RockAgent

Rif:34047 - 19/06/2026 (130040718) - Nel centro di Fregene, località marittima a soli 20 km da Roma, proponiamo la vendita di una porzione di villa angolare situata in Via Marotta, esattamente al centro del paese e a soli 300 mt dal mare.
L'immobile è la porzione privilegiata dello stabile, avendo un giardino angolare.
La soluzione si presenta su due livelli fuori terra.
Al piano terra abbiamo un comodo giardino con accesso carrabile per poter parcheggiare, una scala esterna in muratura concede l'accesso alla proprietà al primo piano tramite un comodo terrazzo vivibile, da lì si apre sul comodo salone doppio con camino, sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, il piano è completato da una comoda camera matrimoniale, il bagno e un ampio ripostiglio.
Una scala di collegamento ci porta al secondo piano dell'immobile dove ci sono tre camere da letto, un bagno e il terrazzo.
Di notevole importanza è l'impianto fotovoltaico posizionato sulla terrazza del secondo piano 

Punti di forza dell'immobile:
 - giardino
 - vicinanza al mare
 - posizione centrale

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Villa di 120 m² con 5 locali a Fiumicino

Maria

Affittasi 

Fregene
Villa indipendente sotto pineta. Parco di 500/600 metri. Vicina al mare.
3/4 camere, salone, cucina 2 bagni.
Patio, barbecue e doccia esterna. 9 posti.
Affitto transitorio a partire da 2500

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Fregene villa

Fiumicino

In una delle zone più richieste di Isola Sacra, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2009), caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera comfort e indipendenza.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq, con 350 mq di giardino privato e una comoda veranda di circa 20 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Piano rialzato
L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, valorizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto alla veranda. La cucina è abitabile e dispone di porta finestra con uscita sul balcone collegato al giardino. Completa il piano un bagno finestrato con vasca.

Primo piano
La zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e un bagno finestrato dotato di doccia.

Piano seminterrato
Ampia e versatile sala hobby con cucina abitabile finestrata, due ulteriori camere da letto finestrate ideali per ospiti, studio o familiari, e bagno finestrato con doccia. Il piano gode inoltre di accesso indipendente, rendendolo particolarmente adatto anche a due nuclei familiari o ad attività professionali.

Dotazioni e comfort

Infissi in legno con doppio vetro
Porta blindata
Inferiate di sicurezza
Zanzariere
Condizionatori con pompa di calore
Impianto di riscaldamento termoautonomo
Stufa a pellet
Posto auto interno con accesso carrabile

Una soluzione esclusiva che unisce tranquillità, indipendenza e funzionalità, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. - Classe: E

FIUMICINO - ISOLA SACRA | VILLA BIFAMILIARE DI AMP

Roma Eur Torrino

Riferimento immobile V20/26 - Fregene, uno dei centri balneari più noti ed esclusivi del litorale romano, ancora oggi méta di soggiorni estivi di artisti e scrittori, affacciato direttamente sul Mar Tirreno con i suoi storici stabilimenti balneari e situato a soli 25 km da Roma, facilmente raggiungibile con l'Autostrada A12 Roma-Civitavecchia attraverso le uscite di Maccarese-Fregene e Torrimpietra e dalla Via Portuense, a cui è collegata tramite Via della Muratella, ed a soli 15 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci. La zona è servita anche dalla Stazione di Maccarese-Fregene e dalle linee bus urbane del comune di Fiumicino; i collegamenti con Roma sono invece assicurati dalla linea COTRAL.
Nel centro di Fregene, in Via Laurana, in contesto tranquillo a pochi passi dal lungomare e dai numerosi stabilimenti balneari, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra con alti soffitti, completamente immersa nel verde del giardino privato che la circonda su tutti i lati, servita da ingresso carrabile automatizzato con possibilità di almeno due posti auto interni. 
Il piano terra, con ingresso diretto dalla cucina (non abitabile) posizionata sul retro della villa, è composto da ampia sala, piccola cameretta, bagno di servizio finestrato e il giardino perimetrale con cancello carrabile con possibilità di parcheggio interno di almeno due auto. 
Il piano primo, accessibile da una comoda scala interna lineare in marmo con balaustra in ferro conduce al piano superiore, che ospita la zona notte con tre camere da letto, doppi servizi finestrati e ripostiglio verandato; completa questo livello un balcone angolare con accesso da due delle camere principali.
Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e pavimentazioni in ceramica ed illuminati dalle numerose vetrate perimetrali. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e grate di sicurezza a tutte le finestre.
Il giardino presenta anche una zona paviment

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa o villino Fiumicino [V20/26VRG] (Fregene)

Laurus Luxury Real Estate

Rif: (125602351) - A breve distanza da Roma e dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di 890 mq immersa in 6,5 ettari di parco privato. La tenuta, attualmente avviata come guest house di successo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una struttura polivalente (residenziale, alberghiera e ristorativa) in una posizione strategica tra la Via Aurelia e il litorale.

La Struttura: Il corpo centrale (640 mq), caratterizzato da un maestoso viale d'ingresso con cipressi e ulivi, si sviluppa su tre livelli:

Piano Terra: Zona giorno monumentale con salone (termocamino), sala colazioni, cucina rustica professionale con forno a legna e un portico panoramico di 80 mq.

Piano Primo: 4 suite con soffitti in legno, balconi vista mare/campagna e una suggestiva torretta panoramica a 360°.

Seminterrato: Un'area di 360 mq dedicata alla ristorazione e ai grandi eventi, con cucine professionali, impianti tecnici all'avanguardia (solare termico) e ampio parcheggio.

Spazi Esterni e Dependance: La proprietà include una piscina di 100 mq con idromassaggio, un appartamento indipendente di 60 mq e ulteriori strutture ricettive (3 camere pronte + 5 da ultimare). Il terreno di 6,5 ettari ospita 200 ulivi, frutteti, orti e strutture ippiche con stalle e paddock.

Dotazioni incluse: Mezzi agricoli professionali e progetto Padel in approvazione.

Villa di 850 m² con più di 5 locali a Fiumicino

BUY HOME - FRIMM - Agenzia Portuense

Rif:FREGENE - VILLA - V NERVI - zona prestigiosa vicino al MARE (127294131) - FREGENE - VILLA - Via Pier Luigi NERVI, Zona Centrale e prestigiosa (Fregene Nord), immersa nella Storica Pineta, situata a pochi metri dal mare, in un contesto perlopiù di Ville e Villini, riservato, tranquillo e ben collegato ai servizi principali della ridente località balneare, la Villa, in perfetto stato di manutenzione e parzialmente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli:
- PIANO RIALZATO: Salone, Cucina abitabile con porta a vetri di design, Camera, Bagno (nuovo), 2 Ripostigli, Scala in legno
- PIANO PRIMO: ampio Soggiorno a vista con affaccio sul piano sottostante di gran fascino, zona letto con camera matrimoniale, zona soggiorno, Bagno, soffitti alti; 
- PIANO SEMINTERRATO (leggermente - 4 gradini): zona Taverna-Sala-Hobby composta da Salone con Cucina a vista, Camera, Ripostiglio/Dispensa, Bagno; praticamente un locale tipo appartamento indipendente con accesso direttamente dal Giardino
- PIANO TERRA: Giardino curatissimo, con prato e vialetti in cotto di circa mq. 200, Patio coperto con tavolo, cucina da esterno con lavabo, cantina con caldaia e zona lavanderia, piante ornamentali ed un meraviglioso albero di Gelso secolare, accesso pedonale e carrabile.
La Villa ed il giardino sono curatissimi e pronti all'uso da subito, Via Nervi è particolarmente tranquilla e gode della pista ciclabile per raggiungere il mare, vicinissimo. Soluzione Unica e irripetibile, AFFARE Prezzo euro 730.000,00.
La Villa è immersa nella Pineta Monumentale voluta da Papa Clemente IX nel 1666, ospita Pini dichiarati monumenti nazionali dal 1920. È un'area di grande valore paesaggistico e storico e parte della Riserva del Litorale Romano oltre ad essere a pochi passi dal mare.
A partire dagli anni cinquanta del XX secolo Fregene si afferma come rinomata località turistica balneare, frequentata da personalità del mondo dello spettacolo e della cultura. Fregene è una delle mete meta più ambite de

Villa di 221 m² con 5 locali a Fiumicino

Roma Conca d Oro

Villa o villino Fiumicino [Cod. rif 3322680VRG]

Italcasa di Mirko Reali

Rif:LEPRIGNANA SOLUZIONE 2 (124760565) - Nel rinomato complesso residenziale " Parco della Leprignana ", un'area di 120 ettari la cui progettazione ha puntato a realizzare un complesso residenziale armonioso con il parco naturale circostante dotato di zone attrezzate per passeggiate, attività sportive, giochi per bambini, ecc..... all'interno di una vera e propria oasi di pace, immersa nel verde, con servizio di guardiania h 24 che garantisce la massima sicurezza e consente l'accesso esclusivamente ai residenti ed a tutti colori i quali viene autorizzato l'ingresso, a pochi passi dal mare, dalla Via Aurelia, del GRA, dall'autostrada, siamo ben lieti di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare trilivelli di circa 200 mq. L' abitazione è stata completamente ristrutturata, riqualificata integralmente con Superbonus grazie al quale ha indipendenza energetica con un impianto fotovoltaico da 6 kW, 3 batterie di accumulo e sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore di ultima generazione. L'immobile in ottime condizioni interne, presenta la seguente composizione: -PIANO TERRA ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio/ampio ripostiglio/cabina armadio e bagno; -PIANO PRIMO due camere matrimoniali e bagno; -PIANO SEMINTERRATO Bagno, studiolo, Sala Hobby con camino ed angolo cottura. A far da cornice a questa splendida villa, troviamo un giardino privato di circa 500 mq. Il giardino dispone di comodi ripostigli esterni. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattual

Villa di 200 m² con 5 locali a Fiumicino

Rif: (116666187) - Scopri il fascino di questa straordinaria villa quadrifamiliare su tre livelli, situata a pochi passi dal mare. Immersa in un giardino di 400 mq, con meraviglioso portico di circa 50 mq, la proprietà offre una piscina in mosaico e una casetta sull'albero, ideale per momenti di relax e divertimento. Il grande patio arredato con divani e tavolo si affaccia su un panorama mozzafiato della macchia mediterranea, mentre il gazebo in legno attrezzato con zona bar è perfetto per cene all'aperto grazie al barbecue esterno coperto. La composizione interna è la seguente:
PIANO SEMINTERRATO: due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, salone e ripostiglio;
PIANO TERRA: ampio salone, cucina e bagno;
PIANO PRIMO: una camera matrimoniale, una cameretta, un gano e due balconi.
La proprietà è dotata di riscaldamento a gas e pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Le inferiate anti-intrusione e l'impianto d'allarme assicurano massima sicurezza, mentre le zanzariere e il sistema di irrigazione automatica completano i servizi offerti. Con una classe energetica A+, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva e moderna, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso! I servizi offerti presso le nostre sedi di Roma San Pietro, Garbatella, Ladispoli e Passoscuro sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Villa di 255 m² con più di 5 locali a Fiumicino

Rif: (129017726) - Passoscuro - Proponiamo in vendita, nella rinomata località balneare di Passoscuro, nel comune di Fiumicino e più precisamente in Via Oliena, un grazioso villino su tre livelli edificato nel 2010. 
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo ben servito, con attività commerciali di prima necessità, scuole e collegamenti tramite mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e si sviluppa su tre livelli:
Piano terra - Composto da ampio salone con angolo cottura e camino e bagno di servizio
Primo piano - Camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno
Piano seminterrato - Comoda sala hobby con ampia finestra, bagno con vasca e pratico ripostiglio. Vi è la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza.
Completa la proprietà un grazioso giardino pavimentato di circa 60 mq, con posto auto all'interno. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa di 126 m² con 5 locali a Fiumicino

Rif: (118106655) - PASSOSCURO, Fiumicino, nelle immediate vicinanze del mare, a pochi chilometri da Roma, dalla stazione ferroviaria di Palidoro, dal casello autostradale Maccarese, dall'ospedale pediatrico bambino Gesù, siamo lieti di proporvi una bellissima villa angolare capofila su tre livelli più giardino con posto auto e lastrico solare di pertinenza, situata in una via chiusa ed in posizione tranquilla.
L'immobile si presenta con ottime rifiniture e pronto per essere abitato ed è così composto: al piano terra rialzato si trova un soggiorno/pranzo, una cucina, una camera letto matrimoniale ed un bagno. Tramite scala interna si sale al primo piano dove troviamo una camera con bagno e locale accessorio.
Sempre tramite scala interna si accede al piano seminterrato, molto luminoso grazie all'esposizione est/sud/ovest, dove troviamo un ampio ambiente con ampia stanza, bagno e lavanderia. Inoltre esiste un'intercapedine calpestabile che si può adibire a ripostiglio.
Completa la proprietà una casetta in muratura con doccia. Termoautonomo. Produzione acqua calda con pannelli solari con boiler. Climatizzato. Impianto di allarme.
Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.
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Villetta a schiera di 130 m² con 5 locali a Fiumic

Rif: (104026479) - ARANOVA e più precisamente in Via Michele Rosi, nella parte alta di Aranova in zona centrale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi a pochi Km. dal GRA in posizione strategica da cui si raggiunge facilmente il centro di Roma, in un contesto residenziale molto tranquillo e silenzioso, proponiamo la vendita di una Villa unifamiliare immersa nel verde di circa 130 mq. interni così suddivisi: al PIANO TERRA troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una di 25 mq. ed un bagno; al PIANO SEMINTERRATO troviamo un open space con angolo cottura e bagno. L'immobile è in buono stato di conservazione. Completa la proprietà un ampio giardino e un terreno edificabile di 800 mq. circa con cubatura edificabile pari a 80 mq circa di abitazione e 20 mq. di garage. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: - Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; - Consulenze Immobiliari; - Valutazioni immobiliari gratuite; - Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); - Geometra in sede; - Assistenza tecnica catastale; - Certificati energetici (APE); - Pratiche edilizie; - Preventivi per ristrutturazioni.

Villa di 190 m² con 4 locali a Fiumicino

Rif: (121815632) - "PARCHI DI ARANOVA" VILLE BIFAMILIARI SU UNICO LIVELLO
Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore del progetto residenziale "I Parchi di Aranova". A due passi dal centro di Roma ed allo stesso tempo nelle vicinanze del litorale di Roma, ad Aranova in un'oasi di pace e verde incontaminato, siamo lieti di proporre la vendita di molteplici ville bifamiliari di 120 mq cadauna dislocati su un unico livello, senza scale interne o dislivelli. Questo offre una maggiore comodità e accessibilità, specialmente per persone con difficoltà motorie o famiglie con bambini piccoli. Inoltre, può creare una sensazione di maggiore ampiezza e fluidità negli spazi. L'immobile, dal design moderno e curato nei minimi dettagli, offre un'ampia zona giorno che si apre su un portico di 25 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto. Con due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, questa casa è ideale per famiglie che cercano comfort e spazio. Il giardino, che varia da 200 a 400 mq, rappresenta un angolo di verde privato dove rilassarsi e giocare. La possibilità di realizzare una cucina separata aggiunge ulteriore versatilità alla disposizione interna. Gli infissi di alta qualità, tra cui porte blindate e finestre in PVC con vetro stratificato, garantiscono sicurezza e isolamento termico. L? immobile è dotato di posto auto doppio all'interno del giardino. Con una certificazione energetica di Classe A4, questa villetta è dotata di riscaldamento a pavimento radiante e pompe di calore a gestione autonoma. Non mancano le predisposizioni per la climatizzazione e un impianto solare termico che assicura un notevole risparmio energetico. Inoltre, l'installazione di pannelli fotovoltaici da 1,5 KW rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'abitazione eco-sostenibile. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova pronta per accoglierti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! POSSIBILITA' DI PERMUTE E PROVVIGIONI A PROVA DI

Villa di 120 m² con 4 locali a Fiumicino

Rif: (113342487) - ARANOVA - e più precisamente in Via Vittorio Gauthier l'Italcasa Immobiliare Group è lieta di proporvi la vendita di porzioni di ville quadrifamiliari bilivello a Partire da €299.000, 00.

A due passi dal centro di Roma e allo stesso tempo nelle vicinanze del litorale di Roma ad Aranova in un'oasi di pace e verde incontaminato, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, tre splendide porzioni di ville quadrifamiliari bilivello di 125 mq interni e 150 mq. Di giardino, attualmente in costruzione con inizio lavori a marzo 2023 e consegna prevista per fine 2024. Questi immobili hanno tutti la certificazione energetica Cl En A+ che garantisce un'elevata efficienza energetica, studiate con tutti i sistemi più all'avanguardia.

Ogni immobile offre un piano terra con un ampio soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, 2 bagni, box auto e la possibilità di avere una seconda camera da letto mentre la primo piano mansardato camera da letto matrimoniale con bagno; inoltre gli immobili dispongono di un vuoto strutturale di circa 100 mq.
Le finiture di lusso includono riscaldamento caldo/freddo a pompa di calore con fancoil di design e pannelli fotovoltaici da 1,5 KW per riscaldamento e acqua e cucina ad induzione.
Queste ville rappresentano il massimo del comfort e dell'eleganza.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON MUTUO GREEN!
Che cosa sono i mutui green per l'acquisto della casa? La prima tipologia è quella dei mutui green dedicati a chi desidera acquistare una casa ecologica, a basso impatto ambientale, e quindi già costruita con tutte le normative in vigore in tema di impatto ambientale e bioedilizia.

I servizi offerti presso le nostre sedi di Roma San Pietro, Garbatella, Ladispoli e Passoscuro sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assis

Villa di 132 m² con 4 locali a Fiumicino

Rif: (121796524) - Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore del progetto residenziale "I Parchi di Aranova". A due passi dal centro di Roma ed allo stesso tempo nelle vicinanze del litorale di Roma, ad Aranova in un'oasi di pace e verde incontaminato, siamo lieti di proporre la vendita di molteplici ville bifamiliari di 120 mq cadauna dislocati su un unico livello, senza scale interne o dislivelli. Questo offre una maggiore comodità e accessibilità, specialmente per persone con difficoltà motorie o famiglie con bambini piccoli. Inoltre, può creare una sensazione di maggiore ampiezza e fluidità negli spazi. L'immobile, dal design moderno e curato nei minimi dettagli, offre un'ampia zona giorno che si apre su un portico di 25 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto. Con due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, questa casa è ideale per famiglie che cercano comfort e spazio. 
Il giardino, che varia da 143 a 230 mq, rappresenta un angolo di verde privato dove rilassarsi e giocare. La possibilità di realizzare una cucina separata aggiunge ulteriore versatilità alla disposizione interna. Gli infissi di alta qualità, tra cui porte blindate e finestre in PVC con vetro stratificato, garantiscono sicurezza e isolamento termico. 
Con una certificazione energetica di Classe A4, questa villetta è dotata di riscaldamento a pavimento radiante e pompe di calore a gestione autonoma. Non mancano le predisposizioni per la climatizzazione e un impianto solare termico che assicura un notevole risparmio energetico. Inoltre, l'installazione di pannelli fotovoltaici da 1,5 KW rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'abitazione eco-sostenibile. 
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova pronta per accoglierti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! POSSIBILITA' DI PERMUTE E PROVVIGIONI A PROVA DI FAMIGLIA!
I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e comme

Elio

Villetta Aranova Fraz.Fiumicino,Affitto periodo estivo 600€ a settimana, posizionata a 10 minuti da Fregene, 15 minuti da Fiumicino Aeroporto, Fiera Di Roma .
Composta Cucina 2 Bagni 3 camere posto auto riservato con giardino.

Villetta a schiera

Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare situata a Focene Nord, in posizione strategica e riservata, a breve distanza dal mare.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 135 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 350 mq, in parte verde e in parte mattonato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax e con possibilità di parcheggio auto interno.

Al piano rialzato troviamo l'ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla portafinestra con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile e un bagno di servizio.

Il primo piano ospita la zona notte composta da:

camera da letto padronale
seconda camera matrimoniale
cameretta
bagno
due balconi

Dal piano rialzato, tramite scala interna, si accede al piano seminterrato dove troviamo un grande box auto di circa 40 mq, comodo sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le proprie esigenze.

La villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo e ben collegato. - Classe: G

OCENE NORD - VILLA BIFAMILIARE A POCHI PASSI DAL M

La Tempocasa di Fiumicino propone in vendita una splendida villa indipendente a due passi dal mare, ideale per chi desidera tranquillità, ampi spazi esterni e comfort. L'immobile, di circa 110 mq, è circondato da un ampio giardino di circa 750 mq, in parte mattonato e in parte verde, con possibilità di parcheggio interno. Composizione interna Ampio doppio salone Cucina a vista Camera matrimoniale Cameretta Doppi servizi con box doccia in cristallo Caratteristiche e comfort Condizionatori Infissi in PVC con doppio vetro Porta blindata Completano la proprietà due magazzini esterni già ristrutturati e adibiti a dependance, ideali per accogliere ospiti o creare spazi aggiuntivi multifunzionali. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni. - Classe: G

Villa indipendente a due passi al mare

Fiumicino Centro

Focene, in Via dei Nautili proponiamo una villa unifamiliare di ampia metratura residenziale divisibile in due unità, già presenti 2 ingressi distinti (e due caldaie distinte).
Composta da piano terra rialzato: doppio ingresso, 2 saloni, 2 cucine abitabili, 2 bagni (uno con doccia e vasca, uno con doccia entrambi finestrati), camera, cameretta, ampio portico angolare (mq. 40), piccola veranda (mq. 2,50); piano primo disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno (con finestra e vasca); piano seminterrato di mq. 130 con ampio vano cantina, sala hobby e bagno di servizio (con doccia).
Giardino esclusivo perimetrale mq. 800 con ingresso pedonale e carrabile, possibilità di più posti auto, cantina accessibile mediante scivolo anche con auto (è sbancata);

euro 369.000, 00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. ###phonenumber###- WAPP ###phonenumber### - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Villa singola Fiumicino [Nautili369VRG] (Focene)

Fiumicino - Aranova

Proponiamo in vendita villa unifamiliare libera su quattro lati, sviluppata su un unico livello, di circa 146 mq residenziali, immersa nella tranquillità di Aranova e circondata da un giardino privato di circa 400 mq con possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà.
L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, bagno padronale e tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite.
La villa gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni e di grande luminosità grazie alla libera esposizione sui quattro lati.
Completano la proprietà un ampio ambiente attualmente ad uso autorimessa, con interessante possibilità di cambio destinazione o trasformazione per ricavare un secondo appartamento, ideale per due nuclei familiari o per investimento.
Dotazioni:
Infissi in legno con vetro singolo
Aria condizionata con pompa di calore
Camino
Ampio spazio esterno privato
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, indipendente e con ampi spazi interni ed esterni, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.
Il seguente annuncio è a scopo puramente informativo e non costituisce alcun vincolo contrattuale.

VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO

IMMOBILIARE OSTIA 2018 srl

Nel cuore di Fregene, in una delle vie più riservate e ricercate della località, a soli 50 metri da Viale Castellammare e a 800 metri dalla piazzetta principale, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare situata in Via Fiorenzuola di Focara.
L'immobile, circondato da un ampio giardino privato che garantisce privacy e comfort, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva.
La villa è stata realizzata su un vespaio di circa 2 metri, una soluzione costruttiva che favorisce isolamento e protezione dall'umidità. Internamente si sviluppa su tre livelli residenziali, tutti completamente fuori terra.
Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un salone di circa 23 mq con camino a legna e la cucina separata di circa 7 mq, ed il primo bagno finestrato. 
La zona notte si sviluppa invece ai piani superiori. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una camera singola ed il secondo bagno con finestra e vasca. Entrambe le camere hanno accesso diretto al proprio balcone privato. All'ultimo piano ci sono infine altre due camere, matrimoniale e singola, ed il terzo bagno, con finestra e piatto doccia.
Completano la proprietà due portici coperti, rispettivamente di circa 14 mq e 10 mq, il primo situato all'ingresso, il secondo con accesso diretto dalla cucina. 
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente stabilimenti balneari, ristoranti, supermercati e principali collegamenti, mantenendo al tempo stesso tranquillità e riservatezza.
Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano vivere il mare tutto l'anno o per chi è alla ricerca di una raffinata residenza estiva senza rinunciare al comfort

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A FIUMICINO

Fregene - Passoscuro

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone: 
Villa a schiera immersa nel verde a pochi minuti da tutti i servizi. 

Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera, inserita in un contesto tranquillo e riservato, dove il legno è il protagonista assoluto, donando calore, eleganza e un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. Ideale soprattutto per chi è amante della natura. 

Composizione interna: 
Al piano terra troviamo una zona giorno doppia, ampia e luminosa, con cucina a vista, perfetta per vivere la casa in modo conviviale e moderno. 
Salendo al piano superiore, tramite una suggestiva scala in legno, si accede alla zona notte composta da: 

- Cameretta; 
- Bagno completo; 
- Camera matrimoniale; 

Spazi esterni: 
La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente. 

Caratteristiche principali: 

- Contesto tranquillo e immerso nel verde; 
- Finiture calde e accoglienti con ampio utilizzo del legno; 
- Ottima distribuzione degli spazi;

La villa gode di una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità: 

- Circa 10 minuti di auto dal mare; 
- Circa 5 minuti da Fregene e dai principali servizi; 
- Circa 5 minuti dalla stazione di Maccarese, con collegamenti rapidi; 

Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, immersa nel verde ma perfettamente collegata, adatta sia come abitazione principale sia come rifugio lontano dal caos cittadino. - Classe: G

Villa a Schiera a Fiumicino 3 locali

Villa unifamiliare immersa nella quiete e nel verde della rinomata zona di Via Seneghe ad Aranova, nel comune di Fiumicino, a pochi minuti da Roma e dal litorale.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 160 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Elegante salone doppio con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, affacciato sul patio esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, è separata dalla zona living e perfettamente collegata agli spazi esterni dedicati alla vita all'aperto.
La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina.
All'esterno la villa è circondata da circa un ettaro di terreno complessivo, suddiviso tra 5.000 mq edificabili e ulteriori 5.000 mq di pertinenza esclusiva della villa, arricchiti da area boschiva e da un'ulteriore fascia edificabile che conferisce grande valore e potenzialità all'intera proprietà.
Fiore all'occhiello della residenza è la splendida area esterna dedicata al relax: piscina privata, ampio patio coperto con barbecue e spazi verdi perfetti per vivere all'aperto in totale privacy.
La posizione riservata ma ben collegata rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in una delle aree residenziali più richieste di Aranova. La zona di Via Seneghe è apprezzata per il contesto tranquillo, verde e residenziale, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti verso Roma e Fiumicino. - Classe: G

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA E CORTE

Fiumicino Isola Sacra, a pochi minuti dall'Aereoporto Internazionale Leonardo Da Vinci, proponiamo la cessione d'azienda comprensiva delle mura di ben 2 attività ricettive in villa unifamiliare bilivelli fuori terra di mq 270 con annesso magazzino, giardino perimetrale e terrazzo.
Unità ristrutturate nel 2020 in stile moderno.
Le strutture ricettive sono dotate di 9 camere da letto con bagno esclusivo, ben arredate, climatizzate e luminose.
Ogni attività di B&B offre una gradevole e rilassante area colazione con affaccio sul tranquillo e riservato giardino oppure sul terrazzo esclusivo.

Le attività sono dotate di impianto fotovoltaico da 6 kW e rete Wi-fi.
Ottime recensioni e clientela fidelizzata, per un investimento duraturo e redditizio per tutti i 365 giorni dell'anno.

euro 899.000,00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. ###phonenumber###- WAPP ###phonenumber### - - dal lunedì al venerdì 9.00 -13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa singola Fiumicino [TrinceavillaVRG] (Isola S

Villa singola Fiumicino [TrinceavillaVTG] (Isola S

Dominvest

Rif:D-ARANOVA (122062636) - L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura posta in complesso residenziale ad Ara Nova su Via Aurelia a pochi minuti dal mare e dal GRA.
La villa è circondata da un parco di circa 10000 mq e posizionata su una collina panoramica e molto riservata.
Internamente si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino, camera da pranzo con portico di circa 40 mq con forno e barbecue accessibile anche dalla cucina, cucina abitabile, tinello, camera e bagno di servizio e bagno di cortesia; Al primo piano: tre suites ognuna con bagno privato due delle quali con terrazzo panoramico e ripostiglio; Al secondo piano: un'ampia mansarda con bagno e due sottotetti adibiti a magazzino; Al piano S1: sala hobby di oltre 50 mq con camino, due camere, bagno e ripostiglio (frazionabile in appartamento autonomo), autorimessa, cantina, magazzino e centrale termica.
Completano la proprietà un'ampia tettoia adibita a posti auto coperti, giardino alberato con ulivi, alberi da frutto e pini, bosco con querce secolari.
La villa è dotata di pavimenti in cotto e parquet in legno massello, riscaldamento a gas, pozzo per irrigazione ed acqua sanitaria.
L'immobile è frazionabile in tre abitazioni, due ville bifamiliari su tre livelli ed un appartamento al piano terra.
Consigliamo questa proposta immobiliare a professionisti che vogliono vivere nella natura ma vicino al GRA, famiglie numerose e famiglie di amici e parenti che cercano una proprietà grande da frazionare o da condividere.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di 500 m² con più di 5 locali e box auto dop

Focene, in Viale di Focene, villa a schiera centrale, tre livelli fuori terra, ottimo stato, luminosa con doppia esposizione, vista mare, accesso diretto in spiaggia, composta da salone con camino, cucina a vista, 3 ampie camere, 2 disimpegni (1 con armadio a muro), 3 bagni, soppalco, 3 balconi, corte privata pavimentata di mq 80 totali divisa in fronte e retro, nella parte frontale possibilità di parcheggiare 2 auto, entrata carrabile privata. 
L'accesso al complesso residenziale è tramite un cancello pedonale e carrabile in area comune. 
Termoautonomo, inferriate, persiane, portone blindato, tende da sole bianche in pvc plastico nautico e alluminio, doccia esterna, infissi in legno con doppi vetri. 
euro 315.000,00 

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. ###phonenumber###- WAPP ###phonenumber### - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Villa a schiera Fiumicino [Focene315venVRG] (Focen

** IN TRATTATIVA**
Fregene sud, in Viale Viareggio, a pochi passi dal mare e dall'Oasi WWF, porzione di villa bifamiliare interamente residenziale, entrata indipendente, tripla esposizione, da ristrutturare, due livelli fuori terra, composta da salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere, disimpegni, 2 bagni, armadio a muro, 3 patii di mq 22 totali, 2 balconi di mq 15 totali, ripostiglio esterno. Soffitta di mq 32 allo stato grezzo al piano secondo.
Giardino ampio di mq 290 su tre lati con entrata carrabile.
Termoautonomo, climatizzatori, inferriate. 
Cl. En. E / ipe 137,88

euro 315.000,00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. ###phonenumber###- WAPP ###phonenumber### - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Villa bifamiliare Fiumicino (Fregene)

Affiliato Frimm 1271 - RIVINCITA175 S.r.l

Rif:FREGENE (125804227) - Fregene NORD precisamente via Sistiana proponiamo in vendita villa indipendente su tre livelli fuori terra, comprensiva di una dependance, giardino alberato, quattro posti auto coperti. Complessivamente la villa sviluppa una superficie di circa 230 mq; la dependance è di circa 18 mq; il giardino è di circa 500 mq, ed è dotato di pozzo artesiano per l'irrigazione. Internamente l'immobile è composto da ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile con caminetto e ampio tinello, disimpegno, ripostiglio, bagno, patio; tramite una scala interna si accede al 1° piano dove sono situate tre camere grandi, patio, due bagni, disimpegno, armadio su misura, ed una parte di sottotetto adibita a ripostiglio; salendo ancora, tramite una scala con struttura in ferro e quindi al 2° piano, abbiamo una stanza mansardata con bagno. Completano la proprietà un piccolo locale lavanderia, e la centrale termica. L'accesso carrabile alla villa è garantito da via Levanto, su via Sistiana abbiamo l'accesso pedonale. La proprietà, pur essendo stata regolarmente manutenuta, presenta segni di normale deperimento d'uso, pertanto necessiterà di qualche opera di restauro. Dalla villa, in pochi minuti è possibile raggiungere i vari punti di interesse del posto, ed i rinomati stabilimenti balneari.

Villa di 228 m² con 5 locali a Fiumicino

Magnum

Rif:CS-236 (124127227) - FRIMM Magnum propone in vendita una casa indipendente su unico livello, situata in una zona tranquilla e riservata, a pochi metri da Ponton dell'Elce e a pochi chilometri dall'Aurelia e da Roma.

L'abitazione, di circa 125 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con camino a legna e angolo cottura, due camere matrimoniali, due camerette, un bagno con doccia e un secondo bagno con vasca.

All'esterno si trovano un garage di 24 mq, un giardinetto curato con alberi ornamentali e da frutto, e un terreno di oltre 5 ettari arricchito da 80 ulivi e 22 alberi da frutto misti, tra aranci e limoni.

La proprietà è dotata di pozzo privato e infissi in alluminio con doppio vetro, che assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione.
Oltre all'accesso principale su Via di Tragliatella, è presente anche una via secondaria che consente di raggiungere la proprietà sia internamente che esternamente fino alla parte finale del terreno, offrendo maggiore praticità e libertà di movimento.

Grazie alla posizione strategica, questa soluzione è ideale per chi lavora a Roma e desidera rientrare ogni giorno in un ambiente sereno, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.



Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villa di 125 m² con 5 locali e box auto doppio a F

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