Dati principali

179 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621077 - 05/11/2026 (131597966) - Casa indipendente in asta a Terre Roveresche (PU) - Via Montecucco 13 (CAP 61038) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare con annesso terreno pertinenziale, situato nel Comune di Terre Roveresche, in Via Montecucco n. 13. La proprietà è ubicata in una zona collinare tra i centri abitati di San Giorgio e Monteporzio. La costruzione originaria risale agli anni '50, con una sopraelevazione realizzata nel 1970. Il contesto urbanistico prevede una destinazione in parte residenziale di completamento (B2-S2) e in parte agricola. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 179,27 mq. Il fabbricato si compone di un piano terra con locali abitativi e accessori, un piano primo con cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone, e un sottotetto allo stato grezzo. L'altezza interna del piano terra è di 2,50 m, mentre quella del piano primo è di 2,84 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura dello stabile è in muratura portante con solai intermedi in latero-cemento e solaio di copertura in travi prefabbricate. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico risale al 1970. L'impianto di riscaldamento originario è stato smantellato; attualmente la cucina e una camera sono riscaldate con split a pompa di calore. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. L'immobile è allacciato all'acquedotto comunale. Il terreno di pertinenza non è completamente recintato, con alcune porzioni di rete metallica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri abitati. La destinazione urbanistica consente una volumetria residua realizzabile di 318 mc, pari a 101 mq di superficie, che potrebbe essere utilizzata per un ampliamento o una sopraelevazione, oppure ceduta a terzi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie179 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente