Dati principali

191 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4621354 - 30/10/2026 (131602490) - Casa indipendente in asta a CHIANNI (PI) - strada provinciale Miemo 107-108 (CAP 56034) Il compendio immobiliare denominato Podere Baccano è ubicato nel Comune di Chianni (PI), sulla strada provinciale per Miemo, ai numeri civici 107-108. L'immobile, risalente presumibilmente a prima del 1967, si inserisce in un contesto rurale e collinare, caratterizzato da aree boscate e seminativi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, con una superficie catastale di 191 mq per l'unità A/4 principale, è elevato su due piani fuori terra oltre a sottotetto. Nel progetto di ristrutturazione, è formato da tre unità abitative disposte su due livelli con scale interne/esterne, oltre a locali ad uso magazzino. A corredo, il lotto include numerosi appezzamenti di terreno agricolo, per una superficie complessiva di 67.72.66 ettari catastali, costituiti principalmente da bosco ceduo, seminativo, pascolo e serra. Sono presenti anche unità catastali C/6 (magazzino/deposito) di 27 mq e C/2 (magazzino/deposito) di 81 mq e 68 mq. L'immobile si presenta in stato di ristrutturazione interrotta e necessita di completamento. Caratteristiche e dotazioni I lavori per la realizzazione degli impianti elettrico e termoidraulico hanno avuto solo inizio; i fabbricati non sono dotati di alcun impianto. L'accesso al compendio avviene tramite due cancelli sulla strada provinciale. L'immobile è circondato da una propria residenza pertinenziale e comprende ampi terreni agricoli. Contesto e collegamenti Il Podere Baccano si trova in una zona agricola, in parte ricadente nel sistema di fondovalle (ambito fluvio lacuale e alluvionale) e in parte nel sistema collinare (ambito delle aree boscate e delle colture arboree). I fabbricati e i terreni sono raggiungibili anche da strade vicinali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 243.750,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 30/10/2026 Ter

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie191 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG