Dati principali

147 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4618841 - 26/10/2026 (131464378) - Villa a Schiera in asta a Portogruaro (VE) - Via Alta 25 (CAP 30026) L'immobile in asta è una porzione di casa bifamiliare situata in località Pradipozzo, a circa 4.5 km dal centro del comune di Portogruaro, in provincia di Venezia. La zona è caratterizzata da un contesto urbano con edifici residenziali lungo la strada principale e aree agricole circostanti. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti servizi ad alta tecnologia presenti nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito nel 2008. Superficie e distribuzione interna La porzione di casa bifamiliare si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di circa 147 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende un ingresso-soggiorno con zona cottura, uno studio (ricavato nel garage) e una lavanderia con bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, di cui una con studio, due terrazze e un ulteriore bagno. L'altezza utile interna dell'unità immobiliare è di circa 2.70 metri. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, sebbene presenti un'infiltrazione d'acqua nel locale garage e nel vano scale, proveniente dalla terrazza al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona fattura, con pavimentazione in parte in parquet e in parte in ceramica. Le finestre sono in legno con vetrocamera e dotate di scuri esterni. L'immobile dispone di porta blindata, vasca idromassaggio, citofono, riscaldamento autonomo e condizionatore. Esternamente, nel giardino sul retro, è presente una casetta in legno rimovibile. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica D. Contesto e collegamenti La zona di Pradipozzo è periferica ma ben servita, con un'area urbanistica residenziale a traffico locale. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 1 km e la stazione ferroviaria a 3.5 km. Il centro di Portogruaro, con le sue attrazioni storiche, è facilmente raggiu

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie147 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD