Dati principali

150 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4629197 - 01/12/2026 (132363328) - Casa indipendente in asta a Minturno (LT) - Via Appia 888 (CAP 04026) L'immobile si trova a Minturno, nella frazione di Marina di Minturno, in una zona pianeggiante che costeggia il mare e si sviluppa sulla direttiva della Via Appia. La località è urbanizzata e ben collegata, posizionandosi tra Scauri e il fiume Garigliano. L'edificio, risalente al 1952, è una porzione di bifamiliare con accesso dalla Via Appia tramite una strada privata. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di 150 mq per la parte residenziale. Il fabbricato si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano cucina, soggiorno e un bagno, tutti con accesso dall'esterno. Il primo piano ospita una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e altri due vani attualmente chiusi. Al lato nord è presente una cantina di 24 mq, mentre al lato sud un vano di circa 50 mq adibito a stalla, con soffitto a travetti in legno e pignatte a vista, pavimentazione in battuto di cemento e pareti in tufo al grezzo. Esternamente, al lato nord vi è una tettoia in legno di 28 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La facciata nord del fabbricato è al grezzo, mentre le altre facciate sono in tufo a vista. La copertura è piana, incorniciata per tutto il perimetro da due file di tegole marsigliesi, in parte munita di canale di gronda e scolo in PVC e canna fumaria in acciaio. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. La proprietà include un terreno seminativo arborato di 29 are e 52 centiare, situato sul retro del fabbricato, incolto e quasi privo di alberature. È compresa anche una quota di 1/6 di un terreno di 4 are e 20 centiare che costituisce la strada di accesso privata dalla Via Appia. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e si trova in prossimità della Via Appia, garantendo buoni collegamenti. La linea ferroviaria Roma-Napoli corre paralle

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie150 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente