Dati principali

139 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4639926 - 14/12/2026 (133193470) - Villa a Schiera in asta a Fiumicino (RM) - VIA ROCCE ANZINI 41/b L'immobile in asta è un appartamento in villino a schiera situato nel Comune di Fiumicino (RM), in Via Rocce Anzini 41/b, interno 2. Fa parte di un edificio plurifamiliare edificato nel 2004, conforme al Piano Particolareggiato Esecutivo comparto 26 nucleo 39 denominato "Isola Sacra". L'area ricade in zona O (recupero Urbanistico) del PRG stralciato dal comune di Roma e in zona B3a del nuovo PRG. La zona è caratterizzata da insediamenti urbani residenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 139,66 mq e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Al piano seminterrato si trova una cantina (sala hobby) e una cantina in ampliamento. Il piano terra o rialzato include un portico antistante l'ingresso, un soggiorno, due camere e un bagno. Il piano primo presenta un sottotetto. Lo stato conservativo interno dell'unità abitativa è buono. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è in cemento armato con tamponatura. I pavimenti sono in ceramica di discreta fattura, con rivestimenti in maiolica nei bagni e gres nella zona cucina. I serramenti esterni sono in buono stato di conservazione e funzionamento, con vetro camera. Il fabbricato è dotato di impianti idrico-sanitario, elettrico, telefonico e TV, oltre a un impianto di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono un posto auto scoperto, balconi e un ampio giardino privato. Contesto e collegamenti L'edificio nel suo complesso è in buone condizioni di manutenzione, con copertura a tetto in tegole portoghesi e infissi esterni in persiane in alluminio. La rifinitura delle pareti esterne è con intonaco colorato. L'accesso avviene da un vialetto privato tramite cancello carrabile in ferro. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico PTPR e vincolo aeroportuale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Val

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie139 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE