Dati principali

140 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4651295 - 26/11/2026 (133897567) - Casa indipendente in asta a Pescaglia (LU) - Via Solcina 10 (CAP 55064) L'abitazione si trova all'interno dell'antico borgo di Convalle, nel Comune di Pescaglia (LU), con accesso diretto da Via Solcina n. 10. L'edificio, di antica data e sicuramente edificato prima del 1942, è caratterizzato da unità residenziali 'incastonate' tra loro. La zona è servita da piccole strade comunali, tipiche del borgo. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie lorda di circa 140 mq, distribuiti su due livelli. Al piano seminterrato si trovano due vani finestrati ad uso cantina, comunicanti tra loro, uno dei quali ospita la caldaia a gasolio. Al piano terra, accessibile tramite scala interna in pietra, si trovano un piccolo disimpegno, il soggiorno (con un secondo accesso diretto da Via Solcina), la cucina con caminetto, un ulteriore disimpegno per l'accesso al bagno e alla camera, e una veranda dotata di lavandino. L'immobile presenta uno stato generale pessimo e necessita di profonda ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura ordinaria intonacata, con solai in legno e mezzane in cotto. I pavimenti sono in graniglia al piano terra (con monocottura nella zona notte e ceramica nel bagno/cucina) e in graniglia/battuto di cemento nelle cantine. Le finestre sono in legno a vetro singolo con scuroli interni, ad eccezione della veranda con infissi in legno di epoca successiva. Gli impianti (elettrico, riscaldamento autonomo a gasolio, idrico-sanitario) sono di vecchia data e non a norma. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. Il fabbricato è gravato da servitù di 'appoggio' per linee aeree elettriche e telefoniche. L'abitazione è completamente ricolma di mobilia e oggetti, richiedendo un'operazione di svuotamento e smaltimento. Contesto e collegamenti Il bene è ubicato in una zona suburbana del Comune di Pescaglia, all'interno del borgo

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie140 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG