Dati principali

190 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4648567 - 26/01/2027 (133773436) - Casa indipendente in asta a Limana (BL) - Via Valmorel 48 (CAP 32020) Questo fabbricato residenziale si trova in asta nel Comune di Limana (BL), in località Valmorel n. 48, in una zona agricola caratterizzata da traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. L'edificio, costruito negli anni '50 e ristrutturato nel 1988, è immerso in un contesto naturalistico con attrazioni paesaggistiche come i Laghetti Valpiana e Valmorel, e storiche come il Museo della Resistenza. Per accedere ai servizi essenziali è necessario percorrere alcuni chilometri per raggiungere il centro di Limana o il capoluogo Belluno. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 190 mq per l'abitazione (A/3) e 23 mq per l'autorimessa (C/6). Si sviluppa su due piani oltre soffitta. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno e una cucina. Dall'ingresso si accede all'autorimessa e, tramite una scala in legno, a un mezzanino dove è ubicato il bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte con quattro camere e due terrazzi. Dalla stessa scala in legno si accede anche alla soffitta. L'altezza utile interna è di circa 2,60 m al piano terra, 2,43/3,13 m al primo piano e 0,50/1,60 m al secondo piano (soffitta). Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture includono balconi in cemento armato in buone condizioni e una copertura a falde in legno. I solai sono in legno e si presentano in discreto stato. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti in legno, in discrete condizioni, mentre quelli interni sono a battente in legno, sufficienti. Il manto di copertura è in coppi e necessita di normalizzazione. Le pavimentazioni interne sono in parquet nelle camere e piastrelle in gres nella zona giorno e bagno, entrambe in buone condizioni. L'autorimessa presenta pavimentazione industriale in cls in buone condizioni. L'impianto elettrico è stato realizzato/adeguato negli anni '80.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie190 mq
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF