Dati principali

189 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637081 - 10/12/2026 (133005706) - Casa indipendente in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) - Via Panicelli 25 L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Monte San Giovanni Campano (FR), in Via Panicelli n. 25. Si trova nella periferia del Comune, in una zona a vocazione agricola collinare, sufficientemente urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di altri fabbricati a destinazione abitativa. La costruzione principale è stata edificata in diverse epoche, con la prima parte risalente alla metà del secolo scorso. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo sottostrada (S1) e secondo sottostrada (S2), per una superficie convenzionale complessiva di 189 mq. Il piano terra è composto da tre camere, un deposito e una camera/veranda. Il piano S1 è un'abitazione allo stato rustico, con una rimessa per attrezzi, quattro camere e un bagno smantellato. Il piano S2 ospita due cantine, anch'esse allo stato grezzo. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con porzioni in pietra, tufo, mattoni in cotto e blocchi di cemento. I solai di interpiano sono realizzati in travetti e pignatte o in travi in ferro e tavelloni. La copertura è in legno con manto di tegole. Al momento non risultano impianti, ad eccezione di un impianto elettrico datato al solo piano terra, che necessita di completo rinnovamento. Non sono presenti allacci alle pubbliche utenze. Il lotto include anche un locale garage di 32 mq. Contesto e collegamenti Il fabbricato è ubicato in una zona collinare con presenza di abitazioni. Il prospetto principale del piano terra confina direttamente con la strada pubblica, mentre i piani sottostrada sono raggiungibili da un vialetto in comune con la proprietà confinante. Il bene n. 1 ricade in zona B2 (zona di completamento) nel P.R.G. del Comune di Monte San Giovanni Campano e in zona di Paesaggio

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie189 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG