Dati principali

146 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630305 - 24/11/2026 (132414744) - Villa in asta a Gallinaro (FR) - Via Colle Ippolito snc (CAP 03040) L'immobile in asta è una villetta situata a Gallinaro (FR), in Via Colle Ippolito snc, a circa 1,2 km dal centro abitato. L'edificio si trova in una contrada collinare denominata "Colle Ippolito", in una zona prevalentemente agricola (E2 del P.R.G.) ma con alcuni servizi nelle vicinanze, come una fermata autobus COTRAL a circa 120 m e una struttura turistica (B&B) a circa 650 m. La costruzione risale ai primi del Novecento. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 146,48 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano una cucina e un locale tecnico con accesso esterno. Il primo piano ospita una camera e un bagno. Il secondo piano è mansardato e comprende una camera. L'altezza interna utile è di 2,70 m al PT, 2,85 m al P1° e varia tra 1,90 m e 2,60 m al P2°. L'immobile si presenta in stato di abbandono, con interventi di ristrutturazione interna parzialmente sospesi, ma le strutture portanti sono integre grazie a precedenti interventi di consolidamento statico e rifacimento del tetto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura ordinaria in pietrame calcareo e blocchetti prefabbricati di calcestruzzo, con un corpo adiacente in cemento armato. I solai sono realizzati con travi in acciaio IPE e tavelloni in laterizio con soletta in cls armato. La copertura è in legno lamellare con manto di tegole. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di alcune parti esterne con intonaco incompleto. La pavimentazione interna è in gres, con massetto a rustico nel locale tecnico e in una camera al P2°. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetrocamera, le porte interne in legno tamburato e la porta d'ingresso in legno massiccio. Il fabbricato è dotato di rampa di scale interna, parzialmente rivestita in marmo. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, mentre l'

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie146 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG