Dati principali

173 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4649225 - 21/12/2026 (133827492) - Villa a Schiera in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) - Via Arno 45 (CAP 12011) L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situata a Borgo San Dalmazzo (CN), in Via Arno n. 45. Edificato con struttura portante in calcestruzzo armato, l'edificio risale al 1996 e si inserisce in una zona a prevalente vocazione residenziale, caratterizzata da tranquillità e un contesto ambientale apprezzabile, a poca distanza dal parco fluviale lato torrente Gesso. Il centro di Borgo San Dalmazzo, con i suoi servizi di vicinato, dista circa 1 km. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 173,04 mq, mentre l'autorimessa ha una superficie convenzionale di 53,00 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato con locale di sgombero (cantina), un piano terreno con soggiorno, cucina-pranzo, antibagno e bagno, oltre a un portico; un piano primo con due camere, disimpegno, bagno, terrazzo e due balconi; e un piano secondo con sottotetto non abitabile. L'autorimessa è situata al piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono rifinite con tinteggiature. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in parquet nelle camere e nel sottotetto, e in piastrelle nei restanti locali. I bagni e la cucina sono rivestiti verticalmente in piastrelle, con sanitari di tipo corrente. Gli impianti risultano funzionanti, sebbene datati. L'unità immobiliare è dotata di un'area verde (giardino privato) e l'autorimessa ha accesso tramite corsia comune di manovra protetta da cancello elettrico scorrevole. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile dispone di un box auto singolo. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale e particolarmente tranquilla. Sebbene scarsamente servita da trasporto pubblico,

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie173 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE