Dati principali

165 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4615758 - 03/12/2026 (131897604) - Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) - Via Passalacqua 40 L'immobile in asta è una casa indipendente con pertinenza e terreni agricoli, situata a Lobbi, una frazione di Alessandria, in Via Passalacqua n. 40. La proprietà si configura come una cascina alla piemontese, immersa in un contesto rurale caratterizzato da antichi sedimenti fluviali e terreni pianeggianti. La zona è tranquilla e offre un ambiente sereno, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune di Alessandria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la proprietà comprende un vano di ingresso con scala di accesso al piano superiore, un soggiorno, un tinello, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un box auto non collegato ai vani principali. Il primo piano ospita tre camere da letto, un ulteriore bagno, un ripostiglio e due locali di sgombero. L'immobile, con una consistenza di 11 vani, si presenta in stato di abbandono da circa vent'anni e necessita di ristrutturazione. I terreni agricoli circostanti, di varie qualità (semin arbor e semin irrig), completano la proprietà. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è mista, in mattoni pieni e terra cruda, con solai in voltini e putrelle e copertura a falde con orditura lignea e manto in coppi. L'unica utenza presente è la corrente elettrica, mentre l'acqua era attinta da pozzo e il riscaldamento era garantito da stufe a legna. La pertinenza è composta da un portico chiuso su tre lati con struttura in mattoni pieni e copertura a falda, a cui è addossata una piccola costruzione adibita a pollaio. L'orditura lignea e il manto di copertura del portico sono in buone condizioni. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola di Alessandria, caratterizzata da un paesaggio pianeggiante. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale, edilizio e urbanistico. Sebbene l'abitazione

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG