Dati principali

220 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4604865 - 30/09/2026 (130756188) - Villa in asta a Langhirano (PR) - Strada Cozzano 11 (CAP 43013) L'immobile in asta è una villa autonoma situata a Langhirano (PR), in Strada Cozzano n. 11, ai piedi delle prime colline, nella prima periferia sud del Capoluogo. La costruzione principale risale al 1970, con ampliamenti nel 1992/93 e parziale ristrutturazione nel 2004/05. La zona è servita da trasporti pubblici, farmacie, banche, negozi, supermercati e scuole. Il Capoluogo di Provincia dista circa 25 chilometri. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. Si sviluppa su due piani: il piano seminterrato comprende due autorimesse, un disimpegno, un locale caldaia, una cantina, una lavanderia, un ripostiglio e un servizio. Il piano rialzato ospita l'ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, un cucinotto, due disimpegni, un ripostiglio, tre camere, un bagno, una terrazza e un balcone. L'edificio si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture principali sono miste in laterizio e cemento armato, con manto di copertura in tegole di laterizio. I prospetti sono intonacati e tinteggiati. Gli impianti (luce, acqua, gas) sono sottotraccia. I telai delle finestre sono in alluminio con vetro termico, e le chiusure esterne sono tapparelle in p.v.c. Le porte interne sono in legno e la pavimentazione è in mattonelle di ceramica. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e l'abitazione è completa di impianto di raffrescamento con split interni. Completano la proprietà due autorimesse e un'ampia area cortiliva pertinenziale di 1.355 mq, in parte pavimentata e in parte a giardino. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona tranquilla e ben servita, con facile accesso ai principali servizi. La vicinanza alle prime colline offre un contesto piacevole. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stim

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie220 mq
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo