Dati principali

187 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4639449 - 17/12/2026 (133185194) - Casa indipendente in asta a Lariano (RM) - Via Dei Castagni 61 (CAP 00076) L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata nel Comune di Lariano (RM), in Via Dei Castagni, 61, a circa 1 km dal Centro Storico. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967 e si trova in una zona residenziale a ridosso di un'area boschiva, godendo di ampi panorami. La zona è oggetto di Piani Particolareggiati per la riqualificazione urbanistica. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su un piano rialzato rispetto alla via pubblica, con una superficie convenzionale complessiva di 187,80 mq. L'abitazione presenta una consistenza di 5,5 vani catastali, con una superficie netta di 104,78 mq. Completano la proprietà una terrazza di 75,00 mq e una cantina di 66,00 mq. L'immobile si presenta nel complesso degradato e necessita di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato in parte in cemento e in parte in muratura, con solai latero-cemento e copertura a falde con tegole. Le pareti esterne ed interne sono intonacate e pitturate, mentre la pavimentazione interna è in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio laccato e quelli interni in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono obsoleti e non del tutto funzionanti. È presente un posto auto nel giardino e una cantina al piano seminterrato. L'immobile è circondato da un terreno esclusivo di proprietà, delimitato da un muretto e reti metalliche. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di completamento e mantenimento, con un indice di fabbricabilità di 0,51 mc/mq. L'intero territorio è vincolato ai sensi della normativa sismica (64/74) e rientra nel perimetro del Vincolo paesaggistico-ambientale. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello posto su Via dei Castagni, 61. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 122.72

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie187 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG