Dati principali

165 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4620933 - 17/11/2026 (131597528) - Casa indipendente in asta a Pavone Canavese (TO) - Borgata Scarione 4/3 L'immobile in asta si trova nel Comune di Pavone Canavese (TO), in Borgata Scarione n. 4/3, in un contesto abitativo rurale. Si tratta di una porzione centrale di una tipica cascina piemontese a corte aperta. La costruzione è antecedente al 1967 e l'area urbana è identificata nel Piano Regolatore Comunale come 'Aree A2' - aree per attività agricole e recuperabili ad altri usi. I servizi principali come negozi, scuole e banche distano circa 3 Km dall'edificio, che è comunque raggiunto dai principali servizi (acqua, luce, ecc.). Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di 165 mq per l'abitazione e accessori, e 188 mq per il deposito. Il fabbricato principale, adibito a civile abitazione, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano mansardato. Al piano terreno (altezza 2,60 mt) si trovano cucina, disimpegno, bagno e una camera. Il piano primo (altezza 2,70 mt) ospita due camere. Il piano secondo mansardato (altezza media 2,95 mt) comprende tre camere, disimpegno e un bagno. L'edificio è libero su due lati, con facciata principale esposta a Sud. Sono presenti due edifici accessori: uno a Sud destinato a ripostiglio (deposito al piano terreno e travata aperta al piano primo) e uno a Nord destinato a lavanderia. Il lotto include anche un deposito attrezzi agricoli (cat. C/2) ad un unico piano fuori terra, con un'area esterna di pertinenza esclusiva in parte pavimentata e in parte destinata a giardino. L'immobile residenziale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di riscaldamento dell'abitazione è autonomo e alimentato a gas, con caldaia ubicata sul balcone del piano mansardato e radiatori nei vari locali. Non sono presenti impianti all'interno del deposito agricolo. L'abitazione gode di un giardino affacciante sulla strada pubblica, sebbene attualmente abbandonato con folta vegetazione. L'

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG