Nicola

[Da privato risparmiate la provvigione, circa il 4%, dell'intermediario e/o dell'agenzia]
PRIVATO PROPONE IN VENDITA
IMMOBILE COLLABENTE ACCATASTATO F2 [RUDERE IN PIETRA ANTE '67] CON TERRENO DI CIRCA SETTEMILAMETRIQUADRI ADIACENTE LA STRADA PROVINCIALE 33a EMPOLITANA AL KM 7+200 NEL COMUNE DI CASTEL MADAMA (RM) A TRE KM DAL CENTRO ABITATO E DALL'AUTOSTRADA A24 ROMA/L'AQUILA E VICINO A TIVOLI, SAN GREGORIO, CICILIANO, ECCT..
EX IMMOBILE AGRICOLO, PIÙ TERRENO CON PIANTE DA LEGNA E DA FRUTTO, NUMEROSE PIANTE DI ULIVO, TUTTO RECINTATO E CON DOPPIO INGRESSO COMODO CANCELLO SCORREVOLE DA STRADA PRIVATA COMUNE PER 50 METRI DALLA PROVINCIALE
ESISTE FORNITURA ENERGIA ELETTRICA DA TRE KWP E ACQUA DA SORGENTE AI VARI RUBINETTI.
COMODO PER OGNI ALTRO TIPO DI ATTIVITÀ OPPURE SOLO PER TRASCORRERE GIORNATE IN TRANQUILLITÀ.
TUTTO ESPOSTO A SUD, SOLE TUTTO IL GIORNO.
SOLO SE DIRETTAMENTE INTERESSATI
SI DISPONIBILE ALLA TRATTATIVA
NO CURIOSI
NO INDECISI
GRAZIE

Immobile collabente accatastato f2 e terreno

Roma San Pietro

L'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita in esclusiva di uno splendido appartamento ad uso abitativo composto da ampio ingresso con ripostiglio, salone , cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, due camere da letto entrambe con balcone, servizio finestrato con doccia.
Situato nel cuore di Roma a pochi passi dalla Basilica di S. Pietro, con una superficie di 104 mq, questa proprietà offre comfort e spazio per una vita moderna e dinamica. La posizione strategica permette di godere di tutti i comfort della città, con caffè, fast food, pub, stazione del treno, teatro e tutti i servizi di prima necessità nelle vicinanze.
L'appartamento vanta una vista mozzafiato sulla cupola di San Pietro, regalando un'atmosfera unica e suggestiva. L'esposizione angolare e la posizione panoramica garantiscono luminosità e una sensazione di apertura.

La palazzina gode un secondo ingresso da Via Leone IX .Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della capitale , godendo di comfort, servizi e una vista spettacolare. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Per info e / o appuntamenti siamo disponibili al numero 06.39378188 oppure 334.3986208

Appartamento Roma [Cod. rif 3273611VRG] (Gregorio

Roma Marconi

In VIA GREGORIO RICCI CURBASTRO, nelle immediate vicinanze della Stazione Trastevere e della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in Vendita un ampio QUADRILOCALE di 145 mq commerciali con TERRAZZO di 25 mq. Luminoso con tripla esposizione esterna ed affaccio aperto e vista panoramica sul centro città. Possibilità di acquistare un BOX AUTO ed un POSTO AUTO coperto. 

L'appartamento, posto al 3° piano di uno stabile con facciate in cortina in buono stato di manutenzione e servizio di portineria, è composto da: grande ingresso con armadio a muro, salone di 27 mq, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile di 15 mq, disimpegno, cameretta di servizio con annesso bagno con vasca, doppio servizio con doccia, terrazzo di 25 mq. 
Data l'ampiezza e la disposizione degli ambienti è possibile realizzare un immobile di 5 locali o frazionarlo.

L'appartamento è dotato di: porta d'ingresso blindata; videocitofono; infissi esterni in alluminio/legno con doppi vetri; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore; condizionatori in soggiorno e nelle due camere da letto.

La zona, posta tra tra Marconi e Monteverde, è tranquilla e ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. 
Il Polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono a poche centinaia di metri.
Ottimi i collegamenti cittadini e con l'Aeroporto di Fiumicino garantiti dalla vicina Stazione Trastevere, raggiungibile a piedi in pochissimi minuti, dalle linee dei Tram nn. 3 ed 8 (che è a ca. 300 m) e dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Piazza della Radio, su Via Q. Majorana e sulla Circonvallazione Gianicolense.

LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

PROFESSIONECASA ROMA MARCONI
Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma
Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358
Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Appartamento Roma [CURBASTRO449VRG]

Roma Cipro

In zona Aurelia, all'interno del GRA, a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un' elegante villa di 240mq, su quattro livelli, all'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, ampio parco condominiale e comode aree di parcheggio.
Composizione: Piano terra; ingresso, salone, cucina, servizio, patio abitabile, un grande giardino di 500 mq con una parte pavimentata e piscina in vetro resina.
Primo Piano; tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un balconcino ed un'ampia balconata.
Secondo piano; una camera da letto matrimoniale, un balconcino ed una comoda armadiatura sotto tetto.
Piano seminterrato: Sala hobby con termo camino e lavatoio.
Completano la proprietà, un box auto di circa 20 mq, una cantina di 12 mq ed un posto auto condominiale assegnato.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi douglas doppio vetro con cancelletti, zanzariere ed impianto di allarme.
Prezzo richiesto € 749.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it - rmgregorio7@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche

Villa a schiera Roma [Villa GiorgieriVRG]

GREGORIO VII - Via Innocenzo XI, l'agenzia Grimaldi San Pietro propone la cessione di attività di Bar/ Pizzeria/Tavola calda completo di licenze.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e viene ceduto comprensivo di tutte le attrezzature e gli arredi necessari per l'attività, già funzionante e perfettamente mantenuto. Ottima opportunità chiavi in mano per chi desidera avviare subito un'attività nel settore della ristorazione.
L'immobile con due vetrine su strada è cosi composto :
P. Terra: c.a 55 mq di area commerciale con banco bar e zona ristoro; c.a 20 mq laboratorio - cucina con canna fumaria completamente attrezzata ; due servizi igienici con antibagno.
P. Seminterrato : c.a 75 mq completamente ristrutturati, attualmente utilizzato come magazzino.
Area esterna con possibilita di c.a 30 posti a sedere.
Punti di forza:
* Locale completamente ristrutturato e in ottimo stato
* Inclusa licenza e tutte le attrezzature per l'attività
* Posizione favorevole con buon passaggio
* Attività avviata e senza necessità di ulteriori investimenti iniziali

Disponibilità immediata.

Ristorante Roma [Cod. rif 3238849VCG] (Gregorio VI

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA900) In una zona tranquilla e panoramica di San Gregorio da Sassola, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali e senza ascensore. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata, e si caratterizza per una notevole versatilità, poiché facilmente divisibile in due unità abitative separate, rendendola ideale anche per due famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa con un'area separata per ospiti.
L'appartamento è così composto: accogliente ingresso, ampia sala luminosa, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti, cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia, 4 camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia, 2 bagni con finestra, ripostiglio / lavanderia comodo, per ottimizzare gli spazi e tenere in ordine l'abitazione.
In aggiunta, l'immobile offre un ampio locale C/2 di 99 mq, ideale per essere adibito a magazzino, garage, laboratorio o anche come spazio multifunzionale a seconda delle necessità.
A completare questa proposta, un grande terrazzo circostante di circa 100 mq, che abbraccia l'intero appartamento, perfetto per godersi l'aria aperta, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi con una vista panoramica e 2 posti auto scoperti.
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e panoramica di San Gregorio da Sassola, una località affacciata sulla natura, che offre il giusto equilibrio tra la serenità della campagna e la comodità di essere a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. 
Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA900
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Pentalocale a San Gregorio da Sassola

Daniela Faggiani

Roma
SAN PIETRO
PRIVATO VENDE
ASTENERSI AGENZIE
LIBERO DA SUBITO 
A ridosso delle mura vaticane ed 
a due passi da Piazza San Pietro, che risulta raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti, splendido appartamento (uso abitazione A/2) in stabile signorile, in ottime condizioni, con giardino comune, terrazzo condominiale vista cupola San Pietro con lavatoio e zona per stendere la biancheria, composto da ingresso, salone con angolo cottura (con 3 finestre), camera da letto (con finestra), corridoio e ampio bagno (con finestra).
Rifinitissimo, inferriate, porta blindata, aria condizionata.
L'appartamento è un primo piano molto alto, con affaccio esterno, silenzioso e luminoso e recentemente ristrutturato.
Servizio di portineria e giardino condominiale.
Ubicato in zona centralissima, ottimamente servita da mezzi pubblici, stazione di San Pietro raggiungibile a piedi, zona shopping Cola di Rienzo raggiungibile a piedi, vasta scelta di negozi, supermercati , locali e ristoranti di ogni tipo anche a ridosso dell'appartamento.
Vicinissimo alla Porta del Perugino, a Santa Marta ed alla nota passeggiata del Gelsomino appena inaugurata, con nuovo percorso pedonale e ciclabile con il quale si arriva direttamente al Monte Ciocci.
A ridosso anche di via Gregorio VII, dotata anch'essa di pista ciclabile e fornita di negozi per lo shopping di ogni tipo.
L'ultimo piano del palazzo, con grande terrazza di libero accesso ai residenti del palazzo, è attrezzato con stenditoi, ed ha una vista stupenda sulla cupola di San Pietro e su tutta la zona circostante.
Ottimo anche come investimento per b&b e casa vacanze.

Appartamento roma san pietro

Roma - Gregorio VII

Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 100 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale.

L'abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all'aperto.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d'allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità.

Il doppio affaccio est-ovest regala una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall'altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile.

Posizione strategica:
La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d'interesse:
A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; 
Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; 
A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; 
Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio - Classe: B - IPE: 94.35 kWh/mq anno

Luminoso appartamento con terrazzo, finemente Rist

SATURNO CASA srl

Gregorio VII - Appartamento 105 mq con ampio balcone silenzioso
Nel cuore del quartiere Gregorio VII, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq catastali con ampi spazi interni e grande potenziale di ristrutturazione.
L'immobile, situato in un contesto riservato, si distingue per la sua pianta regolare e per la luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente.
La disposizione interna comprende:

 * Ampio soggiorno, perfetto per creare una confortevole zona living;

 * Cucina abitabile, separata da porta scorrevole, funzionale e ben organizzata, con arredi in legno chiaro e finestra che dona luce e aria;

 * Camera matrimoniale di ampie dimensioni;

 * Doppi servizi;

 * Lungo balcone con affaccio interno, non su strada, che garantisce silenzio e privacy.
La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze.
La posizione è strategica: a pochi minuti da San Pietro, ben collegata con i mezzi pubblici e circondata da negozi, servizi, scuole e università. 
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza da modellare su misura in una delle zone più richieste di Roma. 

(I rendering allegati offrono un'idea progettuale e illustrano le grandi potenzialità di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi interni. L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale.)

2 LOCALI A ROMA

Laura

Terreno agricolo e porzione di bosco.
11000 mq. Oltre 70 ulivi e alberi da frutto. Struttura edificata uso magazzino.
Pozzo ed elettricità.
San Gregorio da Sassola (RM) - strada valle cadore
38000 trattabili

Terreno agricolo

Tempocasa Roma Gregorio VII propone in esclusiva un ampio box auto situato in Via Filippo Bernardini, una zona strategica e ben collegata, a pochi passi da San Pietro e dai principali servizi del quartiere. La comodità di disporre di un box auto in questa area residenziale significa non solo proteggere il tuo veicolo, ma anche evitare lo stress della ricerca di parcheggio in una delle zone più dinamiche della città. Il box, situato al piano terra dello stabile, offre un comodo accesso , garantendo praticità di entrata e uscita. Con una superficie di 15 mq e un'ampia area di manovra, è ideale per auto di medie e grandi dimensioni. Inoltre, lo stabile adibito al solo ricovero dei veicoli e sorvegliato e protetto da cancelli automatici, offrendo sicurezza e confort. Un'opportunità unica per chi cerca sicurezza, praticità e un investimento di valore in una zona di alto prestigio. Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari! La nostra agenzia si trova in Via delle Fornaci 165-169, dove potrai contare su un servizio completo: consulente finanziario, ditta di ristrutturazione, geometra e notaio a disposizione per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto. Inoltre, siamo alla ricerca di giovani talenti da inserire nel nostro team! Cerchiamo ragazzi e ragazze dai 18 ai 30 anni, anche senza esperienza - ti formiamo noi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Box a Roma Via Filippo Bernardini

Leonardo

BOX AUTO INDIVIDUALE IN UN CONTESTO DI ALTRI BOX AUTO, CON ACCESSO ESTERNO SORVEGLIATO DA VIDEOCAMERA E AMPIO CANCELLO TELECOMANDATO. IL BOX E' PROVVISTO DI SERRANDA AUTOMATICA
LARGEZZA PORTA M2,50 E PROFONDITA' M5,00

Box auto zona gregorio vii / san silverioroma

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita ultimo piano panoramico con terrazzo e Vista Cupola.
Ci troviamo nella suggestiva Via dell'Argilla, a pochi passi da Piazza San Pietro e nella parte più servita da tutte le attività commerciali del quartiere, quali bar, supermercati, posta, scuole, ristoranti, banche, la Parrocchia San Gregorio VII, il mercato rionale di San Silverio, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù e la stazione di San Pietro.

L' immobile è posto al sesto ed ultimo piano di un palazzo d'epoca, recentemente rinnovato e dotato di ascensore.

L' accogliente ed esclusiva soluzione è composta da ingresso con finestra, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e servizio con doccia e finestra.

Ottime condizioni interne, impianto d'aria condizionata caldo/ freddo canalizzato, infissi in pvc dotati di zanzariere, portoncino blindato.

Venduto completo di cucina ed arredi.

L'abitazione è luminosa e caratterizzata da affacci suggestivi: da tutti gli ambienti principali si può ammirare una splendida vista sulla Cupola di San Pietro e sul verde del Parco Piccolomini.

A rendere ancora più esclusiva la proprietà, contribuisce la presenza di un lastrico solare di 33 mq sovrastante l'abitazione, con una vista impareggiabile sulla Basilica di San Pietro, la stessa che si gode da ogni ambiente della casa. Il lastrico è dotato anche di un comodo ripostiglio con allaccio idrico, ideale per creare uno spazio funzionale all'aperto.

Un contesto unico che unisce comfort abitativo e scenari mozzafiato.


Perché scegliere questo appartamento:

 * Per la rarità della tipologia, una vera e propria occasione unica nel panorama immobiliare della zona. Un'opportunità irripetibile, pensata per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva e fuori dal comune. 

 * Per la presenza dello spazio esterno panoramico fruibile per gran parte dell'anno ideale per momenti di relax all'aperto o semplicemente per godere di una vista straordinaria su uno dei panorami 

MONOLOCALE A ROMA

SAN PIETRO - Nella parte iniziale della storica Via Aurelia, a ridosso delle mura Leonine e Aureliane, confinante con la Città del Vaticano, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente.

La soluzione è posta al piano terra e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, ampia camera da letto matrimoniale e servizio dotato di doccia e finestra.

Lo stato interno è buono, troviamo infissi in pcv, grate, impianto di illuminazione con faretti in soggiorno, e condizionatori.

Basse spese condominiali.

L' appartamento è attualmente locato con contratto di locazione con scadenza Febbraio 2028.

Perché scegliere questo appartamento:


 * Perché si trova una posizione centrale, a pochi passi dalla Città del Vaticano, i Musei e dai numerosi punti di interesse storico - turistici della Capitale; 

 * Perchè ben collegato con tutti i principali mezzi di trasporto della zona, la metro Valle Aurelia e la stazione di San Pietro. 

 * Perché rappresenta un'opportunità ideale per un investimento sicuro, grazie anche alle sue caratteristiche, che lo rendono particolarmente interessante anche per locazioni turistiche, garantendo un'ottima rendita. 

Sono distanti 2 minuti a piedi il centro sportivo La Petriana (piscina, calcio, basket), la scuola St George's British International School (City Centre Junior School, età 4-10 anni), l' Ospedale San Carlo di Nancy, i numerosi e frequenti mezzi pubblici di Via Aurelia e Via Anastasio II/Via Gregorio VII, mentre a 7 minuti a piedi troviamo la Metro Valle Aurelia, il centro commerciale Aura e a 10 minuti la stazione ferroviaria di San Pietro ed il Centro storico.

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Very

Vendo un appartamento, completamente ristrutturato. Si trova nel bellissimo borgo di San Gregorio da sassola. A due passi da Roma, ci si trova catapultati nel passato. Nelle vicinanze del appartamento si trova il magico castello Brancaccio, meta preferita per eventi e matrimoni di turisti da tutto il mondo. Sono 60 metri quadri calpestabili, la stanza da letto si trova in una grotta naturale.

Appartamento a San Gregorio da sassola

ATTICO PANORAMICO IN VIA ALTIERI - UN'ESCLUSIVA OASI NEL CUORE DI ROMA
Nell'elegante e riservata cornice di Gregorio VII, in una delle vie più ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, che coniuga comfort, charme e una vista mozzafiato sulla città eterna.
Situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, questo gioiello immobiliare vanta 97 mq commerciali, sapientemente distribuiti in spazi luminosi e curati nei dettagli. L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare atmosfere calde e intime, affiancato da un angolo cottura funzionale e discreto. La camera da letto matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre il bagno finestrato con doccia completa la zona notte con eleganza e praticità.
Ma il vero protagonista è lo straordinario terrazzo panoramico, un ampio spazio esterno dove lo sguardo si perde tra i tetti di Roma, con scorci spettacolari che abbracciano San Pietro, il Gianicolo e il profilo inconfondibile della città. Un luogo esclusivo per cene sotto le stelle, momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino urbano sospeso tra cielo e terra.
L'immobile gode di un'esposizione favorevole, silenziosa e luminosa, con possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto. Ideale per chi desidera vivere Roma dall'alto, in un contesto riservato ma a pochi passi da tutti i servizi, negozi e collegamenti.
Un attico raro, dove ogni dettaglio parla di bellezza, intimità e libertà. Vieni a scoprire il piacere di abitare Roma da una prospettiva privilegiata

ATTICO A ROMA

SAN PIETRO - Siamo a pochi passi dal Vaticano, nella commerciale Via Gregorio VII, in prossimità del mercato rionale e da tutti i principali servizi ed attività del quartiere, in una delle zone più affascinanti della Capitale.
L'abitazione si trova al secondo piano di una palazzina in tinta, servita da ascensore e portineria.
Internamente è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto, doppi servizi, uno con doccia, l'altro con vasca e finestra.

L'appartamento si presenta completamente ristrutturato, illuminazione con faretti nella zona giorno, pavimentazione in parquet spinato, che dona eleganza e continuità agli spazi, porte in legno di qualità, condizionatori in tutti gli ambienti e portoncino blindato.
 Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche.
Spazi ampi e ben organizzati, con una distribuzione moderna e ariosa, valorizzata dall'altezza dei soffitti di 3,00 metri e da un'ottima disposizione che esalta comfort e funzionalità.

 Perchè scegliere questo appartamento:

- Per l'ottima opportunità, ideale sia come investimento che come abitazione principale per una famiglia in cerca di spazi eleganti e confortevoli;
- Per la comodità di vivere in un immobile immediatamente pronto, perfettamente abitabile senza necessità di interventi;
- Per la posizione privilegiata, in una delle Vie meglio servite di San Pietro, con supermercati, negozi, scuole, giardini pubblici, Chiese, uffici postali, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro e la vicinanza agli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù, oltre al polmone verde di Villa Doria Pamphili.



Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.



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3 LOCALI A ROMA

Tempocasa Gregorio VII propone in esclusiva:

Siamo lieti di presentarvi un'interessante opportunità di investimento nel cuore di Roma, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro: un locale commerciale a reddito, situato in Via delle Fornaci, una delle strade più frequentate dai turisti che ogni giorno attraversano la zona del Vaticano.

Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di 75 mq ed è attualmente locato, con un contratto in essere che garantisce una rendita mensile stabile per i prossimi 5 anni, con canone di locazione pari a 1500€ mese. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo.

Cosa offre l'immobile:
Superficie di 75 mq su due livelli
Contratto di locazione attivo con ottima rendita
Possibilità di installare canna fumaria
Posizione strategica con elevato passaggio pedonale, soprattutto turistico

Perché acquistarlo? 
Perfetto per investitori alla ricerca di un immobile con redditività immediata, nel cuore di Roma, a ridosso del Vaticano e a breve distanza da piazza San Pietro, musei, strutture ricettive e mezzi pubblici.

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La nostra agenzia si trova in Via delle Fornaci 165-169, dove potrai contare su un servizio completo: consulente finanziario, ditta di ristrutturazione, geometra e notaio a disposizione per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto.

Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce elemento contrattuale.

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 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Negozio a Roma 2 locali

Francesca

In vista di un trasferimento a fine anno si cede una pelletteria di prestigio situata in una posizione privilegiata a soli 10 minuti da Piazza San Pietro, nel rinomato quartiere residenziale di Gregorio VII e Piccolomini. 
Con una superficie di circa 47 m², il negozio dispone di due vetrine su strada, all'interno, una sala espositiva con parquet e scaffalature in noce massello, il retro negozio funge da sala prova per l'abbigliamento e magazzino. 
L'immobile è dotato di tutte le comodità necessarie, tra cui impianto di climatizzazione, pompa di calore, allarme e videosorveglianza interna ed esterna, luci a led e serranda elettrica. 

La pelletteria si distingue per la sua selezione di marchi italiani di alta qualità e artigianato pregiato, che faranno parte della merce di magazzino nell'acquisizione, oppure si può scegliere di non usufruire di questa opportunità nel caso si disponesse già di merce propria, rivalutando il prezzo finale.
Da sottolineare un incremento del fatturato negli ultimi anni, e considerando inoltre il potenziale delle vendite online tramite un sito e-commerce che è stato attivato da circa un mesetto, c'è ulteriore margine di crescita per l'attività. 
L'immobile è in locazione con contratto 6+6 che si rinnova in automatico a ottobre 2025, per la somma mensile di €1350.

Pelletteria e abbigliamento di alta gamma

Tempocasa Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento in Via Anastasio II, una delle zone più strategiche di Roma.

L'appartamento, situato al secondo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. 
La soluzione è così composta:
Ingresso accogliente che conduce a un salone doppio, perfetto per momenti conviviali e relax; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale;
Bagno di servizio finestrato con doccia; Tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio/lavoro; Bagno patronale finestrato, completo di tutti i comfort;
Due balconi che regalano una maggiore luminosità.
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq, perfetto per garantire la massima comodità in una zona così centrale.

Perchè acquistarla?
Situata a pochi passi dal cuore del Vaticano, la via offre un'ampia gamma di servizi, dai mezzi di trasporto pubblico che garantiscono un facile collegamento con il centro città, alle aree verdi come il vicino Parco di Villa Doria Pamphilj, ideale per passeggiate e momenti di relax. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, ricca di negozi, ristoranti e a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro.

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La nostra agenzia si trova in Via delle Fornaci 165-169, dove potrai contare su un servizio completo: consulente finanziario, ditta di ristrutturazione, geometra e notaio a disposizione per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto.

Inoltre, siamo alla ricerca di giovani talenti da inserire nel nostro team! Cerchiamo ragazzi e ragazze dai 18 ai 30 anni, anche senza esperienza - ti formiamo noi.

Il pres - Classe: G

Appartamento quadrilocale con cantina.

c_cola

A circa 30 km da Roma, lontano dal caos cittadino, nel caratteristico borgo di San Gregorio da Sassola, si propone in vendita un terra tetto indipendente da a ristrutturare su tre piani. 
All'ingresso nel pian terreno ci accoglie una sala con cucina a vista ed uno stupendo camino dell'epoca, salendo le scale al primo piano troviamo una camera con un piccolo bagno di servizio, al secondo Piano in fase di ristrutturazione ci accoglie una seconda camera matrimoniale con terrazzo ed un secondo bagno, completa al terzo piano, ancora in fase di ristrutturazione un ulteriore ambiente con possibilità di ricavare una terza camera o studio, una zona lavanderia con lavatoio dell'epoca ed un'ampia terrazza con affacci sul paese ed il verde circostante, facile possibilità di parcheggio fronte strada.
Contatto e trattative private.

Terra tetto indipendente

chanty

Buongiorno a tutti, sto cercando un trilocale per me e mio padre nelle seguenti zone: PORTUENSE (escluse Magliana e Trullo), MARCONI, SAN PAOLO, TRASTEVERE, MONTEVERDE NUOVO O VECCHIO, GIANICOLENSE (Casaletto, Colli Portuensi) , CIPRO, GREGORIO VII.
Quadri locale metratura da 90 metri quadrati in poi (100/120) possibilmente su piano intermedio: tre camere, uno o due bagni è indifferente, zona giorno e cucina (o angolo cottura), BALCONE , e se è possibile posto auto, ma con il mio budget non si può pretendere molto. Max 360.000 ?? se in buone condizioni/ ristrutturato, Max 280.00/300.000? se da ristrutturare. SOLO PRIVATI, NO AGENZIA, NO NUDA PROPRIETÀ, NO ASTE. 
Grazie

Quadrilocale a roma?

Mauro

vendesi Bilocale in località San Gregorio da Sassola ( Roma) - nel caratteristico centro storico all'interno delle mura del Castello medievale, appartamento di 35 mq calpestabili con : soggiorno, poi proseguendo, salottino con attigua la cucina semiabitabile, la camera matrimoniale e il bagno con la vasca
Posizione: la località si trova a soli 10' minuti da Tivoli e 30' minuti da Roma, è ottimamente collegato alle principali arterie autostradali A24/E80.
Sono presenti tutti i servizi primari. Altre foto a richiesta

Bilocale Loc. S. Gregorio da Sassola centro

Sei alla ricerca di un investimento sicuro, magari di un business già avviato? La Tempocasa Roma Gregorio VII ha la soluzione perfetta per te!

Ti proponiamo un delizioso bilocale ristrutturato in una delle vie adiacenti alla Basilica di San Pietro, precisamente in Via Paolo II. 

L'appartamento, situato al piano seminterrato di una palazzina signorile recentemente ristrutturata con servizio di portineria, così composto:
Attraverso la porta principale blindata, si accede direttamente al soggiorno con angolo cottura. Proseguendo, un disimpegno conduce al bagno completo e alla camera matrimoniale finestrata.

Perché acquistarlo? Per l'opportunità di avere un'attività già avviata, per la vicinanza alla Basilica di San Pietro, che dista solo 700 metri, e per la presenza di tutti i principali servizi, inclusa la stazione ferroviaria di San Pietro a soli 300 metri.

Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Bilocale Ristrutturato

Tempocasa Roma Gregorio VII ha il piacere di proporre in vendita un affascinante quadrilocale al terzo piano, situato nella ricercata zona di Piazza Pio XI, precisamente in Via Teodoro Valfrè. Varcando la soglia di questa dimora, sarete accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso doppio soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile invita a riscoprire il piacere di una colazione lenta, mentre lo studio offre uno spazio intimo e riservato per il lavoro o la lettura. Due camere matrimoniali, due bagni completi e un pratico ripostiglio completano la zona abitativa. A rendere tutto ancora più funzionale, una comoda cantina di pertinenza. Posizione strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici. In soli 5 minuti a piedi potrete perdervi nella bellezza senza tempo di Villa Pamphili, perfetta per una passeggiata al tramonto, oppure raggiungere la Basilica di San Pietro, lasciandovi cullare dalla storia e dalla magia della Città Eterna. Una casa da reinventare, un sogno da realizzare.
 Lasciatevi ispirare dal potenziale di questo appartamento da ristrutturare e trasformarlo nella vostra personale oasi di eleganza e comfort. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita - Classe: F - IPE: 167.00 kWh/mq anno

Quadrilocale di ampia metratura con cantina

Marzia

Vendesi terreno agricolo più di 5.000 mq, vicino San Vittorino (circa 400 m. dalle cascate di San Vittorino), nel territorio di San Gregorio Da Sassola, parte costone parte pianeggiante diviso dalla stradina via Valle delle Valli, semi recintato, ? 20,000 trattabili, grotta con porta e veranda, gallinaio, cisterna 2500 lt acqua piovana, vari alberi da frutto e querce, mandorli, noccioli, castagno, mele cotogne
No agenzie.

Terreno vicino San Vittorino

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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