Dati principali

225 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4566208 - 28/05/2026 (128456908) - Casa indipendente in asta a Roncoferraro (MN) - Strada San Leone 75 L'immobile in asta è un fabbricato diruto a carattere residenziale situato in Strada San Leone n. 75 a Roncoferraro (MN), in prossimità del fiume Mincio. Il fabbricato è stato realizzato prima del 1967 e il suo primo accatastamento risale al 1940. Si trova in un ambito extraurbano, classificato come 'Edifici civili in area agricola' dal PGT comunale, con tutele ambientali e fasce di protezione idroviarie. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva ragguagliata è di circa 225,42 mq per le unità immobiliari residenziali, a cui si aggiunge un terreno seminativo di 1.270 mq. Il fabbricato è composto da due unità immobiliari distinte catastalmente: una al piano terra, seminterrato e primo con 2,5 vani (mappale 109/1) e l'altra al piano terra, primo e secondo con 5,5 vani (mappale 109/2). Le unità si trovano in completo stato di abbandono, con una porzione di tetto crollata, e non è stato possibile verificarne lo stato interno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è attualmente inaccessibile e fatiscente, richiedendo una ristrutturazione pesante. Non sono presenti impianti o finiture in stato funzionale. Il lotto include un cortile esclusivo di 120,85 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona extraurbana di Roncoferraro, caratterizzata da un contesto agricolo e dalla vicinanza al fiume Mincio. La zona è soggetta a specifiche tutele ambientali e fasce di protezione idroviarie, come indicato dal Piano di Governo del Territorio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 22.723,00 Offerta minima: € 4046,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 28/05/2026 Termine presentazione offerte: 27/05/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie complessiva * Potenziale

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie225 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG