Dati principali

2193 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624250 - 30/10/2026 (132059904) - Casa indipendente in asta a Grottaferrata (RM) - Via di Valle Marciana SNC (CAP 00046) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Grottaferrata (RM), in località Valle Marciana, una frazione immersa in una splendida vallata naturalistica e archeologica all'interno del Parco Regionale dei Castelli Romani. Il compendio immobiliare è stato realizzato a cavallo degli anni '90 e si trova in una zona residenziale servita da una viabilità ordinaria sufficiente e dal servizio bus extra-urbano/urbano. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di 82,5 mq. L'appartamento al piano terra rialzato, con una superficie lorda di 55 mq, è composto da due camere da letto (8,10 mq e 8,20 mq), un bagno/wc (3,80 mq), un ingresso/soggiorno con camino (17,85 mq) e un angolo cottura (4,30 mq). Completa l'appartamento un terrazzo di 13 mq. Al piano seminterrato si trova una cantina di 33 mq di superficie lorda (26,35 mq utile). Le altezze dei locali residenziali variano da 2,54 mt a 3,30 mt (media 2,87 mt), mentre la cantina ha un'altezza di 2,30 mt. Il giardino esterno è di circa 2100 mq. Gli immobili si trovano in discrete condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le partizioni interne sono realizzate con elementi forati in laterizio, intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in gres porcellanato, i serramenti esterni in legno con vetrocamera di sicurezza e persiane in acciaio. Le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è in acciaio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in acciaio e caldaia a gas GPL esterna. La dotazione impiantistica include anche l'impianto elettrico e l'impianto idrico-sanitario con pozzo, pompa sommersa e autoclave. Contesto e collegamenti La zona di Valle Marciana, sebbene immersa nel verde, dista circa 4 km dal centro storico di Grottaferrata e 2 km dal Grande Raccordo Anulare, consentendo un fa

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie2193 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF