Dati principali

137 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4623804 - 21/10/2026 (131997390) - Casa indipendente in asta a Fiano Romano (RM) - Via Lago Puzzo 8c (CAP 00065) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Fiano Romano, in provincia di Roma, nella tranquilla località di Pratalaga, in Via del Lago Puzzo 8c. La zona è caratterizzata da un contesto paesaggistico collinare e boschivo, ben collegata con la Via Tiberina e la stazione FS di Fara Sabina-Montelibretti. L'edificio è stato costruito nel 1971. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa interamente al piano rialzato, con una superficie equivalente di circa 137,40 mq. Internamente è composta da un ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno, due camere da letto, due vani pluriuso e due bagni. L'altezza utile interna varia tra 2,70 m e 3,10 m. Lo stato di manutenzione generale è discreto, sebbene siano presenti lesioni diffuse sulle murature portanti. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con inferriate in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès e parquet incollato, anch'essi in buone condizioni. I rivestimenti dei bagni sono in maioliche. L'impianto elettrico è sottotraccia, a norma all'epoca della realizzazione ma necessita di adeguamento. L'impianto idrico è sottotraccia e in condizioni sufficienti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL. L'immobile dispone di una corte esclusiva di circa 3.230 mq, sistemata a giardino con piante ornamentali e aree pavimentate per manovra e parcheggio veicoli. Contesto e collegamenti La zona di Pratalaga è residenziale e commerciale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva Naturale Tevere-Farfa e il Monte Soratte, oltre a siti storici come il Castello Ducale Orsini. I collegamenti pubblici sono garantiti da mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principa

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie137 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG