Dati principali

174 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4589139 - 30/09/2026 (129571758) - Casa indipendente in asta a Lentini (SR) - Contrada San Giovanni San Giovanni o Arcimusa null (CAP 96016) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Lentini, in Contrada San Giovanni o Arcimusa, una zona rurale extraurbana caratterizzata da paesaggi agrari della 'piana di Lentini', con terreni seminativi irrigui, agrumeti e uliveti. Il contesto è prevalentemente di edilizia sparsa a bassa densità, con tipologie di case padronali a servizio del fondo. La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile e confina con strada comunale, stradella interpoderale e canale del consorzio di bonifica. La parte abitativa è stata realizzata anteriormente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 174 mq, di cui 129 mq per l'appartamento e 45 mq per il deposito. L'abitazione, posta al piano terra, presenta un ambiente ingresso-soggiorno-pranzo di 30 mq, una cucina di 14 mq, due disimpegni, due bagni (4,70 mq e 3,50 mq) e tre camere da letto (17,40 mq, 14 mq e 19 mq). L'altezza al colmo degli ambienti è di 4,00 m e quella alla gronda è di 3,00 m. Il deposito attrezzi è un unico ambiente di 41 mq con altezza utile di 3,00 m. L'abitazione si presenta in buono stato conservativo e di finitura, mentre il deposito presenta alcuni dissesti e mancanze di intonaco. Caratteristiche e dotazioni La parte abitativa è in muratura con copertura a due falde in calcestruzzo armato. Gli ambienti dell'abitazione, ad eccezione di una camera, sono rifiniti con intonaco tradizionale e idropittura. Le porte interne sono in legno, gli infissi esterni in alluminio con scuri. La pavimentazione è in ceramica, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella zona cucina. È presente e funzionante l'impianto elettrico e idrico. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione nel soggiorno e in due camere. La proprietà include un'area di pertinenza con un piccolo giardino, una cisterna, una vasc

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie174 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG