata per regalare comfort, luce e armonia in ogni ambiente.
Distribuita su due livelli, ti accoglie con una zona giorno ampia e luminosissima, impreziosita da grandi aperture panoramiche che collegano perfettamente interno ed esterno. Da qui accedi al terrazzo panoramico sul retro, uno spazio intimo e riservato dove goderti cene all'aperto, momenti di relax o serate con amici, con vista sulla natura.

La zona notte è pensata per tutta la famiglia:
una camera matrimoniale spaziosa e accogliente
due camere versatili, perfette per figli, studio o ospiti
due bagni moderni, rifiniti e funzionali

Gli spazi esterni completano l'esperienza:
cortile anteriore con posto auto
balcone con zona lavanderia spazi ideali per vivere all'aperto tutto l'anno

Ogni dettaglio è stato studiato per il massimo comfort e risparmio energetico: pompe di calore, fotovoltaico e classe energetica A3 ti garantiscono efficienza e sostenibilità.

Questa casa non si racconta soltanto, si vive.
Se cerchi qualcosa di più di una semplice abitazione, se vuoi emozionarti ogni giorno guardando il panorama dalla tua finestra, questa è l'occasione giusta.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it

Villetta Caposchiera in zona Pineta

Center Immobiliare è lieta di accompagnarvi nella vostra nuova casa dei desideri.
Ci troviamo a Sinnai, in zona tranquilla e riservata e vicina a tutti i servizi di prima necessità.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pari al nuovo, costruita nel 2019 e con rifiniture di pregio, scelte extra capitolato e in classe energetica A2.

La villetta si sviluppa su tre livelli, con cortile frontale di circa 50mq dove troviamo l'area relax con prato.
La villetta si sviluppa su tre livelli fuori terra. Dall'ingresso accediamo in una prima zona living, spaziosa e funzionale, con la zona lavanderia ed un ampio e comodo bagnio finestrato. Questo ambiente è ideale per ospitare amici e parenti o realizzare un monolocale da mettere a rendita.

Proseguendo al primo piano troviamo la zona principale della casa, dove veniamo accolti su un ambiente luminosissimo, grazie alle molteplici finestre.
La zona cucina è riservata e inoltre può essere ingrandita, sfruttando il ripostiglio adiacente, oppure realizzando un terzo bagno.

Al secondo piano troviamo la zona notte che comprende camera matrimoniale e camera singola e un rifinito bagno finestrato.

Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare una nuova costruzione, semi arredata, con rifiniture di alta qualità e pronta ad essere vissuta.

Caratteristiche principali:
o Spazi interni ampi e ben distribuiti
o Spazi esterni comodi ed organizzati per trascorrere momenti di relax
o Classe energetica A2
o Piano terra facilmente divisibile per essere messo a rendita.
o Impianto idrico e Elettrico realizzato con criteri impiantistici
o Termocamino a legna
o Impianto allarme e video sorveglianza ultima generazione

Questa soluzione è ideale per chi vuole vivere in un quartiere residenziale con ampi spazi verdi e desidera di poter godere di ampi spazi aperti.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: Mostra num

Villetta Bifamiliare in Via Perra 100 Sinnai

Gabetti Sinnai

Maracalagonis - P.ssi Via Nazionale

Gabetti propone in vendita appartamento tipologia trivano, sito al primo piano di un mini condominio composto da sole tre unità abitative.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera singola con veranda e camera matrimoniale.
Completano la proprietà il posto auto scoperto nel cortile condominiale e la veranda coperta da cui si può accedere dalla cucina e dalla camera matrimoniale.

Viene venduto accessoriato di due climatizzatori e caldaia a gas.

Dotato di certificato di agibilità.

Classe Energetica B.

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !!
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
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gabsinnai@gmail.com

Trivano al primo piano

Soimm s.r.l.

Rif: AS103
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 410 mq coperti e circa 350 mq di giardino/cortile, composta da 3 distinti fabbricati.
Il corpo principale è costituito da un fabbricato bilivelli. Si tratta della tipica palazzina a due piani molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni 30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone in legno su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 350 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
La superficie complessiva coperta del corpo principale è di circa 230 mq.
E poi presente, in posizione attigua alla cucina del corpo principale, un ulteriore grande locale di circa 110 mq, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed allimmagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa. 
Infine, è presente un altro fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile. 
Nel complesso la proprietà è...

Campidanese - Sinnai

Rif: AS104
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 230 mq coperti e circa 140 mq di giardino/cortile.
Si tratta della tipica palazzina a due piani nata come evoluzione della casa campidanese, molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni 30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 140 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
L'immobile è completamente da ristrutturare.
Con trattativa separata è possibile acquistare, nello stesso lotto, anche i seguenti ulteriori fabbricati con porzioni di giardino:
CORPO 2 - Un fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile, con circa 180 mq di giardino,
CORPO 3 - Un grande locale di circa 110 mq, con circa 50 mq di giardino, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed allimmagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa. 
Il comune di Sinnai...

Rif: AO677
Classe energetica: A1
A Sinnai, nellangolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita un esclusivo quadrivano di circa 130 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e caratterizzata da ampi spazi esterni panoramici.
Limmobile è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente contemporaneo e accogliente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere singole, un bagno principale e una raffinata camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, pensata come una vera suite riservata.
Completano la proprietà un balcone e una straordinaria terrazza sovrastante di circa 105 mq, autentico punto di forza dellimmobile, dalla quale si gode di una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo. Uno spazio unico, ideale per creare una zona living esterna esclusiva, perfetta per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene allaperto con un panorama mozzafiato.
Limmobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:
infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;tapparelle elettriche motorizzate;pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;scaldabagno a pompa di calore;impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.
Classe energetica A.
Consegna prevista per Dicembre 2026
Sinnai rappresenta una delle realtà più ricercate dellhinterland cagliaritano grazie alla tranquillità del contesto, ai numerosi servizi presenti e alla vicinanza sia a Cagliari sia alle più belle spiagge del sud...

Quadrivano - Sinnai

Mare di Sardegna

Rif: GS19
SINNAI MONT E CRESIA 
Agenzia Mare di Sardegna propone in vendita più precisamente in localutà "Sa corti" lungo la strada campu omu- Geremeas casa indipendente libera su quattro lati.
L'immobilè si presenta in buone condizioni generali, si consiglia comunque di effettuare dei lavori di ammodernamento.
Lo stabile ha il tetto rifatto pochi anni fa.
Non dotato di acqua potabile e corrente elettrica.
Chi acquisterà dovrà mettere dei serbatoi d'acqua che periodicamente andrebbero riempiti e dei pannelli fotovoltaici con batteria d'accumulo.
 soluzione come seconda casa per godere del fresco che i numerosi alberi presenti possono offrire.

Casa singola - Sinnai

Rif: AO676
Classe energetica: A1
A Sinnai, nellangolo tra via Quartu e via Matteotti, proponiamo in vendita al primo e ultimo piano, un elegante quadrivano di circa 147 mq commerciali, attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per chi desidera una casa moderna, ampia e rifinita con materiali di pregio.
Limmobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, con una splendida zona living di circa 38 mq pensata per vivere la casa in totale comfort e convivialità. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni completi e una comoda lavanderia.
A rendere unica la proprietà è la terrazza sovrastante panoramica di circa 100 mq, uno spazio esclusivo con una meravigliosa vista aperta sulle colline circostanti e sul verde che caratterizza il territorio di Sinnai, perfetta per creare una zona relax allaperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi tramonti e momenti di tranquillità.
Limmobile verrà consegnato con finiture moderne e di alta qualità:
infissi in PVC con doppio vetrocamera ad alto isolamento termoacustico;tapparelle elettriche motorizzate;pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra nella zona giorno;pavimentazione in grès porcellanato effetto legno nella zona notte;bagni completi di docce con piatto filo pavimento, box doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in grès porcellanato;scaldabagno a pompa di calore;impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split in tutti gli ambienti.
Consegna prevista per Dicembre 2026
Classe energetica A.
Sinnai è una delle località più apprezzate dellhinterland cagliaritano grazie alla sua posizione strategica, alla qualità della vita e alla presenza di tutti i principali servizi. Un paese ricco di tradizione e autenticità, immerso in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato a Cagliari e alle meravigliose spiagge del sud Sardegna.
Per avere maggiori...

Sinnai - Pressi Chiesa Santa Barbara

Gabetti propone in vendita ampia casa stile campidanese di 200 mq utili.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da diversi vani tutti accessibili dal cortile: cucina, sala pranzo, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavatoio; al piano primo due camere da letto e un'ampia terrazza panoramica.

Completa la proprietà il cortile di 130 mq circa con garage.

E' consigliata la visione con un tecnico di fiducia in quanto l'immobile si presenta completamente da ristrutturare.

Classe Energetica in fase di definizione.

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !!
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
E-mail: gabsinnai@gmail.com
www.gabetti-cagliarihinterland.it

P.ss Santa Barbara Casa indipendente

SINNAI CASE srl

Nei pressi della Pineta di Sinnai, proponiamo un terreno residenziale di 880 mq, ideale per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo in un contesto tranquillo e ben collegato. La posizione strategica offre un facile accesso ai principali servizi del paese, garantendo al contempo la possibilità di vivere in un ambiente sereno e immerso nel verde. Il terreno dalle metrature ampie, si presta a varie soluzioni progettuali, permette la realizzazione di quattro villette a schiera, o un condominio di 11 unità abitative. Ideale per chi cerca un investimento, il lotto potrà essere venduto frazzionato e la parte venditrice valuta anche l'eventuale permuta.
Indice di cubatura 1:3

TER. RESIDENZIALE A SINNAI

Proponiamo in vendita a Sinnai una spaziosa casa indipendente tipologia quadrivano, edificata nel 1960. La proprietà si sviluppa su un unico livello principale, offre ampi spazi interni ed esterni ampi ed è dotata di un comodo accesso carrabile.
La disposizione degli spazi si presenta con l'accesso attraverso il disimpegno centrale che accompagna alla cucina abitabile separata con camino e sala da pranzo riservata, nella zona notte troviamo 3 ampie camere da letto matrimoniali e il bagno principale finestrato con vasca.
Completano la soluzione 3 locali di sgombero e la casa gode di un cortile privato con passo carraio per il posto auto interno e di un pratico secondo servizio igienico esterno con box doccia .

CASA INDIPENDENTE A SINNAI

Sinnai, zona Sant'isidoro

Gabetti propone in esclusiva, 3 nuove soluzioni indipendenti di prossima realizzazione, tipologia quadrivano e trivano, dalle ampie metrature e composti da:

- N. 2 Quadrivani siti al piano primo, composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia terrazza; al piano secondo camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno e balcone.

-Trivano piano terra con ingresso indipendente con soggiorno e angolo cottura, bagno, ampia terrazza, al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con balcone e bagno, cortile di proprietà.

Completa la proprietà il posto auto scoperto.

Classe Energetica A4

La consegna è prevista per il 2027.

Trivano Euro 230.000 + IVA nuova costruzione
Quadrivano Euro 240.000 e 250.000, 00 + IVA nuova costruzione.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Quadrivani e Trivani bilivelli di nuova costruzion

Roberta Pathos

C'è qualcosa di unico nell'entrare in una casa appena costruita: il profumo del nuovo, gli spazi progettati secondo i più moderni standard abitativi e la libertà di vivere un ambiente pensato per garantire comfort, efficienza e benessere ogni giorno.

A Sinnai, nella città metropolitana di Cagliari, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro, la Pathos Immobiliare propone le ultime due esclusive villette a schiera di nuova costruzione, sviluppate su due livelli e pronte da abitare.

Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla vivibilità degli spazi. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si completano con spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta.

In classe energetica A4, le villette garantiscono consumi ridotti e massimo comfort grazie a:

- impianto fotovoltaico da 3 kW;
- pompe di calore ad alta efficienza;
- isolamento termoacustico di ultima generazione;
- materiali innovativi e finiture curate.

La zona notte, impreziosita da eleganti travi in legno a vista, regala un'atmosfera accogliente e raffinata, coniugando estetica e funzionalità.

Ogni proprietà dispone di un cortile privato, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione: perfetto per cene all'aperto, momenti di relax, giochi dei bambini o per creare il proprio angolo verde.

Più di una casa, una scelta di vita.
Indipendenza, sostenibilità e comfort si incontrano in una soluzione moderna, pensata per chi desidera abitare senza compromessi.

Consegna immediata.
Prezzi da intendersi IVA di legge esclusa.

Villette 2livelli di nuova costruzione con giardin

eXpertimmobiliare

Sinnai, pressi zona pineta. Ampio e luminoso appartamento in minicondominio di recente costruzione al secondo ed ultimo piano. Trattasi di un quadrivano di recente costruzione, con tripla esposizione, tre ampie terrazze (una per lato) e un balcone, zona barbecue. Internamente si presenta con un ampio soggiorno con angolo cottura riservato. Un lungo disimpegno consente l'accesso alle tre camere da letto, due ampie singole e una matrimoniale, e ai due bagni, entrambi completi di doccia, di cui uno cieco.
Ogni stanza, ha accesso diretto alla propria terrazza.
Vista aperta e panoramica
Completa la proprietà un posto auto al piano terra, scoperto.
Il palazzo non è dotato di ascensore.
Classe energetica A4.

Luminoso appartamento in piccolo condominio

Immobiliare Smart Solution

Rif:27/25 (122970018) - Rif: 27/25 - In vendita a Sinnai, una graziosa villetta a schiera di 224 mq catastali , situata in Via Albert Einstein n. 10. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort. La data di costruzione risale al 2000 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, la proprietà si trova in una posizione panoramica.

Composizione e dettagli
L'abitazione è così distribuita:

* Piano Terra: Si accede dal cortile d'ingresso, con un loggiato coperto in legno, e ospita un soggiorno, un disimpegno, una cucina rustica con camino, uno studio e un lavatoio.
* Primo Piano: Accessibile tramite una scala esterna a L o una scala interna a U, questo livello è composto da un ampio soggiorno, una cucina e un bagno. Sul retro, si trovano una veranda coperta, un cortile e un locale di sgombero.
* Secondo Piano: Raggiungibile tramite la scala interna, questo piano include un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, uno studio e un bagno. Le due verande presenti su questo piano offrono un valore aggiunto: una è chiusa e coperta e l'altra gode di una vista panoramica sul golfo di Cagliari.
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Caratteristiche e dotazioni
La villetta è dotata di pavimenti in ceramica e intonaco civile. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. La casa dispone di un impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore al primo piano e condizionatori per gli altri livelli.
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Posizione e prezzo
La proprietà si trova in una posizione panoramica del comune di Sinnai da cui si può apprezzare la vista panoramica sul golfo di Cagliari.
 Il prezzo di vendita proposto è di € 280.000,00.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci al ###phonenumber###

Casa indipendente di 210 m² con più di 5 locali a 

Capitta & Partners

Rif: (129922676) - Torre delle Stelle, in villa bifamiliare, proponiamo proprietà indipendente su un unico livello, completo di giardino e piscina panoramica sul mare.

La proprietà si sviluppa con un ampio soggiorno e cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che permette di godere della vista mare anche dagli ambienti interni e di unire fluidamente lo spazio coperto con il portico e il giardino esterno, un salotto relax con zona tv, una padronale con bagno, due camere e ulteriore bagno.

Dotato di cantina, rimessaggio e parcheggio condominiale.

L'immobile si presta sia come residenza stabile sia per uso ricettivo. Attualmente è già inserito nel circuito delle locazioni turistiche per l'intera stagione estiva, dimostrando un'alta redditività e ampi profitti documentabili.

Villa di 142 m² con 4 locali e box auto a Sinnai

SETTIMO SAN PIETRO - ZONA COMUNE

Gabetti propone in vendita su lotto di 550 mq una casa campidanese antecedente al 1967, con tripla esposizione e doppio ingresso pedonale e carrabile (da realizzare).
L'immobile si presenta inagibile.
Completa la proprietà un ampio giardino di 400 mq circa con possibilità di molteplici posti auto e alberi da frutto.

Classe energetica in fase di definizione.

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti. Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Gabetti Sinnai-Dolianova
Via Roma 1 Sinnai (CA)
Tel###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Casa indipendente da ristrutturare lotto di 550mq

SOLEMINIS - ZONA INGRESSO

Gabetti propone in esclusiva terreno edificabile esposto su due strade di 295,95 mq.

Zona urbanistica B3 con indice 3mc/mq.

Altezza massima 8,5 m. (due piani abitabili + seminterrato massimo 1 m. fuori terra e sottotetto non abitabile, ovvero due piani e mansarda)

Distanza dai confini con altri lotti minimo 4 m. oppure in aderenza al confine.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Terreno edificabile ingresso paese

SERDIANA - P.SSI VIA MANNO

Gabetti propone in esclusiva trivano di recente costruzione sito al piano terra.

L'immobile è composto da una veranda di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia.

Completa la proprietà l'ampio cortile retrostante con zona lavanderia e un posto auto.

Accessori: 1 split, scaldino a gas e impianto di allarme.

Spese condominiali circa 270 euro l'anno.

Classe energetica in fase di definizione.

Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !!
Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Gabetti Sinnai-Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. ###phonenumber###
Cell. ###phonenumber###
E-mail: gabsinnai@gmail.com
www.gabetti-cagliarihinterland.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trivano al piano terra con cortile

OIKADE_it

(Riferimento: 1678A) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sinnai, una casa semi indipendente completamente ristrutturata nel 2023, sita al primo piano.
Questa soluzione semindipendente di 125 mq unisce i vantaggi della privacy tipica di una casa singola alla comodità di un primo piano, in una delle zone più tranquille e servite di Sinnai.
Perché questa casa fa la differenza, stanza per stanza.
Il cuore è l'ampio soggiorno: luminoso grazie alle grandi aperture, diventa lo spazio naturale dove accogliere amici o godersi il relax dopo il lavoro. La cucina è volutamente separata da un'elegante porta scorrevole in vetro. Una scelta progettuale moderna che alza subito la qualità della vita quotidiana.

La zona notte è composta da tre ampie camere da letto ben dimensionate: la camera matrimoniale è dotata di cabina armadio.
Sono presenti due bagni finestrati, rifiniti in stile moderno.
Il vero valore aggiunto è fuori.
La terrazza a livello di 30 mq è un'estensione della casa. Non il classico balconcino, ma un ambiente esterno vero: qui organizzi cene estive, metti un salottino per leggere, fai giocare i bambini in sicurezza. È il lusso di avere uno spazio all'aperto privato senza la manutenzione di un giardino. A completare, il balcone lungo nella zona notte: perfetto per stendere, prendere aria al mattino o creare un angolo verde.

I dati tecnici che contano:
125 mq distribuiti in modo intelligente: zero corridoi sprecati, ogni metro è vivibile.
Ristrutturazione totale 2023: impianti rifatti, infissi nuovi, finiture contemporanee.
Posizione: Via Is Mitzas è una traversa riservata e silenziosa, ma in 15 minuti sei a Cagliari per lavoro o shopping. Hai servizi, scuole e supermercati a portata di mano.

Rifinito quadrivano in stile moderno a SINNAI

HouseCo_ Italia

Terreno agricolo in vendita a Quartu Sant'Elena - Località Gannì

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 1.600 mq, situato in località Gannì, nel territorio di Quartu Sant'Elena, in una zona tranquilla e immersa nel verde.
La posizione è interessante per chi cerca un appezzamento facilmente raggiungibile, in un contesto agricolo e riservato, ma non isolato.
L'area si trova nei pressi della zona Gannì / SS125, con collegamenti verso Quartu Sant'Elena, Quartucciu, Maracalagonis e Sinnai.
La superficie permette una gestione pratica e funzionale, ideale per chi desidera un piccolo appezzamento in campagna a poca distanza dai centri abitati.

Superficie: circa 1.600 mq
Destinazione: agricola
Zona: Quartu Sant'Elena - Località Gannì

Località Gannì: terreno agricolo

alex

Per ulteriori informazioni e prezzo mandate una mail poi verrete contattati

Terreno a Sinnai

SINNAI CENTRO

Gabetti propone in esclusiva ampia casa di corte in stile campidanese realizzata negli anni 2000 e finemente rifinita secondo i canoni di bellezza tipici di questa tipologia.

L'immobile articolato su tre livelli è composto al piano terra da ampio living di circa 50 mq, sala pranzo con accesso diretto alla veranda e all'ampio cortile di 200 mq circa.

Al piano primo troviamo la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole di ampia metratura, disimpegno e bagno; tutte le camere da letto possiedono affaccio diretto sulla corte interna.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Accessori: fotovoltaico da 3kw, pannello solare, 2 split, caldaia a gas.

Classe energetica in fase di definizione.

GABETTI SINNAI-DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 1
###phonenumber### - ###phonenumber###
gabsinnai@gmail.com

Rifinita Casa di corte stile campidanese

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