Dati principali

202 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4641996 - 02/12/2026 (133329848) - Villa a Schiera in asta a San Giovanni Lupatoto (VR) - Via Camacici 108/L (CAP 37057) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare, ubicata nel Comune di San Giovanni Lupatoto (VR), nella tranquilla Frazione Pozzo, in Via Camacici n. 108/L. La zona è inserita in un contesto urbano di completamento edilizio, frutto di un accordo di pianificazione pubblico-privato, garantendo un ambiente residenziale ben strutturato. La costruzione risale al 2017, come indicato dai permessi di costruire rilasciati per la realizzazione del fabbricato bifamiliare. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di 202,00 mq. L'abitazione principale, con 7,5 vani, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano seminterrato è presente una cantina di 47 mq catastali. Il piano terra include un'autorimessa di 18 mq catastali, un posto auto scoperto di 12 mq catastali e una corte esclusiva. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,70 metri al piano terra e 3,00 metri al piano primo. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua e sistema ibrido con accumulo di acqua sanitaria. È presente l'allacciamento al gas metano di rete e un impianto di raffrescamento. L'impianto elettrico è sottotraccia con corpi incassati. L'impianto idrico è allacciato alla rete idrica comunale. L'accesso alla proprietà avviene tramite un duplice ingresso separato, pedonale e carrabile, da una strada privata che si dirama da Via Camacici. Contesto e collegamenti La zona di Via Camacici è caratterizzata da un contesto urbano di completamento edilizio, ben servita e integrata nel tessuto comunale di San Giovanni Lupatoto. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. 9 del D.Lgs. 122/2005. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 365

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie202 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC